※ 引述《Pellaeon (秋风孤剑李鸿章)》之铭言：
: 身为曾经的鲁空 来分享一下
身为一个也是曾经的鲁空 也来分享一下
: 18岁的时候 在112读书 觉青的不行
: 相信人人都应该在台北市有房子可以买
: 相信租房子租一辈子比买房子划算
小学开始被老爸暑假带去工厂打工, 高中有空帮忙卖水果.
出身在台北但家长搬去新北, 18岁前在南海路读书,对未来没有什么想法.
家里发生重大变故, 家里还要搬家躲债. 房子遇到sars 打7折卖不掉
18岁前只觉得怎么有人暑假可以去欧洲两个月这么好,同学怎么这么厉害什么都会
为什么有的同学还住台北车站一两站捷运站旁边, 家里有油画钢琴和苹果电脑.
那时候只觉得奇怪,但不会有嫉妒的感觉.因为反正大家就是每天穿制服来上课.
那时候新北仍在交通黑暗期,每天通勤三小时起跳是基本盘.
: 20岁的时候很单纯
: 月租两万五的房子 一年才三十万
: 我租60年还不用二千万
: 剩下的钱拿去投资 绝对回本
: 还可以逍遥吃大餐 出国 玩车
: 我也相信 少子化会让房价下跌
20岁的时候还没什么想法, 虽然有打工,但只想要赶快毕业工作赚钱,
高中的时候因为家庭状况重大变故, 所以读大学是免学杂费
考上研究所后想要休学去台GG轮班,被我妈阻止了.她希望我读完研究所.
: 房子这么贵是恶意炒作
: 总有一天要崩盘
: 反正现在住家里 平常跟同学一起吃台大喷街
: 看不出贫富差距 感觉不到买房的必要
: 23岁出社会
26岁出社会遇到金融海啸, 还好履历写得不错.工作投5中3 . 去了台达一个很亏钱的部门
马上娶了老婆. 39年的人生只有一次自己花钱出国, 蜜月旅行不敢省,怕被唸一辈子.
: 发现事情不太对
: 曾经112的觉青伙伴开始有人买房
: 有人出国唸书
: 仔细观察 发现同温层家境富裕者众多
高中的时候想说怎么交不到什么朋友,
老了才发现原来是家境不在一个等级,思想上就有隔阂.
当然还是有很多有钱的好人,对我也是不错. 不过那个差距就是无法成为好朋友.
: 家里有房的很多 两间以上的也不少
: 也有数人工作两三年就买房
: 心态开始扭曲 觉得愤世嫉俗
27岁的时候, 因为老婆怀孕了.然后租的地方(6000)附近工地施工极为吵闹.
(那时候我在板上还被人呛说,穷人干嘛学人家生小孩)
我每天滑591 然后每天在FB上跟鲁空一样干干叫(酸)房子有多贵
那个时期帅过头在房版还很活跃, 我有私信问他有什么建议
他建议我买个房子出租 , 然后去工作地租房子. 不过因为家庭阻力我无法执行.
: 但我没有头期款
: 要存头期款
我请家人帮我借了头期款90万, 然后买了中坜一间335万的房子(A21还没盖好)每坪10万.
的1F 破老公寓. 这个地点我在大学研究所的时候有看到,根据我小时后的新北经验.
坟墓,芒草,也会变成黄金. 只是需要重大交通建设完成和时间等待.
这种基期低,有交通的一定会涨. 在地人也不一定会搞清楚, 所以可以低价收到.
不过我即使买了房还是会固定在FB上干干叫房价太贵,例如我会干干叫我这老屋房屋税
才几百元. (现在想想得了便宜还卖乖,要不是台湾生活成本这么低我早就当街友了)
心理只是因为觉得附近700的我买不起.工作地的更是看似一辈子也买不起. 干干叫的内容,
跟大家现在干干叫的内容很像. 首先会假装忧国忧民这样城市发展会不好啦,
低阶人口都会外移啦, 首长行政官是不是他妈都没有通勤过讲屁话啊.
https://finance.ettoday.net/news/364602?redirect=1
心理不平衡怎么我就要通勤这么远,为什么我买得起的地方都是只能用来睡觉的.
