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不动产放款仅次土银…合库看后续房市景气：量缩价温和
2023-08-17 19:08 联合报／ 记者朱汉仑／台北即时报导
合库金今日由金控总经理陈美足主持法说会，外界瞩目不动产放款仅次于土银的合库，如
何看待后续房市景气？对此合库主管在会中回应，在央行与相关部会相关措施持续发酵美
联储升息、股市震荡、全球经济成长下修等影响下，房市观望气氛已浓厚，因此估计下半
年房市应是“量缩价温和”的盘整格局，由于未来成交量趋缓，因此，在不动产放款上，
将首重债权安全。
合库内部统计显示，六月不动产放款余额是6272亿，较去年同期成长4.6%；此外，由于预
售屋受到平均地权条例相关规定的限制，房市将回归自住需求，且目前房市存在供过于求
压力，预估将呈量缩温和盘整。
合库也统计，今年上半年换汇交易( SWAP)收益金额约45亿元，创史上新高，而在海外获
利上，由于合库第二季受到欧洲经济衰退及加码升息的影响，使位于比利时的台联银行出
现亏损。
陈美足指出，截至第二季，合库金自结合并税后净利为98.18亿元，较去年同期成长5.03%
，其中获利主体合库银行，税后净利为89.56亿元，较去年同期成长7.64%，至于逾放比率
0.24%，覆蓋率477%，资本适足比率14.68%，均符合金管会规定的112年底D-SIBs系统性重
要银行内部管理资本标准要求。
合库银行亦受惠于资本市场回稳，财务操作及金融交易贡献带动获利同步上扬，总资产为
4兆6,347亿元，成长7.43%，每股盈余0.65元，成长6.56%，ROE及ROA分别为8.67%及0.43%
。陈美足也表示，今年下半年，市场变量依然存在，合库金将持续关注通膨升息等相关经
济数据变化，掌握景气回升契机，敏捷的调整经营策略，致力于绩效提升。