※
看到很多神人分享，也来分享一下自身经验，
小弟目前31岁，硕毕就跟其他同学一样在金融业打滚。
大约做了一年多，发现不是自己想要的，
选择离职另寻工作，刚好家里的公司欠人手需要人帮忙就回归家里，想说先帮忙，在想想
是否有其他适合自已的工作，
就在这个契机，开始钻研重划区跟房市，
说巧不巧，开始投资的时候刚好是台湾房市基期低的2017跟2018年，但是我跟大多数人不
一样，我当时单纯想买块小小30坪土地盖一个未来想创业的公司，听信仲介的话买了一块
持分农地，等待重划成建地，但是短短半年，农地真的开始进行重划的动作，当时傻乎乎
不懂，只发现自己的持分农上涨了不少，我开始认真钻研这块。
单纯买卖重划区农地，获利不少，当然还有自己目前自住的房子，大约2019年开始累积了
不少经验，我大胆的把家里的土地增贷3000万出来，当作我投资的本金。
在2019年因为本金有限，我选择进入航空城重划区，购买征收房子，最高时期手上有7间
征收房，大约买价一间在700万左右，当然杠杆开好开满。
2021年因为征收房累积了1e的资本，征收房大概获利都在80趴以上，接下来航空城开始有
安置土地配置，我又因为拥有当时透天的土地而有资格配地，配了200坪建地回来。
也因为持续的买卖，认识了不少仲介朋友，
很多时候总会有别人不敢碰的物件给我评估，
财富也就持续累积，
目前给自己的目标是每年资本20趴的增长
但就像板上所说的，目标真的持续在改变，
因为每个时间点每个想法不同，
目前对于自己的规划，
大概是家庭和乐，身体健康，
40岁的时候让我顺利退休。
补充：上面很多人认为这在赌博，可能看不太懂我的操作，也有人说我靠爸，这真的不否
认，有人提到家里怎么愿意拿3000给我，因为我在一年时间用本金200万赚到1200万（税
后），我一开始只懂得玩持分农地，20-30坪的产品，毕竟没钱，但是累积经验以后，刚
好航空城横空出世，台中建商大力扫荡，大笔上千坪农地我玩不起，我就研究什么产品可
以进场，我就自己研究了各种安置法规，甚至认识了估价师（这是一个奇妙的巧合），发
现补偿的金额大概的算法，开始只要30趴获利我就进场，只是没想到最后政府加码补偿金
以及含土地获利3倍以上收场，我自己是机会掌握住，努力实现，现在已经没有这种可观
获利的东西了，慢慢开始掌握现金流，寻找便宜产品，回到基本面。
引述《MaxA (A仔)》之铭言：
: 这串原本不想回，因为太多神人，我就不献丑讨论怎么提升资产，单纯分享梦想及目标
的
: 改变。
: 但是你这个觉得好累想退休的想法我倒是一直都有，所以来分享一下想退休的心理变化
，
: 时间点都是大概，因为脑残无法记那么清楚。
: 鲁叔目前37岁。
: 在23岁的时候，跟当时的女友讨论未来，是打算买一间房子，然后一起努力在50岁前还
完
: 贷款，接着开始存钱，等到65岁存个500万，然后靠劳退两个人约5万/月，开始退休生
活
: 。
: 27岁分手遇到现在的老婆，交往2年结婚，当时的想法变成一起买一间房子搬出去住，
然
: 后40岁前把房贷还完，接着工作到50岁，存个1000万，然后领劳保退休。
: 29岁创业、结婚、买第一间房子，当时的目标变成，40岁前把房贷还完，接着工作到50
岁
: ，总资产5000万，然后领劳保退休。
: 32岁开启第二事业，目标变成，2年内再买一间房，然后40岁前把房贷还完，接着工作
到5
: 0岁，总资产 8000万，然后领劳保退休。
: 33岁买了第二间房，目标变，永远不还完房贷，45岁总资产有1e，然后劳保退休。
: 34岁开启第三事业、买第三、四间，永远不还完房贷，40岁总资产 1.5e退休。
: 35岁孩子出生…..目标倒退，改成45岁，总资产 3e退休。
: 36岁买第五间，年龄提早改成40岁，3e退休。
: 37岁老婆又怀孕，目标再次倒退……又改成45岁5e退休。
: 其实人生就是这样，你觉得累就想提早退休，发现有责任，就又想延后退休。
: 但或许，真的有勇气急流勇退直接躺平的真的才是勇者，也真的才能开始享受人生。
: 看看这讨论串多少神人？但是有几个真的是设定目标，然后达到目标就退休的？所以人
生
: 最难的不是设定或达到目标，而是停止设定目标。
: 好希望有真。勇者可以分享实际达到目标（靠房地产佳）然后躺平的经验。
: ※ 引述《sprinter1 (短跑选手)》之铭言：
: : 想藉这个标题问一下 有人跟小弟一样 大概五千万就会想退休了的吗？
: : 小弟在竹科IC设计 年薪大概4-500
: : 有一间关埔房 现值减房贷余额大概2500
: : 手中股票 + 美金定存大概600
: : （以上都只算我自己的 没包含老婆那边的）
: : 预计再做个几年就想跳槽到养老公司
: : 这辈子大概无法破亿
: : 过了35岁体力变差 不太想拼了 QQ
: : 有同事年薪比我高 扣掉生活费后全部梭哈房产 竹北大概3-4间在玩吧
: : 在有这个讨论串之前 他就曾说过预计40岁总资产破亿就离职
: : 或许回到五年前 我跟他一样省吃俭用梭哈房产 这辈子也有机会破亿 但我觉得人生
这
: 样?
: : 有人跟我一样资产大概三五千就想躺平的吗？XDDD
: : 引述《b777300 (su35s)》之铭言：
: 万
: 给
: 己
: 大
: +5
: 钱?
: 会?
: ？
: 有
: 不
: 于1
: 爱?
: 天?
: 肝
: 打
: 供
: :

