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作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新青安贷款威力开始了?网曝新北预售屋齐
时间: Tue Aug 1 18:52:27 2023
1.媒体来源:
ebc
2.记者署名:
余奕贤
3.完整新闻标题:
新青安贷款威力开始了？网曝“新北预售屋齐涨”专家：房价已提前开跑
4.完整新闻内文:
政府推出“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”，优贷加码利率补贴，利率地板价下杀
到1.775%，不仅贷款额度增加，年限与宽限期也同步拉长，政策利多让建商嗅到商机，有
网友观察新北市的塭仔圳以及三重，发现部分建案涨价，并将矛头归咎补贴政策，消息获
得专家证实，但强调房价早在8月新制上路前就提前开跑。
网友在PTT论坛发文，还以“新青安贷款威力开始了？”当作标题，自称近期观察新北市
塭仔圳地区的预售屋，发现不少建案从8月起开始涨价，还点名筑满满、佳鋐运、宏国的
宏道、朗朗城心等建案，就连三重区的晴空大地也抢搭新制题材，小坪数从早鸟价每坪58
~60万元，8月后一口气涨到70万元。
原PO引述代销业者说法，对方声称新建案价格异动，来自新青安贷款推升买房意愿，成交
量跟着增加，市场供需才跟着调价，令人好奇预售屋明明还没交屋，新青安优贷政策是否
已经发酵，“建案齐涨也没看到其他外部因素，真的政府政策这么有效？”
某资深房市专家透露，观察双北市的新建案，确实如网友所云出现涨价，时间点早在8月
前就提前开跑，7月就有建案抢搭新青安政策利多，房价抬升将近1成。该业者强调，新建
案价格提高除了受到新制影响，原物料价涨以及缺工问题也是推手，随着8月新制上路，
房价短期内难以下修，呼吁想捡便宜的消费者务必把握进场时机。
《591新建案》总编辑李忠哲表示，新青安对购屋族确实有帮助，但仅针对“想买房但正
在犹豫者”，对预算相差甚远者相对无感，主要是额度上限偏低，例如新北第一环的新建
案2房，目前总价至少1500~1800万元，即使申请新青安取得最高贷款额度1000万元，自备
款仍要500~800万元，对一般中产家庭负担还是很大，“新制影响的对象，会是钱准备差
不多、还在犹豫出手的购屋族，推动走向最后一哩路，买气多少会有复苏。”
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