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租屋市场透明化 崔妈妈：推租税大赦
023-07-16 14:18:10 台湾醒报 记者简嘉佑╱台北报导
租屋黑市难解决，崔妈妈基金会16日主张应推动房东租税大赦、明定租屋登记机制！基金
会表示，政府的租金补贴政策因为房东地下化不愿曝光而无法发挥功效。政府应透过租税
大赦、强化查缉并全面纳管租屋等方式，落实“租屋市场透明化”，才能健全租屋市场。
崔妈妈基金会主张，“租屋黑市透明化”与房客是否能申请补助、入户籍、扣抵报税息息
相关，为租屋市场改革的第一步，后续如“租金支出改特别扣除额”、“合理租金调幅”
、“连结消保体系保障纠纷权益”或“引导民间及公有等多元管道闲置空屋土地进入租屋
市场增加供给”等议题才能逐步推动。
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崔妈妈基金会呼吁，政府尽速落实“租屋市场透明化”相关政策以健全租屋市场。
（网络截图）
应全面纳管租屋
崔妈妈基金会表示，近年政策仅被动要求房客循消保管道检举申诉房东，然而这使房客需
面对“被房东要求提前终止租约”或“租约到期不予续约”的报复，房客为求稳定居住，
多委曲求全不敢予以检举，导致租屋黑市问题难以解决，政府应提对此出恩威并施的策略
：
一、推动房东“租税大赦”：引导房东申报纳管，申报之房东，租赁所得采“分离课税”
，单一税、轻税。（已诚实缴税者形同减税，新申报者税赋增加有限）。
二、大赦条款与强化查缉：设定落日条款，届止前申报租屋事实，过往逃漏税既往不咎。
（让房东无秋后算帐疑虑）；落日届止后，加强查缉（所有租屋网站），并搭配“吹哨条
款”（奖金），针对未申报、或违反“租赁契约应记载不得记载事项”房东，予以重罚。
三、租屋登录：明订房东租屋应申报登录出租位置、屋况、租金、安全（建物/消防）等
必要资讯。并尽速将“包租代管”及“租金补贴”之物件资讯，优先导入登录系统。
改革黑市仅第一步
政大地政系退休教授学者张金鹗14日也于脸书指出，若政府把资源力气用解决租屋黒市，
同时提供更完善的租屋协助与补助，人民能够安心租屋、住屋，不但可以暂时不用担心高
房价买屋，房市缺乏刚性购屋需求，房价也将逐渐下跌，届时再考虑购屋，如此才能真正
帮助年轻人。
心得：
崔妈妈基金会想推动的房东租税大赦效果如何有待考验。