最近没事看了一下实登，x...200万/坪真的卖的动 XD
乐居目前登录45笔，均价 192万，最高207万..
车位一个大概400~500万，29坪带车位总价约6300万，
实坪计的话一坪大概330万。
附近屋龄11年的国砚成交单价是111万/坪，铸慕预售屋涨幅
差不多70趴，这样看起来我大新竹的 利晋曙光 根本便宜，
价钱只要国父纪念馆的1/3。
不过铸慕的29坪3房真的小又贵，地点没差的话我觉得可以考虑新润朗格，
一坪"只要"140万。47坪正三房，不买车位的话可以压在6700 上下，豪宅
线内，贷款没烦恼
各位年薪300的大大怎么看? 噢，年薪300应该买不起，应该至少要600 ><
※ 引述《MiniArse (型男)》之铭言：
: 难得有文章讨论台北正核心建案
: 不晓得是不是因为疫情刚开始时喷的不够多，台北市新案开价和补涨
: 速度都很夸张。例如附近有点印象的国砚(10年屋)最近一年均价也不
: 过 112，铸慕直接开200。而且为了压总价，现在坪数大概要3x~40坪
: ，压在豪宅线内比较好卖。
: 既然单价都要200了，感觉镌萃高楼层40坪的房型(乐居实登大约15X)
: 好像值得比较一下。除了单价低之外，这单价好像还含精装修。
: 再加上饭店式管理和可以看到101 的空中泳池，应该是可以弥补地点
: 没那么中心的小小缺点。把妹应该无往不利
: 相较起来属于都更的铸慕，除了地点强之外，整体质感营造有没有办法
: 跟镌萃比，看那个建商个人是持保留态度。
: 南京松江琢丰确实我觉得也算同个等级，也是高档酒店式管理。一样
: 有空中泳池加持(没记错的话?) 而且有双捷运交会，离妹子多的中山
: 站才一站之隔，同栋又有高级法餐加持，再加上实登不过15x，真难选。
: 说真的，如果未婚，应该是选琢丰或镌萃较有派头。有家庭的话，
: 国馆附近是不错的选项。
: 不过真的太贵了拉，现在林森北 120~130，大安森林公园 170，
: 国父纪念馆200...好奇去化速度如何。
: ※ 引述《davidtung (david)》之铭言：
: :

作者: NSYSUEE (Monkey)   2023-07-21 23:12:00

这位置是台北的蛋黄中的蛋黄，能买得起的当然都是人中之龙凤，天之骄子对面就是国父纪念馆，永久栋距景观，天然的公园景点，往北走路两三分钟就到蓝线捷运站，往南不用10分钟就到红线捷运站，附近又有顶尖的学区，紧邻信义计画区和台北101商圈、金融商圈，该有的都有了，也许它没有对不起这个价格