楼主:
YOPOYOPO (痔疮小天使。)
2023-08-02 09:01:18※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1aoEFjyp ]
作者: CNS3056 (奶奶) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新青安贷款威力开始了?网曝新北预售屋齐
时间: Tue Aug 1 18:52:27 2023
1.媒体来源:
ebc
2.记者署名:
余奕贤
3.完整新闻标题:
新青安贷款威力开始了？网曝“新北预售屋齐涨”专家：房价已提前开跑
4.完整新闻内文:
政府推出“青年安心成家购屋优惠贷款精进方案”，优贷加码利率补贴，利率地板价下杀
到1.775%，不仅贷款额度增加，年限与宽限期也同步拉长，政策利多让建商嗅到商机，有
网友观察新北市的塭仔圳以及三重，发现部分建案涨价，并将矛头归咎补贴政策，消息获
得专家证实，但强调房价早在8月新制上路前就提前开跑。
网友在PTT论坛发文，还以“新青安贷款威力开始了？”当作标题，自称近期观察新北市
塭仔圳地区的预售屋，发现不少建案从8月起开始涨价，还点名筑满满、佳鋐运、宏国的
宏道、朗朗城心等建案，就连三重区的晴空大地也抢搭新制题材，小坪数从早鸟价每坪58
~60万元，8月后一口气涨到70万元。
原PO引述代销业者说法，对方声称新建案价格异动，来自新青安贷款推升买房意愿，成交
量跟着增加，市场供需才跟着调价，令人好奇预售屋明明还没交屋，新青安优贷政策是否
已经发酵，“建案齐涨也没看到其他外部因素，真的政府政策这么有效？”
某资深房市专家透露，观察双北市的新建案，确实如网友所云出现涨价，时间点早在8月
前就提前开跑，7月就有建案抢搭新青安政策利多，房价抬升将近1成。该业者强调，新建
案价格提高除了受到新制影响，原物料价涨以及缺工问题也是推手，随着8月新制上路，
房价短期内难以下修，呼吁想捡便宜的消费者务必把握进场时机。
《591新建案》总编辑李忠哲表示，新青安对购屋族确实有帮助，但仅针对“想买房但正
在犹豫者”，对预算相差甚远者相对无感，主要是额度上限偏低，例如新北第一环的新建
案2房，目前总价至少1500~1800万元，即使申请新青安取得最高贷款额度1000万元，自备
款仍要500~800万元，对一般中产家庭负担还是很大，“新制影响的对象，会是钱准备差
不多、还在犹豫出手的购屋族，推动走向最后一哩路，买气多少会有复苏。”
5.完整新闻连结 (或短网址)不可用YAHOO、LINE、MSN等转载媒体:
https://fnc.ebc.net.tw/fncnews/house/162950
6.备注:
https://i.imgur.com/O0TqQEQ.jpg
https://i.imgur.com/MO9BgMc.jpg
https://i.imgur.com/iNGEA2t.jpg
https://i.imgur.com/MZvfIzj.jpg
作者:
sddmavn (爱狗)
2023-08-02 09:26:00继续炒，台湾生育率倒数第一欢迎继续炒
作者:
Jodaro (linorth)
2023-08-02 09:28:00原po小心被某个狗狗检举 他真的会检举喊多二重的人喔
作者:
async (异步)
2023-08-02 10:45:00努力割青年的血
政府补助下，原本买得起了，结果一涨又买不起了，根本是拿纳税人的钱喂地主
作者:
pizzalot (pizzalot)
2023-08-02 12:04:00选前居住正义，选后影响经济，谢谢DPP~
作者:
jl40 (jl)
2023-08-02 12:05:00年轻人开始沦为最佳人头户 学生就能抓来用了
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 12:37:00啥原本买得起? 原本房价1200你只能贷800要自备400宽限3年如果你原本买得起那新青安之后可贷1000你可以买1400的你逻辑是不是有问题啊? 公布政策到实施，房子有涨200万吗如果没有，那你凭啥说原本买得起?你原本就买不起别做梦OK
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 13:08:00改40年贷款月缴3万，比原来月缴省快8千，哪来买不起?买不起的就是原本就买不起的，买得起的一率都称颂德政涨200也是抵销你头款，光是宽限期多两年存不到 200万?头期款没变，负担更低，虽然涨到1250却更轻松
作者:
mynews (mynews)
2023-08-02 13:19:00早就说这根本鼓励房价上涨 烂政府
作者: rainbow321 (joe) 2023-08-02 13:22:00
房价喷喷喷 ddp好棒
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 13:23:00很多建案还没调价的，真想买的把握上车机会吧，酸民算了
作者: capirex (′・ω・`) 2023-08-02 13:40:00
40年都买不起 就别买了 一辈子租屋
作者:
doit3210 (gogog)
2023-08-02 14:06:00买气越低迷，炒房广告产量越大，笑死房价顶到生育率世界最低还敢涨啊，社会宅再不推直接自然灭国，现在进场就是待割韭菜，嘻嘻
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-08-02 14:52:00又是一波大多头的起涨点 喷涨列车要开了
作者: remotefly (picat) 2023-08-02 16:36:00
政府左手推高房价 右手补助房租 年轻人温水煮青蛙
作者:
yytseng (yytseng)
2023-08-02 16:41:00不然你是想怎样，通膨那么多，你疫情期间没上车的都给你二次机会上车了
作者: mow1982 2023-08-02 17:37:00
投降认输，上车了
作者:
Edaw (Wade)
2023-08-02 18:36:00加价卖