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租屋市场透明化 崔妈妈：推租税大赦
023-07-16 14:18:10 台湾醒报 记者简嘉佑╱台北报导
租屋黑市难解决，崔妈妈基金会16日主张应推动房东租税大赦、明定租屋登记机制！基金
会表示，政府的租金补贴政策因为房东地下化不愿曝光而无法发挥功效。政府应透过租税
大赦、强化查缉并全面纳管租屋等方式，落实“租屋市场透明化”，才能健全租屋市场。
崔妈妈基金会主张，“租屋黑市透明化”与房客是否能申请补助、入户籍、扣抵报税息息
相关，为租屋市场改革的第一步，后续如“租金支出改特别扣除额”、“合理租金调幅”
、“连结消保体系保障纠纷权益”或“引导民间及公有等多元管道闲置空屋土地进入租屋
市场增加供给”等议题才能逐步推动。
https://uc.udn.com.tw/photo/2023/07/16/anntw/23238953.jpg
崔妈妈基金会呼吁，政府尽速落实“租屋市场透明化”相关政策以健全租屋市场。
（网络截图）
应全面纳管租屋
崔妈妈基金会表示，近年政策仅被动要求房客循消保管道检举申诉房东，然而这使房客需
面对“被房东要求提前终止租约”或“租约到期不予续约”的报复，房客为求稳定居住，
多委曲求全不敢予以检举，导致租屋黑市问题难以解决，政府应提对此出恩威并施的策略
：
一、推动房东“租税大赦”：引导房东申报纳管，申报之房东，租赁所得采“分离课税”
，单一税、轻税。（已诚实缴税者形同减税，新申报者税赋增加有限）。
二、大赦条款与强化查缉：设定落日条款，届止前申报租屋事实，过往逃漏税既往不咎。
（让房东无秋后算帐疑虑）；落日届止后，加强查缉（所有租屋网站），并搭配“吹哨条
款”（奖金），针对未申报、或违反“租赁契约应记载不得记载事项”房东，予以重罚。
三、租屋登录：明订房东租屋应申报登录出租位置、屋况、租金、安全（建物/消防）等
必要资讯。并尽速将“包租代管”及“租金补贴”之物件资讯，优先导入登录系统。
改革黑市仅第一步
政大地政系退休教授学者张金鹗14日也于脸书指出，若政府把资源力气用解决租屋黒市，
同时提供更完善的租屋协助与补助，人民能够安心租屋、住屋，不但可以暂时不用担心高
房价买屋，房市缺乏刚性购屋需求，房价也将逐渐下跌，届时再考虑购屋，如此才能真正
帮助年轻人。
心得：
崔妈妈基金会想推动的房东租税大赦效果如何有待考验。

