楼主:
SaiWan (西环)
2023-07-21 21:39:05各位好
看了八扩有稍微研究，吸收到的资讯认为未来发展看好，包含捷运、交流道、医院建设、
临近桃园跟中坜等等。即便说是重划区、但生活机能也是不错
实际上走了跑了一趟，但也不是很深入的走完，仅在重划区稍微绕了一下。感觉还算不错
。
但实际问到的新建案下来，两房大概都落在36、37万一坪。比预期高了一点（原本以为有
机会33左右），原本以为这样算高了。
但发现打开591，扣除车位的单价，591十年内的房子甚至比预售还高。
目前问到预售大概10xx万，33坪多含车位两房，看起来价格跟591新古屋 差不多
所以这样看起来，这个价位是ok的吗？还有想问问内行人对这带的看法。
另外我实际居住在外县市，离这边大概150公里，希望买来租人，但这种距离投资的话，
有什么建议呢？
谢谢
作者:
Jodaro (linorth)
2023-07-21 21:41:00买G01旁边的案子就对了鹏程首捷 皇翔百老汇二期皇翔百老汇一期这三案应该价格都可以谈 丽宝fika 新房子价格很硬
楼主:
SaiWan (西环)
2023-07-21 21:54:00预售的话呢？G01好像只有首绽
作者:
Jodaro (linorth)
2023-07-21 21:54:00都说买来收租了还买预售傻了吗自住才考虑预售吧
如果没有一定要捷运附近，宝佳鹏跃序30-32而已出租的话可以交给桃园社宅代办公司很多
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-21 22:26:00一坪接近4有点贵
作者:
SARODVD (沙漏)
2023-07-21 22:28:00买八德不如买龟山
桃园在这一波大涨后，还可以的地方全数站稳3字头，但也很难在短期内再上去了，看看一些价格先行者，现在也还是均价4字头就上不去了，八扩现在也赶上来了，跟A7一样，现在有点晚了。但是八扩摆久一点还是会上去啦，毕竟题材够多，2030年的绿线及交流道通车，还有后续几年的绿线延伸线，不过就是要等就是了
作者:
milandi (唵嘛呢叭咪吽)
2023-07-21 23:45:00绿线+交流道 完工前后都会再喷出
作者: alfrog0414 (欧弗拉葛) 2023-07-22 00:28:00
大桃园一般人看得上眼的都在4附近 如果3字头的基本上地点/品牌/屋龄之间会有取舍
作者: oncloudy 2023-07-22 01:04:00
买来租人 为什么要买桃园…台北都买不完了
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-07-22 02:06:00太冲动了，36 37基期已经相当高，跟同价位比较可以买哪会选在这一区的大概是什么样的人，未来还有多少发展机会
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2023-07-22 08:05:00不是还有央大吗?!
作者: nckueric 2023-07-22 09:03:00
北台湾几处还有题材能上攻：新店土城青埔八德
楼主:
SaiWan (西环)
2023-07-22 09:58:00目前问到预售大概10xx万，33坪多含车位。看起来价格跟新古屋/5、10年内的差不多
作者:
nomoty (朋友??)
2023-07-22 15:17:00丰盛之城如何
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-07-22 20:28:00现在中路 小桧溪站稳4 剩下八扩还有一点肉