菜鸡问卦一下
手上房子都是增值型的3/4房平车，
收租不足以完全缴本利和，
然后太菜没算好4间都挂1含自住。
刚才算了一下库存的股票基金，
还有银行开出来的理财贷额度
如果全梭哈到A9配息基金，
利差刚好可以Cover 4间贷款本利和。
这样搞有意思吗？
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4间房贷本利和 14.5万/月
出租被动收入10万/月
现金周转金550万
未动用的理财贷额度共750万
基金利差约5%，投1200万，
月现金流可以多5万。
保留100万流动资金
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真的很菜，下决策有点抖，
感谢诸位大德赐教。

你理财贷一个月要还的本利和算进去了吗？Y

不要把配息率当成报酬率下去看 网络有一些a9讨论文章

理财贷只有利息，已扣利差

留100有点抖，至少留个200啦

我是考虑用股票质押把挂1清掉, 之后再理财型贷出来,这样下一间还可以7-8成挂1

推楼上

不过你750算是开杠杆来的, 要小心风险.

感谢分享，都是刀口上讨钱赚，总是有风险