请问都更建案合建的地主户，在建商建物还没有盖好之前（但是已经确定分配的户别），这
时候可以将分配到的房子、车位出售吗？如果去买这样的房屋、车位会不会没有保障？谢谢
。

拆了吗？如果都拆了 签的都签好 可以购买因为都更确定之后，走完 大概5-7年有的地主缺钱 会丢出来卖。例如原本900万 都更变大楼后1900万但是要等5-7年，缺钱 就会卖1700类似这样的概念。价格合理可以捡便宜不用想的太复杂，就跟预售屋差不多概念预售屋也是还没盖好，一样+车位丢出来卖只是变成都更户，但都更比较容易买到便宜因为他如果卖都更完的价 没人会买

好奇 也是要跟建商换约吗 不然要如何确保不会一屋多卖？

产权有信托的话怎么卖?

风险蛮大的，都更分配的房子登记在地主名字下，除非第一次登记建商愿意帮你检附买卖契约，才能登记在你名下。（1）你与地主的买卖建商为何要出力？（2）因是买卖，土增税、契税、印花税谁付，万一之后卖方不认？（3）万一房子涨价，卖方毁约？（4）卖方突然挂了，其继承人不认这契约？后面诉讼旷日费时。

风险大+1，除了上面板友讲的，建商通常会要求地主必须盖完建商开卖若干时间后（如半年）地主才可以卖房子，造成变量更多。如果建商卖价高于你的买价不少，也难保地主不会毁约，变成你承担时间成本、兴建风险（也许盖不成），最后还不一定拿的到房子