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AI团灭变BI“再杀恐卖房救股”专家忧：不利房市发展
今年台湾股市疯AI，导致许多概念股大涨，但近期似乎开始退烧，AI股出现集体“团灭”
疯狂下跌，导致大盘也从7月底至今，短短十多天，快速下跌约八百点，而对于这样的现
象是否会冲击到房市呢?对此，元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣表示，今年台股
的AI投资浪潮就像几年前全民疯航运股抢当“航海王”一样，今年AI股只凭概念在还没基
本面支撑下就狂飙，如今面临泡沫急速下杀并不意外，而股市与房市连动性高，估计多少
会冲击到房市的购买力，甚至短期内如果股市继续下杀，还可能出现“卖房救股”的状况
，对房市发展就会更不利，值得后续观察。
陈杰鸣指出，今年台股出现AI投资热潮，许多万年不涨的大牛股近几个月都因搭上AI题材
而狂飙，股价上涨2~3倍的所在多有，让许多投资人及少年股神赚的盆钵满盈，不少人都
幻想着可以靠着AI股提前退休、买房或过上好生活，甚至，还有不少民众拿的买房自备款
投入股市，就是希望能靠AI多赚点买房基金。
不过，一切来的快，去的也快。随着近期台股第二季财报与7月营收公布，证明AI实质效
益还没这么快来之下，短短两周时间AI概念股大幅下杀，股价狂跌2~4成比比皆是，让很
多高点加码、追进，甚至融资来买股的散户哀鸿遍野，套牢、惨赔的资讯不断传出。
以过往经验来看，股市、房市连动性高，股市跌，房市很难独善其身，本来市场期待新青
年安心成家专案上路可带动的房市买气，可能要等一段时间才会发酵了，估计短线房市买
气在多空因素交杂下，只能维持平稳，甚至，若股市持续下跌，下半年房市旺季可能会因
此旺季不旺。
至于，房价若因为股市修正而下跌，跌幅会很重吗？关于这点民众到是不用恐慌或是过度
担心，因为股市跌幅并不等同房价的跌幅，以2008年金融海啸来说，短短一年的时间，大
盘从 9859点，跌到3955 点，跌掉6成，但是依据信义房价指数可发现，当年Q1~Q4，台湾
房价仅下跌5.5%，房产拥有的价格僵固性在金融市场剧烈变动时，保值效果就会出现。
不过，因房市短线表现可能会被股市拖累，加上传统房市淡季鬼月即将到来，建议民众如
果想买房不妨多看多比较，不用急着进场。现今市况只有买对价格，资产安全性才会高。
心得：
房市淡季鬼月即将到来 + 房市可能会被股市拖累
民众如果想买房不用急着进场。

选举前做样子 智障就继续等没差

什么年代还在鬼月淡季

只剩bi仔在买股

哈哈 杀到房东而已吗？

AI存股族成本那么低 可以撑到跌回原点

拜托新竹五折卖

想太多了专家

搞笑？去年12682都没卖房了 现在杀个1000点卖房 笑死

仲介也在分析股票，业配也买太凶

笑死

笑死 又在卖恐慌感

明明就获利了结，钱要往房市流

现在流行炸锅

应该是发现股市没房市稳 钱进房市才对

楼下一折卖我

台湾房价会跌，不要开玩笑了

股神灭一票

现在这市况，卖股扫房还差不多

这会杀的应该是拿房转贷买股的吧纯买房的应该影响很小

这记者以为台湾一堆买房缴贷款还跑去当冲冲到要跳楼的

又是这种智障文

有这么夸张喔！台湾自称专家的，都不知道有何居心！

不用怕，我已经贷款五千买三间了

房价因股市下修 有正相关 但只因为AI股而下修 没有根据

卖房救股？卖股买房比较实在啦

压房产玩股票的，自从1990年后就没听过了，这记者好歹编故事也编像一点

真的有人会卖房救股喔

有人要卖房救股的我实登5折收

好好笑喔 打房 然后资金跑到股市 一堆人挂 以后那些人只相信买房了吧

好了啦，标题可不可以换一下？要讲几次

原来居住政义要这样才有效