神!!

重点在于家里的3000万增贷XDD

房版神人多!

家里的公司+家里的土地 厉害

这叫艺高人胆大了

Landy 大您好 请问下可以透露目前在做哪一块吗？ 一样是重划区相关的吗？

靠爸族纷纷冒出来了靠爸不是问题 避重就轻讲的像靠自己创业的就呵呵

我的规划就是 爸妈赶快去死 放我自由我爸妈身无分文 可以马上去死没关系

太猛惹

富二代的故事

房版一堆牛鬼蛇神

关键字，用家里的土地增贷三千万

又没差 房版应该是最能理解财务是世代累积的地方了吧

如果阿公土地还在 现在应该也能卖个几千万

多少有家产不会用的废材 这分享至少有写出地产操作阿

可惜我爸是鲁蛇 把土地弄丢了 真是罪该万死

这种靠家里这么多的就不必了

靠家里很好啊 不懂靠家里有什么不对例如现在这一串一堆有钱人 难道将来都不给小孩继承吗？ceca也是靠家里 我也是靠家里 大家都是靠家里可惜我爸妈现在已经没利用价值了 可以去死了不对 我爸妈早就没有利用价值了 早就可以去死了还好我还有利用价值 而且我手上有钱 我不用去死老人最怕的就是失去利用价值 失去利用价值就是废物垃圾废物垃圾的处理方式就是丢垃圾车 如此而已

家里3000万增贷 佩服佩服

这篇明确点出你想上亿不是那么简单的 很真实天时地利人和

怎么每篇推文都

讲话讲一半

版主可以桶za了吗 每天乱版看了就烦 可悲

这整串本来就是富二代同温层区

我本来应该也可以是富二代 可惜遇到我爸这个败家子

Za哥要不要先看个心理医生？

看心理医生干么 浪费钱 拿钱去给心理医生炒房吗我爸妈才需要看心理医生吧 不过他们还是赶快去死就好

靠爸三千万

如果看心理医生能让我爸妈永远消失 我就马上去看

怎么说服长辈愿意让你贷出

会投胎又会投资 其他人要怎么追

会投胎又会投资：D 双料都输惨了

结果你比你爸妈先死，你爸妈又可以花你的钱了

起手3000万end

酸言酸语就不必了吧

31岁身价破亿PR值多少啊？唸书唸到台大酱料台大电机31岁都很难赚到一亿

我爸妈连走去ATM领钱都没办法 颗颗

10年要从3000万到1亿，年化要14%

我爸妈应该也不知道金融卡密码 糟糕

这一串系列文看下来可以发现成功经验很难复制啊

嗯 连他们自己都不见得可以复制自己啊 金钱是社会学不是科学

成功的经验就是要靠家里 投胎最快他一开始就有3000 要怎么输 买0050也翻倍

靠家里也要敢下手 还要说服长辈 很厉害啊

等你不靠家里能达成这样的成就再出来讲

说服长辈不是件容易事 有个开明的长辈如虎添翼航空城都征收了...社子岛 唉 话说航空城前几年还能进去买政府没限制吗?比如说所有权人必须在某一年前取得才能征收补偿安置之类

这串钓出一堆高手

好神！

三千万增贷关键字但有勇气还是最重要的啦，推

能靠为啥不靠 推文逻辑很搞笑 股癌也说有得靠干嘛不靠没得靠的才会酸葡萄 更要敬佩的是原PO的勇气吧杠杆开成那样 其实风险超大 只是你赌对了 恭喜

高风险高报酬，如果买错地，可能就是负债一辈子另一种人生了

大概就是一种赌赢的人说经验的概念

家中长辈同意可拿3000出来赌，就算输光了也不至于负债人生啦

原来设定想十年翻一亿 确实这样开局才机会大啊

我爸就是那个有家产不用得废柴

妳你的起手式本金就是我退休的目标了…

当初一间700现在光土地 210坪 都拿选角地应该有个7-8000了还不算拆迁费 真的是神操作 何况当初700一间每间都可以尻八成 感觉翻十倍真的神

这我们普通人玩不起

呵。家里公司 家里土地

说服长辈很厉害

推

应该有些细节没说。没有些政商人脉台面下消息 胜率不高

靠爸赚到钱很好啊，该检讨的是啃老吧，哈哈

唉

靠爸论去年底谈过了 c老师也说这是实力的一种

人家就算不靠爸只贷300出来现在也破千了，酸民有啥？只是我很好奇重划区农地有那么好赚XD 因为我家也有不少持分重划的，这种基本上都是大企业吃走，一般人能分到汤喝就不错了

