※ 引述《rabinson (何时无事一身轻?)》之铭言:
: 简述一下朋友大楼遇到的麻烦:
: 这栋是住商混合,还有出租房,大约200户,30年左右大楼,
: 有管理公司管理员,
: 三台电梯陆续故障两台,
: 现在第三台也故障,
: 管理公司理由是,没有主委无法请款维修保养,所以电梯坏了
: 没有主委也不能查帐,无法提供管理费的明细。
: 那就奇怪了,既然不能动钱,哪管理员的薪水怎来?
: 之前有人想出来当主委,据说也被阻挠,所以拖了很久一直到现在电梯全部故障。
: 好,来请教大家一些问题:
: 1.电梯修好应该是最优先,
: 可以绕过管理公司,请人来修吗?
: 2.住户如何自己选出主委?
: 3.如何强迫管理公司交出明细,存摺跟管理费?
: 4.如何换掉管理公司?
: 5.如果以上皆行不通,应该找市政府的哪个单位来解决?
: 抱歉第一次遇到这种麻烦的案例,
: 请有经验的前辈帮忙指导一下,
: 感恩不尽!
来回一下自己的文,关于后续发展,顺便请教各位意见:
1.之前没维修是因为大楼欠电梯原厂维修费十余万,所以原厂不愿意再来,最后就故障。
2.目前某住户自愿垫付费用,先请原厂来保养维修。
3.最严重一点:近期调阅管理费帐,发现
存摺所有的资料显示,从去年6月到12月的存款并没有减少的情况,扣除每月基本开销,
在12月底仍然维持将近100万。
但是12月换主委后,管理公司带着主委去银行办理印章变更,办好之后,管理公司取走存
折印章保管。
之后存摺显示,管理公司在12/28-1/3直接提走97万多,之后,只要存摺有进帐,管理公
司马上提走,也从那时候开始,电梯没有按时维修保养。
继续收取管理费,但也没有公布每月明细。
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目前住户召开自救会,
请问各位先辈,有什么建议关于后续的处理吗?