※ 引述《ellyaroma (漫香时光)》之铭言：
: 我今天安装了两台三菱电机一对一冷气，分别装在客厅和房间，我原本以为摆放室外机是
: 一件很简单的事情，没想到却惹恼了楼下邻居。
: 我的房间窗户外面有一个约两坪大的露台，拿来摆放两台室外机绰绰有余，但这个露台其
: 实是楼下的违建，他们将部分露台外推，增建成一个房间，邻居不满我将室外机摆放在他
: 们的屋顶。
: 他们要求我将室外机移到自己房间的窗台上，或是壁挂在大楼的墙面上，如果照他们的意
: 见我需要多付$10000的移机安装费用。
: 我没有想到要事先询问过楼下邻居，就觉得是装在我房间外面的平地上，看来是我自己欠
: 缺考虑。
: 不过，我们这栋是大楼，楼下邻居的大露台应该是只有使用权，而非所有权，他们增建的
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: 房间基本上是不合法的。他们又说增建的房间屋顶会漏水，已经二十几年，要找时间重做
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: 防水，我把室外机放在上面会妨碍他们施工。
: 我不太想要再多花一万元移机，请问各位经验丰富的前辈，有没有知道相关的法规，让我
: 可以好好回应楼下的邻居。拜托！拜托！
这是您贴的现场照片：
https://i.imgur.com/uFCLQkw.jpg
再根据您的描述，照片那个露台就是当初楼下邻居增建房间而多盖出来的。
那么关于使用的问题，有几点必须厘清。
首先，那个露台对邻居而言，不只有使用权，也是有所有权。
贴个法院的见解让各位参考：
按建筑物如已足避风雨，可达经济上使用目的，且具构造上及使用上之独立性，即属独立
之建筑物，得为物权之客体。所有人于原有建筑物之外另行增建，如该增建部分不具构造
上及使用上之独立性，自不得独立为物权之客体，原有建筑物所有权范围即因而扩张。
那个露台推测应该是原来的既有房间往外推，是属于原建筑物的所有权的扩张。
而且如果真如邻居所说那个增建已经二十几年了，就是既存违建。
既存违建如果没有安全上的风险或是影响到他人，也很难报拆。
所以去探究对方违建这一点，对您一点好处都没有。
邻居基于所有权，理论上是可以排除您所摆放的室外机。
您要反过来主张对方有容忍的义务，法律上反而比较难。
基于敦亲睦邻的态度，您应该先去了解为何对方不给放。
若是因为震动会有噪音的问题的话，可否采取垫高的方式缓冲。
或是跟对方协商是否能分摊部分安装费用。
如果都不行的话，就认了吧。
如果没有楼下的违建，您那一万块的装机费早就该付了。
您只是少占了一些便宜，但并没有什么损失。

认同这篇，人家违建不代表他的违建可以任你用

推ㄟ

税先生逻辑清楚资讯明确,推推

很棒

既存违建只是政府不会主动管，“所有权共有的人”检举还是会拆啊不过原本的屋顶还是花台算谁的还不知道，算花台还真的暂时无敌

他这没有独立性啊 他有内梯上楼吗？没有独立性的话，楼上窗外的空间怎么会是他专属呢？你要到这个空间是不是要从楼上窗外出去？

这篇怎么直接主张楼下有违建所有权？拿法院判例来护航也要看前提条件，如果当初楼下没有拿到露台分管契约，露台就是属于全体住户的，任何一个住户去提民事"回复原状"之诉都是高机率胜诉的是的，原po可先查清楚露台是否有分管契约，才能得知露台是共用还是约定专用

就算露台专用也不会变成我家窗外也是楼下专用啦你以为这是你家领空吗

简单的概念，那屋顶是楼下花钱盖出来的，就算违法，也是楼下的所有物，可以去检举违法占用，但不能任意在上方钻孔破坏

我也认为是这样子,违建不合规不代表你可以侵犯他的所有权~

先放个缓冲垫之类的降低震动噪音，之后有意见再说反正中间如果来反应就说已经在处理了就好若是造成漏水损害财物，可能也是要赔偿

我还以为是出去装有自己东西挂在墙上勒.....直接放当然不行超级87

他那个是落地架 看起来根本没锁地板 就放著而已你哪只眼睛看到钻孔破坏？

就跟楼下说....我会赶快移走。不过你这个违建，我看了碍眼，会一直检举下去。

其实就做个架子钉在墙壁就好了

改成架子锁墙上不就好了？搞这么大干嘛阿

不放平面钉壁…其实违建这个平台，一开始就已经很方便原PO冷气安装作业没那平台，安装可能会收危险作业，未来维修可能碰壁拆了违建对原PO有没有不较好我不知道

不能钉自己墙上？

拆危建壁挂冷气算危险安装，没比较好

安装少了高空价差 赚到了啦不然你无聊就到一点稀盐酸在那台面上空屋下酸雨下方会变成钟乳石洞

他一开始就钉墙就好，也不怕冷气钉墙年久掉落

冷气不用重新装，装架子钉墙壁上，用拉的方式，一般用顶的也可以，铜管稍微可折

这个人在别的板乱板被水桶，不用特别理他啦

墙上钉铁架悬空吧