各位房版投资客大家豪 ～ 盒盒我台中房虫辣 ☺
盒盒打从去年国产署将六期重划区商业用地标租给春福建设后，就一直紧盯这块地的未来
动向
去年春福建设就开始放消息，要在该基地推出“春福安波”
烂地点X地上权，集各种缺点于一身的建案能卖多少？
于是盒盒非常好奇这建案谁会去买？
今天查到该建案的实价登录如下
https://i.imgur.com/bvvAdUg.jpg
https://i.imgur.com/8b4f4xo.jpg
顶楼卖到27.6万/坪，这样算便宜还是算贵？
不晓得各位房版投资客怎么看？

这算烂地点？

台中密集度还没台北那么高，地上权案子之后可能涨不动

就未来的废弃大楼

70年后变社会住宅

原来有全联有秀泰有医美诊所有捷运有车站离拉拉破没几分钟的地方是烂地方，真是长见识啊。你觉得的烂地方连地上权都卖了五六十户，那就是答案了等蓝线开始盖又要爆喷一波

不觉得地点烂 不过呢 台中看不起老市区的人太多了XD

对啊，自以为高级XD，懂不懂什么叫做补涨XD不过我也不懂既然是烂地方，为什么要一直关注XD

秀泰假日去停车位都要排队慢慢等啦。看电影的人也是很多

春福安波旁边是全联标到的

只能说 真的是除了本来就住这区块的人 其他多数台中人都看不起的老旧地段 火车站就外劳区 不要说有钱人 连普通台中人听到别人买这个点都会觉得为什么买这个地方

你主观意见这么强。发文根本是来反对其他人意见的还骗自己勒 呵 你不会自己去看喔话说觉得烂地点 还一直盯未来 笑死人

PASS

没差，蓝线开工我等你道歉文。再来，你干嘛一直关注烂地方？没看过主观意见这么强的人，自以为自己最懂说烂地方谁会买，结果实登随便都5.60笔，光这个结果就直接打你脸，你是多会看？全联的图都出来了，连这都不知道去旁边睡觉啦认同Sai大，真的很有事80的说40超涨，对啦对啦，80没超涨40超涨，好不好。整天说别人烂地点，你自己多高级？根本讨战，自以为等蓝线开工，记得上来发道歉文喔。我一定朝圣

附近的南山、秀泰、全联、福容、丽宝，拿下这附近土地的，想必眼光都没原PO精准

原po最厉害啊！超强的，眼光比那些企业集团老板还准怎么还在ptt发废文

假日去东区秀泰停车场是真的会满位的

他的满位可能是要绵延一公里以上的排队车潮，跟新光大远百那些一样，才算满位吧停车场入口写的满位，可是拿来骗自己的呢

难得看到盒盒被喷爆

因为这案结合烟波饭店，但投报率要算看看就是了不过这案地点没有到很差啊，只是附近环境晚上很暗是说，最重要的是这案是地上权，原本就属于特殊物件了要看你用什么角度切入为主

秀泰二馆扭蛋机都摆2柜 还有一个大的柜位租给特卖会 。能多好？

全联在练武段啊...很大间的

脸肿肿的 呵呵

特别发一篇文引战，真的太闲？

个人认为这地点不到很差吧，地上权就见仁见智了

笑死人，坐看蓝线动工打脸。记得上来po道歉下跪文喔五-十年后来印证这个咖说的好不好笑台中超过20年就好棒棒喔！以前老台中人还不是喷七期？待的时间长短看就很厉害？颇呵特别发文引战，说人烂地方，这种爱吵架的人说的话能信？你是某人第二？整个城市发展，每个区域都有他的特色跟风味，用这种轻蔑的角度评论，只代表心胸狭窄心眼很小，可悲你怎么不回家去骂你爸妈又老又丑？把你养大再回家骂自己爸妈，真的是没下限台北万华大同旧城区，把台北市养大，才有后来的东区，甚至信义计画。用这种不饮水思源的态度来批评旧市区，这种态度真的非常糟糕。何况还是旧城区附近的重划难道一个城市都长一样才比较好？应该思考的是如何让大家共好，用这种自以为的思维来评论，被批评也是刚好而已难道现在信义计画也要回来骂东区批评东区老旧？格局眼光有够狭窄的，可怜地上权顺销，只代表了消费者认同现在的价格，消费者的认同，不是你一个人说的算，自以为是的人

地点不差啦，但价格偏高了，地上权未来转卖或者贷款比较不方便

干城秀泰平日人不多，假日人真的不少，没车位

已经要发包营造厂了还在民国几年才要盖...

还骗自己勒 呵 你不会自己去看喔话说觉得烂地点 还一直盯未来 笑死人

没关系，坐等打脸，嘴秋没用。回去骂你爸妈又老又丑吧！可怜的自我思维一般地上权价格约为所有权六折，换算起来那就代表目前新案符合行情，代表你认同现在的价格。认同就闭嘴东区现在相比信义计画就是相对没落，像你这种嘲笑旧市区的思维，真的非常糟糕可悲还满满的获利跟钞票？梦里啦盒盒：我没有说该地上权建案价格过高别再自我打脸，认同价格就说一声，不要在废话

我看附近建案的实价到46/p，也卖75%了。那边三年前的建案是到29/p。还可以吧？还是买的都是盘子？