我朋友先前买预售屋，跟建商签预售屋契约
契约中对于天然瓦斯部分，“内管费用”由“建商”负担，“外管费用”则由“买方”负
担，瓦斯外管接管完成后，建商就把外管总费用除以户数，每户大约12万，通知买方汇款
，买方也都付给建商
但是到后来交屋前，建商却突然说有些住户反应外管费偏贵，建商说他们内部讨论后，外
管费改全由他们来出
上网看内政部“预售屋买卖定型化契约应记载事项”外管费用是双方议定，既然建商契约
已写明由买方负担，双方也签约了，为什么最后建商又愿意负担外管费，退买方钱？中间
是不是有什么猫腻？想问大家有没有也有遇过类似的情况
谢谢

有猫腻

建商佛心要帮付还被小剧场一堆 一定心寒#1aOaMuma (home-sale) 这篇也是后来不收外管费本来就是双方议定啊 大家讲好就好 建商好心要出就不要乱想建议可以跟建商协商把这件事补进合约 以免之后又有争议

好心帮你出还要被你怀疑，没钱不要跟人家学买房子

嗯，所以你到底要建商出还是不要出

建商原本按契约是不用付外管费，突然改帮买方负担，乍看之下确实是感觉很佛心，但是因为之前建商因为客变的一些项目少算钱，大概几百元，建商很久之后才发现还是会去补收，结果十万的外管费却大方，感觉有点矛盾，所以我朋友才会觉得怪怪的

卖不掉阿

建商既然愿意出，我朋友当然没意见，只是想知道有没有人也遇过这样情形？也好奇是什么样的情形，建商会突然这么大方，每户这样等于突然增加上百万成本预售阶段已完销

卖不掉？ 看得懂中文吗XDD

以瓦斯表为分界。表前为表外管，表后为表内管。建筑线以外的表外管，由购屋者负担（这部分未延伸本支管的话，通常只有几万元，多户分摊时金额微不足道）。建筑线以内的表外管和表内管，依规定本来就是建商要负担。他可能本想跟你们收建筑线到瓦斯表那段，可能被检举所以不敢收了。https://i.imgur.com/D69j2Ow.jpg内政部的内管/外管和瓦斯公司的表内管/表外管定义不太一样，容易搞混。

记得是内政部规定的

瓦斯公司报价建商价格，建商报给消费者价格，两者不会一样，你以为一户十几万，其实可能没那么多，建商可能干脆自己出增加你们的好感度吧。以前待过某家天然气公司，印象中从马路上拉管线进去一楼透天店面到屋里后面，当时估算才几万而已。跟建商谈整批的应该更便宜才对

解释很清楚了吧，就有人出来争取权益

每户摊12万算多了 确实可能是建商原本想要内外管都丢给已购户来付

想也知道是有人去争取权利爽到其它人