中间看到房价高点,见猎心喜想卖房了.但遇上家人阻力. 虽然90万头期也是我在还的,
但家人始终有帮我借钱的人情.觉得我有房子住就好,阻止我卖再当时的最高点.600
后来拖了几年因为家庭人口增加需要车位,只卖到450.
回忆当时的几个失败,当时我没有听板上大大的教训, 加上没经验,
在这个老屋修缮下了太多装潢和维修.所以扣掉这些也没赚到什么.
我现在都劝身边要买房的人,装潢不要装太多,如果你现在就有办法买房,
这不会是你最后一栋房. 家具摆一摆就好了. 资金就是血液和子弹.
接手的人不一定喜欢你的装潢, 而且过个几年对接手的人来说等于没装.
他想杀还是照样杀.
: 只能一边嘴上开酸
: 一边默默嫉妒愤懑
: 27岁遇到疫情
房屋卖了之后持续租屋, 可以a我的文章,还有人说我是房版楷模.租屋看空.
我是不知道是不是在偷酸就是了. 不过我心中知道房价还是会涨的,
只是我的实力, 在家庭成员成长的压力下, 实在很难存钱买更好的房子.
因为二宝也出世了, 每个月光是保母费和幼稚园就用光了我所有的收入.
我也持续在很多地方从中坜极限通勤为了换到更高的收入,
- 每天6:30出门送小孩到幼稚园7:00然后开车塞到中和9:00还迟到的通勤. 看汽车车况
一下班还去五股的小工厂打工, 做到快12点.
- 摆两台摩托车,从中坜到新竹高铁通勤. 3 hr up.
- 一台摩托车的高铁内湖通勤. 3 hr up. 到最后受不了在内湖租套房
37岁的时候遇到疫情, 我知道这是十年一遇的大机会,我去跟银行借了我所有能借到的钱.
我再请家人帮我跟银行借钱(当然每个月是我付).
那时候我买到了7元的华航 ,半价的XOM,SPG . 还有跟着教主AMD薯条加大.
然后去年六月我全部出清买了新北边缘一个52p的新房子. 不过只付了头期.
真的很边缘,极限边缘 ,就不说县市了.
买了新房子之后, 我才知道一个新手村就应该知道的事.
- 原来买新房子有更多工具可以借出更多的钱
- 原来还有宽限期转贷这种东西.我这个都不知道难怪半辈子还是鲁空.
我还真是不用功, 晚了十几年才知道这件事情.
当初地点好旁边新大楼直接700万无限转贷到今天直接就一千多万了.
自我省思,我蛮懂鲁空的想法的, 因为我自始致终. 嘴巴都是一个鲁空.但身体是一个鲁多.
就是自我矛盾的人. 干干叫的时候只是因为我买不起而已. 买完房子就会切换成鲁多了.
不过我现在干干叫要换东西了. 为什么夫妻第二户限贷七成？
难不成要我去搞离婚再结婚吗. 不过还是继续感谢房版,
让我这种没天份的终于搞懂一些事. 我现在从小学就开始灌输我小孩财商的概念.
希望他们不要像我半辈子才刚要出新手村.
: 股票随便买赚了一些
: 台积电买在27X
: 开始觉得自己是少年股神
: 期货 选择权 组合式商品样样来
: 觉得买房的都是笨蛋
: 我投资赚的更多
: 是一种充满无力感的不理性行为
: 不是我买不起房
: 是我买不起喜欢的房子
: 我喜欢朋友家的房子
: 圆山一号院 御松园 信义圆鼎那种
: 但我真的买不起 相对剥夺感日益增加
: 直到看了CECA大的文章 才知道是我的问题
: 房子 才是我这种贫民老百姓抵抗通膨的机会
: 一年一百万的价差 别说存
: 我赚都没这么多
: 先求有 才能求好
: 先买房 才能换房
: 先买公寓 才能换新大楼
: 当鲁空 是我愤世嫉俗又无知的表现
: 现在我认命了
: 也发现自己没有蒙昧的本钱
: 越是穷 越不应该当鲁空
: 否则只会无限向下沈沦
: 再次感谢房版跟CECA大
: 十年前我做梦也没想到自己会买房
: 十年后我后悔当初没有早点存钱买房
: 虽然生活品质略有牺牲 但我觉得值得
: 共勉之