大家好
小弟最近看杨梅预售屋
有遇到一间算满意的建案
格局跟地点都还行
不过该建案两房剩二楼跟“建商保留户”
二楼开价跟近期实登差不多
建商保留户楼层适中
但跟今年登录，且楼层相同或更高的实登比较
单坪价格贵了快一成
虽然说总价不高
但这差异也是一台国产车的钱
由于桌上直接写着物件不议价
资料要一要就先回家了
想请问
1.目前新盖的大楼二楼是否还是容易有管路阻塞的问题？
2.虽然说不议价，但是否有诀窍请代销争取更合理的价格？
现在有点苦恼要不要冲一波
但这价差又让人有些缩手QQ

新大楼2楼没有管线问题

二楼要考虑车道上方问题，其他就是采光和是否在意露台户

通常不议价就是价格没办法再谈，当然你可以脸皮厚一点砍它看看，估计价格应该是没办法谈才对，如果你遇到的是假的不议价卖场，虽然价格没办法谈，但应该可以谈送家具送装潢之类，反正建商要求应该是维持实价登录的价格这样如果是...真！不议价卖场，价格无法谈，也不会送你任何东西

你若一定要买代销会看得出来，怎么可能便宜卖你？保持着没买到就算了的心态，去看一些其他备案，等代销自己联络你，不然都难谈。

地点跟格局都对了还在纠结楼层，这个案就不是你真爱

2F不要

只差一台国产车我会选比较喜欢的

差一台国产车，摊成30年房贷，我会选喜欢的

好像套路一直都差不多

释放想买的讯息，再问一下价格，不一定不能议价，他那个牌子可能是去年放的

二楼需要询问建商欧！我问去年刚完工的建案，管线居然还是在二楼集中转折

直接问管道转折再哪一楼，若是自住需求建议买最喜欢的

想找2F叫建商调排水管线图来看看 不一定新的都没问题

2F就是管线末端，不管在哪转弯2F永远都是管线末端到时管线出问题2F一定比3F先知道~

管线很多现在都拉到地下室，但是要爆还是二楼最先爆到