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https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230731005190-260410?chdtv
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兴富发Q4七期推280亿商办案 锁定网购、网红创业族
兴富发（2542）集团总裁郑钦天在台中指出，网购经济、网红风潮吹进台湾，随着网红、
直播时代的来临，年轻族群网络创业已成风潮，预期新型态的微型办公室将崛起，兴富发
第四季将于七期推出两栋商办大楼预售案，产品均锁定20-40坪微型办公室，提供年轻族
群轻松入主蛋黄区创业基地，总销金额高达280亿元。
其中，位于七期台湾大道、近惠来路的“惠民段7地号”约1,700坪土地，规划推出楼高47
层、总销高达200亿元的商办大楼预售案；七期市政路与文心路口的“惠国段61地号”
733.7坪土地，规划推出地下7层、地上23层的商办大楼预售案，总销80亿元。
另外，兴富发位于市政北七路、惠中路口的920坪“七期地王”基地，则规划推出地下9层
、地上37层“只租不售”的商办大楼，此案已动工，总投资金额达150亿元。
不仅如此，兴富发第四季也将于七期市政路、惠文路口，推出地下8层、地上36层的住宅
大楼预售案，产品规划23-37坪2-3房，总户数542户住家+5户店面，总销金额135亿元。七
期商办+住宅预售新案，总销金额高达415亿元！
郑钦天表示，大陆曾公布一份问卷调查“当代年轻人就业在关注什么？”近万名应届毕业
生中，超过6成受访者就业时会考虑网红、直播等新兴职业。他曾到大陆杭州网红大厦“
丽晶国际中心”取经，发现当初规划设计近1,600户、户型为74-222平方米的微型办公室
，但巅峰时期却为住户配发了2万多张门卡，每天进入人流量超过万人，显示网红经济相
当可观。
郑钦天进一步表示，随着数位时代来临，台湾衍生了许多新形态工作与热门新兴行业，例
如社群行销专家、烘焙教室、教练管家、知识特色网红、网红经纪人、游戏角色动作师、
国际带货等等，甚至产生网红上下游产业链的互助共生。
兴富发认为，位于市中心、坪数在22-37坪的办公室，未来将成为自用创业、分租共享的
热门产品，因此第四季在七期一口气推出总销280亿元的微型办公室产品抢市。
心得：
网红大本营不是在台北比较多吗?
台中的市场真的有这么庞大?

商办需求会越来越高，小坪数商办很抢手的

不就中国那种网红大楼 不过台湾网红大多住新北怎么会盖在台中

七期未来十年会狂盖商办兴富发丰邑联聚

做网拍、网红为什么不回老家做？网络线能拉到的地方就能做，为什么还要窝在市区？

所以在台中不在台北啊......

不过发哥最大那栋好像还卡环评就是了

为什么不去云林 彰化 农村做 有网络就好

市区里舒服啊

看看就好能盖住宅的地被拿去盖商办，这不是发哥的作风市政北七惠中路口那块地只能盖商办，别无选择所以比较早动工发哥心理有数，商办不管是价格还是销售速度都不可能有住宅快没有特殊必要性，应该是不会舍弃住宅盖商办网红只是幌子而已网红几乎都住双北住台中的网红，某鞋住乌日2只手数得出来，因为根本超少总发觉发哥在下一盘很大的棋台中的商办需求，目前需求稍大于供给，稍大

就诈骗赌博台中土产

再盖下去一定过剩黄赌毒再多也有个极限你盖太多，黄赌毒需求也没那么大

发哥住宅卖得不好吗

盖太快 产业需求跟不上来 台湾除了台北都有这担忧网红媒体产业的太依附双北了

继续吹商办，等著看好戏

很多人都觉得自己比建商懂市场等著看看到时候谁被打脸嘻嘻

台中商办套牢史，手痒的应该研究一下商办本身就不是刚需要非常小心很多1990年代买的商办一路套到今天，才损益平衡然后不景气首当其冲就是商办你可以不开公司不租商办，但却不能不住房子不租屋

每次都在浪费好地段

诈骗机房需求量大

发哥不是还在停工吗

其实发哥商办外观设计还不错NTC和TOP1都算很前卫

因为都Aedas设计的啊之后的惠国90也是倒是丰邑的案都超丑丰邑塔那个设计看了很想笑

比照 文心爱悦 就好了 朋友来去公厕上 还不用清洁多好

丰邑就超巨大直立式电扇啊丰邑应该不敢真盖那巨大直立电扇那外观实在太诡异了

台中商办是要给诈骗赌场做商办?

希望妈妈市长继续卡他的建案七期商办几乎都是猴子的招待所跟机房

台中七期现在很热