独家｜年营业额破5亿！砸1.25亿现金买店面 知名营养师创这区最贵纪录
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【记者叶家铭／高雄报导】近年来高雄城市翻转，当中过去属蛋白区的仁武，因出现产业
建设与人口红利，房市发展也大举向前，最新实登揭露位于澄德特区京吉六街43号地上5
楼百坪店面，以1亿2588万元成交，查询誊本买方登记在“我的轻食有限公司”，该公司
负责人就是知名营养师江欣桦，而交易也创今年仁武区最贵店面纪录。
营养师江欣桦2015年成立生技品牌“营养师轻食”，在创立8年期间营收不断增加，过去
也曾接受壹苹新闻网采访，当时透露营业额年成长平均5成，年营业额在2022年更达到5.4
亿，成为益生菌品类中指标品牌。然而近期实登揭露位于仁武区京吉六街店面，地坪
102.88坪，建坪296.66坪，成交1亿2588万元，购屋依誊本所显示没任何贷款，推估用现
金购入。
该户登记在“我的轻食有限公司”，公司负责人就是知名营养师江欣桦，然而该户并非江
欣桦首次在区域购屋，在紧邻近期购入店面，2020年2月也曾以3800万元购入另家店面，
当时成交金额3800万元，店面目前为“营养师轻食”据点，而两户购入标的物仅差6间店
面距离，同属建案“总裁大院”社区。
台湾房屋集团趋势中心经理李家妮分析，过去仁武被视为二环生活圈，然而近年来市区房
价飙涨，仁武区新案也从台积电效应前1字头，到目前全面挑战3字头，然而区段具仁武产
业园区建设，加上为少数具备人口红利行政区，目前仁武人口已达9.5万人，是高雄县市
合并后人口增加及增幅比重最多区域，推估人口红利也让知名营养师其企业卡位置产。
心得：
营业额才5亿 直接现金1.25亿买房
看来背后金流很充足
不过仁武每坪从1X万翻倍到3X万
也是相当惊人 涨得太浮夸