会投胎又会投资 威力加乘这是这么强大啊

重划前大家都已经先进去布局了，不会等到重划才狂喷，尤其才半年时间，基本消息早就跑光了，当然如果仲介也是靠家人的那就例外啦，只是这种就真的叫靠爸

好了啦 赌输还有你爸 风险怎么比

征收房买7间这个齁是有点可疑XD看了一下纪录还有家族刚好熟悉都市重划，自己赚跟爸妈赚不一样阿XDD

其实你直接躺平就可以了XD

细节猫腻没说 看看就好 当说书人

其实我要说什么细节，法规自己可以去查，网上都有公开资讯，我出生在不错的家庭，但是努力再努力绝对是成功的不二法门。家人知道都市重划，是因为我贷款的农地，刚好就是重划的农地，仅此而已， 我到中期以后，基本上家里的钱都是我在操盘，上面所讲仅是个人资产。我爸对我的信任也来自我不止创造自己的财富，我一样让家里的财富增长不少征收房买七间有难度吗，每间都不到千万。

靠家里 +1Matthew 25:14–30

保持怀疑啦，一般人民会知道"重划征收"早就被某些人炒了利润根本不可观，除了配地后又"上涨"，那你买土地也可以那些征收房会换回多少钱，屋主都马知道....

就单纯讲一下两个经典重划区，中坜体育园区，20年前就要重划，一窝蜂人在买入大概在102年很多人买入价格都在15-20万一坪105-107年跌到12万一坪，这个重划区早就清楚公告，108年底协议架构发出，价格开始往上扬，我的持分农地买在正马路边，一坪就是买在10万，协议架构2倍卖出，卖价大概是25万一坪，我在公听会认真询问估价人员，了解他们的评估标准，但是还是很幸运我说过了，我进场在108年，刚好是基期低的时刻。但是不要没有深入研究，就认定这些都是内裤线，我时常买20坪内持分农地，小坪数一点点累积，试问我上面获利不可观吗你认为征收房他们都知道价格的时候，是什么时侯？查估时间大概在2-3年前，但是真的发补偿金大概是在禁转半年内，我之所以买到便宜的征收房就是因为政府有开查估的公听会，那边大概有说他们的评估内容标准，一般很少人去认真听公听会内容，都只是去抗议为主，还有很多地主根本不想等重划，直接在外面买房了，那他就会想现卖房换钱。天时地利人和，航空城有一万户征收户，大概一辈子的遇不到第二次，还有就是征收户条件也是史上最好的一次。也不要认为，傻了吗，这么爽的事情早就被那些有权势的人占到好处，怎么也轮不到你如果自己没有从中创造机会，大概永远只能当永远羡慕别人的人

我只羡慕别人的爸妈不是废物垃圾拖油瓶绊脚石希望我爸妈赶快去死如果我出生在不错家庭 我一定会很孝顺希望爸妈长命百岁

推推 靠爸也要有脑子才能更上一层楼

有很多地主不想等重划吗 就2-3年也等不起，桃园地主有这么没耐心哦@@我认识比较多是祖产地根本不去动的 然后开奖才确定谁在重划里谁在重划外。另外可买卖的通常都被经手好几手，价格就一直起来，好像很少看到随便卖的大家都很贪阿 怎么不等了

推一下 会投胎的人很多 会投资的人也不少会投胎又会投资就真的赢家中的赢家

贪的很多 抵挡不住现金的诱惑的更多 实价登录拉出来就知道了 航空城一堆地主卖在起涨点 怎么征收配地都没概念

你知道桃园航空城，等了10几年终于开始要做了 ，从五只羊下台的时候10万一坪，一路跌到五万一坪，阿灿哥等了8年终于在要下台的时候开始做，涨到11万左右收场，土地交易量大概全台湾最大，据我所知交易量应该有300-400亿，而我指的只是单纯房屋查估，他们等征收等了10年然后再等2-3年房屋查估到真的拿到钱，大概15年过去了，那边房屋以前就200-500万的价值，等了这么久，涨了一倍以上，别人出价，你确定换作是你不会卖吗？

推楼上 因为我家的土地就是因为航空城卡了超级久爸爸的堂哥就是忍不住直接先贱卖

嗯嗯 我知道他们等了十几年 所以等久不管是地主屋主真的会变软…大概7、8年前还觉得他们很硬