楼主:
z6936 (sam)
2023-07-25 14:52:42最近想在A7购入新的投资标的
目前锁定文青学区
并且是联通道盖好后700公尺内能走路到捷运站的建案
大概就是颐昌丰岳、富御捷径、合谦学 那一带
2房+平车抓1200万以内
主要是看好双语国小快盖好 + 联通道快盖好
这一带也是唯一能同时吃到 双语国中小+捷运 的地区
但想请问大家
大楼一般会有所谓的折旧
也就是区段房市虽然上涨，但房屋如果慢慢变老也会折旧
如果现在1200万买入
未来若真的涨，大概总价涨到多少卖会比较适当呢
目前大概是抓5年(税率低)
或6年 (免税额400万)
但说实在的对这一区未来能涨到那里真的抓不准
大家讨论看看
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2023-07-25 14:57:00干嘛不去买铜锣~
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2023-07-25 15:06:0010年翻倍及格啦
作者: Robben (裸奔) 2023-07-25 15:09:00
媲美大安区
作者:
CK19 (love pixie)
2023-07-25 15:18:00等路通了，文青那边均价都会超过40以上
作者:
sakeru (里昂~)
2023-07-25 15:30:00又是每日A7文，最近A7是在洗什么？
作者:
sxi (xi)
2023-07-25 15:36:00A7量太大，低总价一堆，会很慢
作者:
Lushen (wind joker!!!)
2023-07-25 16:24:00作者: jimhall (真好) 2023-07-25 16:41:00
一千万买一千二卖出刚好建议有低价脱手的再买进 赚价差比赚涨价容易
作者: LujouPico 2023-07-25 17:07:00
我还没上车啊！
作者:
MixBear (米克斯)
2023-07-25 17:23:00原来a7废文都你再洗
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-25 17:24:00折旧什么，我买的中古屋前一手持有9年加价300万卖我，我欣然接受中古屋的折旧要跟区域新成屋比，新成屋涨，中古屋就跟着涨，只是两者会有个合理价差，但跟你的入手价无关
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-07-25 17:54:00一千万
作者:
f06123k (cody1)
2023-07-25 18:02:00滚啦出货文
作者:
pptsuck (whip)
2023-07-25 19:09:00大楼折旧?这里是台湾诶 房价只会涨
作者:
dxdy (=ρdρdφ)
2023-07-25 20:18:00还在幻想连通道? 作梦!上看3000万
作者: wj7788 (小西瓜) 2023-07-25 21:24:00
这些物件也是我的标的物，要倒货可站内信
作者: gugi129 (gugigugi) 2023-07-25 21:36:00
被抓包了喔~
作者: target1234 (云淡风轻) 2023-07-25 23:53:00
整天在Po 出货文 是有多急
未来肯定会再发展，虽然预售屋多但其实卖出的间数也很可观
作者:
aspd5306 (Cereal)
2023-07-26 02:54:00A7再洗啊 看了真的很烦 涨幅以后一定后段班的地方还洗
作者: oncloudy 2023-07-26 11:04:00
台北都买不完了 还买A7贫民窟干嘛？以后讲到住A7 =买不起台北市的穷人
作者: crazyhugo (cream puppy) 2023-07-26 17:16:00
A7下去
作者: oncloudy 2023-07-27 12:49:00
不用目标价啊，根本不值得投资。投资就是要什么都对 都要好 才投A7区域 就只有zz 一堆 要投什么….