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作者: a27588679 () 看板: Gossiping
标题: [新闻] 男报复房东引爆瓦斯“在医院往生” 房仲
时间: Tue Aug 8 19:55:30 2023
1.媒体来源:华视
2.记者署名:黄佩华 李其庭
3.完整新闻标题:
男报复房东引爆瓦斯“在医院往生” 房仲：不算凶宅
4.完整新闻内文:
https://youtu.be/dyREXVgkQpE
持续来关心6日凌晨，新北市树林发生的公寓气爆大火，起因是租客不满房
东，要涨1千元房租，引爆瓦斯，租客被送医急救，还是抢救无效。这起事
件引发讨论的是，那这个出租物件，到底算不算凶宅呢？资深房仲解释，
虽然内政部的函释，认为要以身故地点来算，不过，也曾经有法院是以案
发地点来做认定；但就算没被列入凶宅，因为发生过气爆，不只影响房价
，建议标注发生过特殊状况，避免争议。
公寓5楼不断冒出熊熊烈焰，屋内的物品飞溅、散落一地，租客被抬出来的
时候，全身多处烧烫和切割伤不断哀号，邻居说，63岁的罗姓男子，平时
没工作，房子堆满药酒，常常喝醉闹事，气爆前就数度恐吓，社区街访邻
居都晓得，新北市树林区三兴里里长王永村说：“就是为了房租涨1千块，
我劝他能租就继续租不能租就搬走，他就恐吓说要把房子变凶宅之类的。”
租客酒后引爆瓦斯，送医伤重不治，住处一度被视为凶宅，但内政部函释
，通常会用最后身故地点，如果是发生事故，送医才宣告死亡，案发地就
不算凶宅，不过内政部的函释，不具法律位阶，一旦进入诉讼程序，就全
凭法官自由心证，房仲陈炳辰说：“像是坠楼的意外，到底是在坠楼发生
的地方呢，还是降落的地方，事实上有时候法院的判断会两者都算，因为
会认为说这两个地方，可能都有相关凶宅，导致这个物件的价值，可能有
一些下修的情况。”
房仲提醒，不管死者是在哪里身故，发生气爆事故是事实，所以未来的买
卖上，即使不算凶宅，还是要标注防止争议，房仲陈炳辰说：“整体的事
件上过于严峻的情况之下，我们也有看到不少例子是，长期来说的话并不
会有人，去特别想要去购置这样的房产。”就算不是凶宅，不少人还是怕
怕的，因为就算屋况恢复了，但气爆的震波有没有影响老公寓的结构，不
是肉眼看得到。
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