对于现阶段我个人认为只剩下北太平吧
北太平拥有完整学区，附近机能也完善，在74环内
跟以后的什么中国医也超近
交通方面除了74，去lalaport也只要10分钟
走平面到11期14期洲际也大概10-15分钟
去西区美术馆附近也只需要15-20分钟
上国1国3国4都很快
缺点只有一个：太平二字...
目前一坪大约30-40万
我觉得上涨的空间算是蛮大的啦
但是不要挑74边的建案比较安全
我反倒觉得现在台中预售碰不得一堆你们预期是补涨的区域都涨过头了
作者: remotefly (picat) 2023-07-18 13:30:00
太平很多人还停留在古代的印象 现在已经完全不同了
还是买些还没反应的中古保险很多预售都在开盘子价第五市场的柳川之遇实价登录居然被玩坏到五字头一些你们印象中的粪区都再乱炒
作者: newqazwsx (古月月半) 2023-07-18 13:36:00
大坑
我只是针对原po讲的区域分析而已啦，其他地区真的算了，东区涨到50根本傻眼…
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-07-18 13:42:00北太平还能接受，南太平不优。除非够便宜居民素质、学区问题
其实拉拉破比你们想的有料东区会形成商圈，但很难形成炒房特区
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-07-18 13:45:00一堆太平式左转，在太平上班几年觉得太平交通根本恶梦，回到旧市区感觉好多了
没有土地开发救没得玩推测东区会形成像一中街那样的商圈
作者: how90825 (号尔) 2023-07-18 13:47:00
台中应该回防市区中古 差价太大了
变成热闹商圈，但建商也没有操作空间台糖区段征收只有丰邑的湖滨城市场强度太低，不行然后大东纺织变更案卡关
作者:
carmanX (何时才能逃离)
2023-07-18 13:59:0074闸道设计 懂的都懂投资的话当我没说，自住的话太平就算了
以上我说的三间店全台中仅2处有一处是七期，另一处就是东区lalaport对，没有建商拉抬就很难涨价全台湾都如此不然为何新北涨幅比台北高因为台北没地新北一堆
作者:
wush (wush)
2023-07-18 14:04:00匝 ㄗㄚ
建商和空地就是房价点火因素如果连这样的基本常识都不懂的请左转八卦版，你不适合搞房地产
作者: s9009811 (妖魂) 2023-07-18 14:11:00
南屯比较厉害
其实5年也不一定新光远百中友广三sogo都超过5年反观干城南山广场连半年的尝鲜期都没有百货能否长期经营很看热度像广三sogo 虽然度过尝鲜期，但热度跑掉了就没了然后新时代购物中心刚开幕也是尝鲜期不到一年然后东区起飞就自动旺起来了
北太平交通壅挤 将来宝佳那几千户完工入住 居住品质堪忧 又没有大众运输 离中科精科很远 价格会一直差北屯西屯一段 因为相同价位当然买更好的
作者:
xc2v (xc2v)
2023-07-18 15:29:0013期
作者: homeboy84125 (homeboy84125) 2023-07-18 15:32:00
当初也是东海跟太平在选最后还是选东海了..我本地人，在太平读书四年…“如果”74交通问题能解决太平是好地方没错
作者: kyova 2023-07-18 15:57:00
太平天国
东区(X) 拉拉破(O) 有五十万实力就像西门町之于万华的概念
作者: lin8807819 (Zeus) 2023-07-18 16:28:00
还有蓝线捷运的想像
有mall有绿地有池有车站 我就在等丰邑28楼成屋 换过去住
作者: lin8807819 (Zeus) 2023-07-18 16:31:00
拉拉破确实不是我们熟悉的shopping mail，购物（金额）习惯养成，就真的翻转
作者:
lienchi (...)
2023-07-18 16:36:00开始三字头就买湖滨城了 看后来建商慢慢卖 边卖边拉价拉到五六十还是蛮傻眼的
其实你们认真观察自从台中车站前后站对掉，后站就莫名其妙地旺起来了这是很诡异的现象因为对调前，中区的站前商圈像一坨烂泥一样对调后，后站却忽然旺起来一样的人潮，只是从前门换去后门效果却差那么多其实台中车站一直以来都有带动人潮的效果只是把效果用在中区，几乎等于没效没想到把人导引到东区后站，结果东区像坐火箭一样其实这个吊诡现象盒盒也是看不懂因为前后站其实基础差不多，都是旧市区然后跟六期重划区和糖厂区段征收无关，六期自身都发展龟速
作者: q156446 (小宸) 2023-07-18 17:34:00
太平老旧重划区就是育贤路那边 屋龄都5-10年未来新的房子重划区跟重大建设都在74旁边住全新房子真的爽
作者:
ppc ( )
2023-07-18 17:41:00太平以前是89产地，现在难道不是了？
无知的老台中人当然不知道北太平改变了，只知道自己家才是精华地段
说大智路打通其实也不太正确以前中区四通八达怎就死气沈沈？我是觉得有没有打通都差不多
作者:
gerund (动名词)
2023-07-18 17:59:00北太平接近断层带 即便市容很漂亮我也不会看
行人这个我很同意其实大智路利多也是诡异的因为大智路打通直通六期结果六期烂烂的
前站除了搭公共汽车跟太阳饼店我不知道还有啥，后站反而有百货夜市拉拉破
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-07-18 18:19:00前站剩一广 宫原眼科 四信 这三个没了前站直接死刑
作者: qz81247 (香蕉) 2023-07-18 18:24:00
问就是海线！
作者: parkerwester (pw) 2023-07-18 18:39:00
勿忘921？慎选
作者:
aqs2156 (poi~)
2023-07-18 18:45:00到现在还在断层，大甲断层几年没释放能量了要不要查一下
作者: tzshian (重生者) 2023-07-18 19:31:00
拉拉破离北太平哪有很近
作者:
a2828z33 (god? or dog?)
2023-07-18 19:43:00在北太平开店八年，变化都看在眼里，绝对还有涨幅可以期待
北太平到lalaport大约4-5公里，还好啦！没有每天去
作者:
BHAIRE (我好没梗阿)
2023-07-18 22:25:00请问聚悦 十二淳这边有大大 有去听过的吗?
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-18 22:25:00有一个家在北太平 你说的有部分我妈也说过XD
作者:
BHAIRE (我好没梗阿)
2023-07-18 22:26:00一个是算北太平 一个算是南太平 价格大概差了5-7万
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2023-07-18 22:26:00以前常骑去lalaport那带 距离还好啦怎么感觉我前年应该买回台中的XD 住过的地方都涨好凶
作者:
ZakuSIN (SIN)
2023-07-19 00:00:00北太平现在要30~40腕了喔...猛欸
隔壁单元12和g0都喷上50，所以北太平也跟着要快40了
作者: zx2751206 (ff) 2023-07-19 08:06:00
北太平有发展性是未来吃到单元13的利多，后续推动力道与话题性应该会很强
作者:
una283 (无)
2023-07-19 12:23:00单元13比北太平好路又大条
作者: zx2751206 (ff) 2023-07-19 13:37:00
北屯门牌一定是屌电太平没毛病啦，反正北太平也只是要蹭而已
作者: mnmnkkk 2023-07-19 14:26:00
北太平那几个品牌建商都已经逼近40甚至站上了
作者: remotefly (picat) 2023-07-19 15:40:00
单元13会先从东边开始酝酿, 往精武车站方向推案更正：太原车站
作者: zzz820115 (寻呜仔) 2023-07-21 07:28:00
捷运红线到底啥鬼不就是台铁吗？