原文恕删
背景交代一下
小弟正好85年次
前年台大非电资科系硕班毕业
上山非产线常日班 目前年资刚好两年
家住大安区 老爸老妈公务员
家里一间3x年电梯大楼
爸妈觉得房价随时崩盘
一天到晚都说别买房 买了准备套死
这样的背景下 我工作撑下去的动机 却是买房
因为我知道快速累积资产 打败通膨早点退休 做自己想做的事 最简单的方式
就是买房
刚来新竹
1. 交通塞爆 ( 有次寒流+下雨 我开车2个小时才回到市区租屋处 )
2. 行人地狱 ( 没人行道给你走 看学生超可怜 )
3. 租屋有够贵 ( 在新手村时一个月吃我一万 )
4. 吃的选择少又贵
5. 没啥夜生活 晚上只能打电动
导致我周末几乎都回台北
台北东西比新竹还便宜 选择更多
上山没多久赶紧信贷100买车到处玩才解决烦闷的生活
来到鸟不生蛋的新竹
正好看到这波飙涨 见证奇蹟
看到新竹和竹北新房3x喷到5x6x
同事早一点进来家里有支援头期或是跟老婆一起出的笑呵呵
我才知道在新竹不买房 就是被学长姐割韭菜倒货
茶余饭后不是聊老婆小孩聊哪里好玩
就是聊要去哪里看房哪里买房
不过这价格真的买不下去 尽管是蛋黄区
上班一样塞 东西超级贵 小孩上学没得走 没公共汽车搭 只能开车接送 当个违停仔
我后来看房都朝南寮 北区 竹东 宝山 竹南 头份看
时间距离差不多 有人行道 机能尚可 没这么塞
一坪只有40左右甚至不到 基期低
等宝山厂 AP厂起来 就有更多学弟妹
说实在 85年次以后的年轻工程师惨吗？
以我同温层来说 系上+所上快100个样本
1/3公务员+传产
1/3新创+系统厂+金融业
1/3上山+少部分发哥和二哥+读博
在神山的大概20人
其中不上山的
1. 已经躺平 跟另一伴不生等继承双北爸妈老房 ( 反正两边有一边是独子机率不小 )
2. 家里有矿不缺钱 举凡开诊所 中小企业负责人 上市柜公司高阶主管
3. 身体不行不能操 ( 但我看他们加班时数都比我多.比我晚下班阿..)
4. 对本身传产有爱 工作不是为了钱
以上大概是同学状况
不惨吧 反正人各有志 同学会看大家混得很开心
回到自己
这两年公司状况好
反正网络上都有资讯
第一年税前110~130
第二年税前210~230刚领满
两年存了200左右把前一笔信贷还完 ( 信贷大概剩85 )
年初又信贷了180出来 回股市操作了一下
最后现金有320左右 ( 小赚一点 刚好只买大盘 然后信贷的钱到股市操作应该是必要的吧
)
最后蛋白区毕业了
在头竹一次买了2间预售
付完签约金开工款
还有50上下的现金
商场有尚顺 走路有人行道 基本机能也有
就等服务业教育业餐饮业陆续进场
成屋还三年 等著让他实现
到竹科尖峰也是30~40分钟 ( 阿还有分流上班 我是9:30的 )
算了下现金流 就算最惨每季只有 不到2个月 ( 机率实在低啦..)
回到疫情前 一年约26~30个月
工程款都不会吃到年薪的一半
反正我没啥物欲 也没啥花钱的地方
部门满稳定 没有离职动机
另一伴虽不是科技业但也有高于中位数的薪水
其实工作2年 也可以有自己的房
到时候另一间再卖给学弟或是租给学弟
10年后都卖掉换大房子+现金退休就好
跟我一样的人很多
甚至条件更好( 双神山.双一线IC+爸妈赞助 )
我没拿家里半毛就买两间蛋白了
就不要眼高手低 要近要大要新
整天说房价贵 就好了
最后其实神山同温层空空还是不少
不听学长姐的劝告
一直觉得会崩盘 尤其在地人
就有住竹东的同事 看着家附近房价从8万崩到40万
现在想退休换大房更买不下去 阿更惨 还不能退休
跟我同期进来同课的还有一半还在租房
反正都在聊买房
一票人老神在在置产买投资房
另一票人急急忙忙找第一个家
最近渐渐撑不住了 发现怎么价格没下来 蛋白从1x开到4x
小孩蹦出来了不能再租了
刚好新青安来了
该上车的要上车囉