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知名台中赔售豪宅“台中帝宝”，今年交易仍传噩耗，25楼户112.7坪的物件赔售惨烈，2
月以3900万元脱手，而在2016年购入时的价码为5285万元，一赔也赔掉了1385万元，虽不
及先前爆出23楼户曾赔售1548万元，成为赔售次惨。
誊本资料显示，买卖方均为自然人，而买方此次并未贷款购置，也算是相当划算的一种表
达。位于台中市豪宅聚落七期重划区的“台中帝宝”，屋龄7年，楼高35层楼、共计132户
，规划90、110坪传统大坪数豪宅，其特色为全石材打造的摩天大楼，伫立七期繁华的新
光三越、大远百商圈。
“台中帝宝”其赔售走势相当明确，2013年预售时因拥有蛋黄地段优势，预售时每坪开价
最高8字头，主力客群以北部置产客为主，第一手卖到5字头上下，不过随后房市紧缩，买
在高点的屋主10年来陆续赔售出场。
豪宅仲介经理廖香婷则分析：“该案成屋时正好景气反转之时，大坪数豪宅随着打房、限
贷及总价带等抗性，且加上台中豪宅客的品牌迷思，使得成屋后房价一路走跌，才会屡传
有赔售物件。”
据七期住户表示，“台中帝宝”点灯率并不高，多半是外地人度假、招待所的用处，虽然
台湾大道路大条且知名，但实际车道仅单面出入口，光是交通动线就令人烦恼。
对此，全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，此次有趣的是，该户自豪宅现代令4000万元
价码跌落可贷款的3900万元，买方无贷款稍嫌浪费了非豪宅可多贷款的成数，不过由于现
况包括持有多户的贷款限制，以及利率走高，不贷款购屋实也并非罕见。
心得：
几年前就知道七期点灯率不高，医师朋友也说他那栋其他很多楼都没人住，台中七期是过
度神化还是殒落了呢？

个案

这一栋一直都卖不好XD看看太原yes要超过300户惹

兴富发

Timeaftime 表示：

这不就是门口最容易塞车那段

他是不是没上ptt不知道要加价卖

https://bit.ly/45bs9JK2015的新闻冰冰姐不知道出脱了没

豪宅都麻法人节税规划 现在限制买气更差

买完再贷就好啦

Jemdogdog 484羡慕豪宅

建商问题吧。愿意买大坪数高总价都马很在意建商。发哥出这种不上不下的产品注定难卖。

假新闻！房版说过谁会赔钱卖！

假新闻吧，65以下用力买

台中房价竟然会跌？

豪宅不买T1建商买兴富发？

传说中左右手赔售洗税吗？

当初不是盖来卖大陆香港人的这个新闻没啥参考性

恐怖哦 陪一屁股

一坪不用40喔，总价也不高

高总价以上很吃建商名声

Jodaro你的权状呢？竹北豪窄？百坪店面？

这栋超惨台中4千万以上豪宅能赚钱的没几栋大部分还是北12期跟南单元二三的电梯别墅受自住有钱人喜爱

重点是出入口都在台湾大道 又临新光远百 出门即塞车不然兴富发七期的国家一号院就稳稳的 也是过四千万

最好是有人会赔钱卖房子啦

个案个案

一亲双发三总在七期只要大坪数就是败市,不要不信

无脑多：哪里有跌？ 跌了我买爆

其实连联聚芳庭最近也是赔售卖

帝宝，结果是润隆盖的https://i.imgur.com/SBeXdux.jpg这种没有赔售我开直播剁懒X煮汤免费发放蠢爱大说得好大坪要买一线建商

大炒房时代竟然还会赔 是不是凶宅

怎么可能有人赔钱卖房 不可能 骗不到我

对屋主来说，一千多万只是小钱

好多空空高潮

贷40年就乖乖缴贷款 别想太多

一户仲介费百万 赚翻

有差吗？诈骗基地

高总价只有台北有撑 其他洗洗睡