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作者: wimting (认真认真活!!) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 迎商办人口红利 七期住宅租金蠢动
时间: Tue Jul 25 14:27:19 2023
1.媒体来源:工商时报
2.记者署名:曾丽芳
3.完整新闻标题:
迎商办人口红利 七期住宅租金蠢动
4.完整新闻内文:
随着台中最大商办推案潮来袭，今年前五月，台中市取得建照的商办楼地板面积超过20万
坪，尤其集中在七期。为迎接即将进驻的商办就业人口红利，七期住宅租金行情蠢蠢欲动
，根据市调显示，七期不只小宅出租热，百坪豪宅租赁案例也增多。
根据内政部实价登录资料，七期50坪内的热门租屋标的如“市政交响曲”、“文华汇”，
租金都有每坪1,100元以上行情，月租金达3.5万～3.8万元，而观察591网络平台的待租物
件行情，2房最高月租金开出4.5万元行情。
值得观察的是，近一年来七期百坪豪宅租赁案件有增多趋势，如面积112坪的“联聚泰和
大厦”，出现月租金15万元的登录资料，换算每坪租金为1,336元；面积132.16坪的“宏
铨入森林”，月租13万元，租金单价约985元；面积117.5坪的“国泰璞汇”，也出现月租
10.5万元的纪录；“由钜A与A+”面积127.16坪，月租金为9.8万元。
今年初“乡林皇居”曾以月租金15万元高居台中豪宅租金王头衔，以社区餐厅、全配装潢
、丰富公设服务而受到外派高阶主管青睐，在高端豪宅租屋市场特别抢手。随着七期不断
有跨国企业进驻，高阶主管居住需求增加，七期租屋市场逐渐加温，有别于七期百坪成屋
供给量大，除了兴富发之外，包括懋荣、大铼、远雄等建商也在七期推出中小坪数产品。
在七期西侧的“懋荣FREEDOM”，主打轻奢设计宅，受到科技高管与自营商青睐，目前已
揭露21户，一年内成交均价约59万元。位在市政北七路新光、大远百商圈的“纪汎希”，
规画23～38坪的2至3房产品，跳脱七期市场思维，销售动态备受关注。
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6.备注:
台中的租金跟台北比起来
好像CP值很高3万就可以租蛋黄区