Re: [请益] 高雄买 前镇亚湾区还是鼓山美术馆农16 ?

楼主: doushebu (五元)   2023-08-03 16:10:17
需要搭到高铁的话,私人建议凹子底或高铁特区
虽然不清楚预算,那我就假设是两房无车位,这两区也不少可以选
凹子底题材:
1. 热度够 上涨先锋队
2. 未来的百货一条街(富邦汉神、义享世界AB馆、联上停车场)
凹子底缺点:
1. 最先上涨,最先停涨,所以现在在休息中
2. 空地盖的挺满的了,没有啥新建案可以拉价
注意,"正农16"也就是大顺、中华、明诚、博爱包起来的区域
外地人小心被广告骗到 买到来蹭的边陲地区
除非你很厉害可以抓到这区域以外 且还有补涨空间的地方 那当我没说
高铁特区题材:
1. 台积电,最近市区的重划区,没有什么超涨所以下跌风险也比楠梓桥头低一点
(如果会怕得话)
2. 有些新建案进行中 还有火力拉抬,新案实登大概4字头
3. 我自己会买东边的高铁特区啦(比较成熟) 西边的有都市计画题材
亚湾题材就很多了不赘述 单纯觉得离你要的高铁有点远而已
目前整个高雄的价差都不大 所以比起生态园区 后驿 美丽岛等稍微便宜一点的区域
我比较偏好这几个地方 给你参考
※ 引述《asiguo (PositiveWeiwei)》之铭言:
: 各位大大好,
: 小弟房版菜鸟,本身工作在台北,因为家庭因素想到高雄买房自住
: 因为经常会往来台北高雄,因此希望买在红线上,也就是北至左营、凹子底,南至三多这带,约到高铁站30分钟可到。
: 目前看上高雄两个区域,
: 第一个是凹子底站 农16特区,这边听说是高雄目前的一级战区,房子都盖得很豪,交通也便利。这区也邻近南科,楠梓冈山等都很近,似乎较有上涨潜力。但小弟觉得,房子盖的又高很密集,整个区域压迫感不小。
: 第二个区域是高雄亚湾区中山二路上,邻近三多商圈站。这个地方离左营高铁站远,案源少,但好处是比较开阔密集。上涨的利基可能是有高雄软件园区,以及政府对亚湾区的重大投资案。
: 想请教各位房版大大,怎么看待高雄这两区的发展?有没有什么是应该考虑而没考虑到的?
作者: eupa1973   2023-08-03 16:43:00
我也是觉得北高较好
作者: coburn (左边)   2023-08-03 16:47:00
生态园区呢?超没存在感但是上一站巨蛋下一站高铁感觉闹中取静蛮好的
作者: nosay (拥有16分之1日本皇室血统)   2023-08-03 16:59:00
现在当然买北高 ~ 涨不停 88五甲那些很多都看不清楚
作者: sspider0829 (反黑箱服贸)   2023-08-03 17:21:00
亚湾落后 今天我去办理财型房贷 连承办都说亚湾价格差北高ㄧ截
作者: klsd (因为爱所以爱)   2023-08-03 17:38:00
北高未来持续有商圈跟产业发展,南高短时间很难追上
作者: heyamo123 (默)   2023-08-03 23:13:00
说高铁的话 美术馆搭火车到高铁超快的欸其实也蛮方便
作者: terry79 (人生自古谁无水桶)   2023-08-03 23:25:00
尽量选左营鼓山
作者: icwechang (毛毛)   2023-08-04 09:45:00
其实生态园区附近机能很好,避开正博爱路两侧,觉得是满宜居的,只是这里的价格也不见得比较低
作者: LaFrance (好人? 坏人?)   2023-08-04 09:58:00
小弟的老家跟新家都在生态园区崇德路上,这区真的很棒但又很容易被忽略,价格的确有比前后两站低,但新建案少缺点的话就是崇德路太多小吃店,很多并排停车让人不爽
作者: icwechang (毛毛)   2023-08-04 21:47:00
新建案很少,所以如果想找15年内中古能挑的不多,好的2-3房物件跑的蛮快的,像日大雍禾释出超少,一出来很快就没了,价格实登有,跟美术馆新古差不多
作者: takeshichen (tekeshi)   2023-08-04 22:39:00
生态园区涨不动是因为新建案少,没有推动的效应,仔细看实登,很多都默默的历史新高。我很喜欢这区域,闹中取静、巨蛋高铁、捷运、农16都近,想换屋看半天,还是离不开这里,17年屋继续窝著….

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