推推推

崔妈妈等著被隔壁打成房虫

ㄟ 鲁空不是都说要课重税 不对喔

税低租金就不会喷那么凶啊

不要最后被抓包这个基金会里的人，一堆有在当房东就好笑了

简单的税金转嫁道理 崔妈妈都懂 就剩XX不懂

觉得崔妈妈在税方面的理解还正常点

蛮合理的呀

716根本是帮房东游行吧

这学者会不会想太美好，低总价不管是租还是买卖都供不应求耶

租金分离课税早该实施了 小房东更愿意纳税

要不要跟今天游行的统一一下口径？ 今天的是万恶房东要课税课到爆欸

我绝对赞成其实除了房地合一税率 林北一直想不透房租有啥好逃的一堆可以扣 实质税率有够低

屯房重税就会打出逃税仔，乖乖申报出租改缴租税了，不用引导啦

IB大 今天看你跟八卦制杖讨论的那么辛苦 何苦呢

这些建议比上街那些人实际多了

鲁空的居住正义是葱价买精华区房子欸！谁跟你租屋

没看到针对恶质租客的部分

你家租更生人三七仔烟毒犯高风险族群好吗？正义之举租客评分机制要不要透明纳管？租屋变凶宅可否国赔？

加税均衡价格变贵到底是谁不知道

一堆租屋蟑螂作二房东生意搞诈骗机台是不是先全抓去关讨论黑市这个词之前要不要先正视社会乱源有多少怎么除

真的一堆垃圾租客 不缴钱不搬走霸占房子不保障房东出租房子的风险 谁想屌你政府课税 没用

这才是有研究过的论述，不像鲁空只会课重税

诚实缴税 合理涨租

跟遗产税一样 没有配套直接重税 实质结果就是避税或直接逃税 除非暴毙的不然根本课不到

崔妈妈这种才是脑袋清楚的

聪明人 这个改革才有机会成功

为什么要大赦？我都合法报税，那我不是白痴吗 应该是要逃税的房东罚很痛才对吧

明日新闻“崔妈妈违建、占国有地”

比凯道的人有用多了

崔妈妈的人今天有上台讲这段，还蛮清楚的

看到今天这样 开始转弯？

长久有接触第一线市场的，果然脑子比较清楚~

还是没说到重点房地合一税 打假球

凯道诉求一直都是这个，不过大部分的人都没花时间了解，还是被一些分化大家的人带风向而已

狗屁啦凯道诉求是这个 不要当大家白痴好吗XD

推落日相当务实，但执政者能多久不抓就不抓，选票还是比那群没钱没势又不死忠的租屋族重要吧

实价登录2.0…..租屋市场要透明 但实价后房租变得更难跌了

凯道诉求本来就是这个 直播都有讲啊是一堆人搞不清楚状况以为是要打房价喔

诉求很乱，谁知道你们想干嘛？只觉得你们想发泄怒气而已…

应该说是诉求其中一项

47楼在那边洗大家认知XD

方向正确，但房东更怕的是日后卖房无法享受自住宅的各种税赋优惠

怎么可以帮房东减税！ 崔妈妈也是房虫帮凶

减税+降低房价，房东刚好可以买更多房来租?房东肯定支持阿

不想租恶质租客可以放着缴屯房重税啊，未来的税收就靠屯房仔了屯房税要朝继续增加的方向走，至少要高到超过租税

房地合一也是问题

租屋市场透明化是现场诉求没错啊 你不透明要怎么征税

房租本来就该实价透明 但实价后要跌就不可能了 周围都租两万 房东怎么可能低于两万出租 跟房价实价登录一样

房客通通缴税

黑市的存在是需用方为了规避法规和市场机制而催生，没需求，供给自然会消灭。这跟税没有必然关系，本末倒置

租屋履历之类的比较重要吧？

嗯，少子化租不掉就只能降租吸引远一点的租客，拿重税打出囤积的量来比方第三间实价课税100%

一堆租屋蟑螂不处理。烂死

只要租不掉放一年赔一栋房子租金要涨也就没那么容易

唯一716认同。

房客救星都要变房东代言人了 QQ

难欧。很多房东税率40%。大赦后他也不想登记。不过至少有用。也不是每个房东都那么有钱

我也愿意便宜租 但是烂房客可以要他马上滚吗??

我要房客租屋履历！ 跟产地证明一样 证明是好房客 那我可以便宜租

政府带头包租代管先塞60岁以上与中低收入户试试，再谈大赦

房东&房客租屋履历可推...可避免互相踩雷，大家都有保障...

以前老一辈不列举不给户籍，第一是税没错，然而第二也很有影响的是—怕麻烦。但是怕麻烦相对的就是房客其实不知道的最大隐形优惠，1、20年不涨租。最后要搬家外面一看现在租屋市场，崩溃。。。要不是上一代87%都心善，自小受的也是温良恭俭让，我都自然往养套杀的传统手法想了。XD

满不错的想法

把所有的自住6年免税额400万通通取消掉，政府税收大增，也不用管自住／出租了。这种想法不知道可不可行？

同意楼上

应记载不得记载事项，我记得那个最高好像可以罚到30万了，是不改正才能罚，但30不算重罚吗？租屋蟑螂一直都没有人正视这个问题https://bit.ly/3pWMKSIhttps://bit.ly/3O4jthg随便就找到两个新闻，公证也没用，都不正视这些问题