[请益] 建商自销还是自住转手好谈价？ cudanvidia PTT批踢踢实业坊

[请益] 建商自销还是自住转手好谈价？

楼主: cudanvidia (cuda123456) 2023-07-24 00:53:12

目前在看一个建案，同格局不同楼层同时有自住户转手和建商自销在卖保留户，开价后者
比前者一坪开高多两万，好处是有装潢（展示屋），大家会怎么选呢？
策略上和代销或是仲介出斡旋，策略和可杀价成数会有所不同吗？会不会因为装潢有贷不
到8成问题？
A: 6F，无装潢，开37万
B: 4F，样品屋，开39.5万

作者: Anthony1983 (Fai) 2023-07-24 00:58:00

建商附装潢可以贷8成喔若样品屋风格能接受倒是能考虑直上了若卖得差不多，我倒是觉得建商比较难讲价，讲白点，若想出价倒是朝仲介那方下手

作者: Taiwanwolf (宅之呼吸) 2023-07-24 03:16:00

4楼没便宜不要

作者: askachage (皮皮) 2023-07-24 07:26:00

自住转手比较好谈，但是头款要多准备1-2成

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2023-07-24 10:37:00

因为屋主要赚的要先给

作者: MTKer5566 (MTKer5566) 2023-07-24 10:39:00

建商的装潢会比投资客用料实在

作者: dai26 (dai) 2023-07-24 15:43:00

他的装潢你要？？？？符合您？？？

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