我算是公教国营人员
贷了快1000 利率2.06%的房贷
这是第2间拿来投资的房子
现在银行传来 最低1.88%的信贷 最长7年
我本身没啥其他投资
因为我不会又怕 就买房而已
请问 借信贷还房贷这样有办法省成本吗？
https://i.imgur.com/klgDOWB.jpg
还是老实的过了3年宽限期 就缴最低分期款就好
感谢！

借来再买一间

你每月需要缴的现金流不同吧

信贷分七年摊本息，500万信贷一个月大概要还六万多，你可以自己算算看金流

公教国营收入有办法借到大额度的信贷吗?

省一个月几百块利息而已 但你本金要多缴很多喔，现金流过得去也不是不行啦

借出来再买一间啦但收支比会差很多

底薪22倍？

房贷可以借比较久还是比较划算

信贷1.88起，你觉得利率会比房贷还低吗？

每月现金流就不知道多多少了，少掉的金流机会成本算一下我当初30年房贷利率比40年低太多了，但我还是转贷40年，每个月现金流多出一点很好用的。不论消费或投资都是

“起”

这类低利率方案通常手续费开办费3000起跳，加上绑约1-3年

即便之后要增贷等等，算你每个月金流的负债比，现金流少的还是比较好

看起来是台新银行专案，加上开办费的实质利率是2.13%起跳

更正：每月债务的金流少得比较好。

如果是台新专案ww，1.88%看你有没有能力拿到XD

现金流扛得住 借信贷ok啊 信贷转贷成本比房贷低房贷转贷就算手续费免检, 也往往要代书费跟设定费

有宽限期的房贷最佳公务人员免开办费

房贷免开办费也很难免设定费信贷还有一点就方便

没有一定，上周在炒房群才看到永丰核1.85%400w信贷，收1000手续费

你现金流撑得住没啥不行的

哪一间 我也想借可以分享吗

excel公式按一下把你可以贷的金额输入就知道差多少了啊不考虑长期还本之后的利息差单纯粗略算(2.06-1.88)%*10000=18你每贷一万 一年只节省18元 一个月只节省1.5元贷100万好了 一个月只省150利息把信贷手续费算进去 首年还倒亏更不用说每月负担大增100万房贷摊30年是每月3726100万信贷摊7年 是每月12715你每月要多负担8989 确只省小利信贷额度留来以后买车买家具装潢或是股灾的时候贷来买股票 多好用

信贷只有七年 要月付比房贷多很多耶。

省没多少，一个7年一个30年，每个月要缴的差太多了

7年你还的了1000万？

看这利率能理解为什么有人拿信贷当头款了

原post的意思是部份信贷+房贷吗

line bank开办费488 , 其他利率看你的实力

最近才被推销又借了五百 利率真的比房贷低https://i.imgur.com/EIQ1VDc.jpg

楼上1.86%是台新吗大口贷有1.68%没谈看看吗不过500万1.86%也是超级猛就是了

他那个还没升息 7月会升一次 差不多就2%多阿 应该是6月有调 那就真的很划算了

对 调过后是1.86%

如果金流够单纯套利的话其实是可以啦但是总觉得有点浪费时间

最近办凯基信贷400万利率1.83

自己计算机算一算不就知道了，100万7年利息差6千多如果是要强迫自己多还本金是不错啦但你都办3年宽限期了，本来不就没意思要还本金

广告都是最极端的好利率 你要确定你申请是这个利率吗