小弟有两间竹北的口袋名单，目前二选一，想请问各位的建议：
1. 竹北县一中古屋
地点：县一嘉勤北路国道旁边第二排
屋龄：20
户数：95左右
坪数：主附28
楼层：8/10
格局：3/2/2，一个地下二楼平面车位
总价：希望成交1700
优点：格局方正，空间大，建商是我们熟悉的，非宝丰发
缺点：国道第二排，屋龄高
2.竹北水泷4年屋，宝佳
地点：水泷联发纺织第二排
屋龄：4
户数：280
坪数：主附16
楼层：16/24
格局：1+1房/1/1，一个地下三楼平面车位
总价：1400 - 1450之间
优点：新，户数中上，管委会较好运作
缺点：关注竹北都知道水泷的工厂较密集，怕那个空污问题远比国道旁还臭得多，其余什
么宝佳漏水风险倒是觉得不是现在考虑的缺点，遇到再说？
都看过现场，个人比较喜欢1，今天现场看也觉得国道噪音还好，但会想找机会晚上再过
去，看对睡眠品质到底影响多大。但同时又觉得家人住了五年十年后，如果要脱手，屋龄
新且小的2号选手可能会比较好卖（因为总价较低），不知道板上看法如何？
谢谢且欢迎指教

盖的烂的房子第一年就开始烂 屋龄根本不是重点

水泷买了 绝对爽歪歪

新屋住起来比较爽，什么都新的，但是老屋空间大，整体比较开阔，户数较少比较单纯，各有优缺点啦

要考虑之后五杨盖起来，噪音问题

噪音我不知道 但以周边环境来说会选1吧

都买

1十年后五杨高延伸盖好你会更难卖吧

选1,屋龄比较不是大问题，空间小之后还是得换屋

玶数差太多 1

个人选1室内空间大，另外想请问1是门牌在嘉勤北路上吗？还是县政二路？因为我的第二排会是县政二路，如果是嘉勤北路的话的确要考虑噪音跟高架延伸的问题，不过气密窗可以改善很多，之前有去看精工禅，气密窗关起来噪音就小很多了，县政二路的话，是要早点出门不然上班会塞车

1

1，附近规划比水珑好很多，高架还好，以后高速及五杨两侧应该都会做气密

空间差好多 有小孩只能选一

1的屋况如何

看了591 一的屋况看起来不错呀

1，水泷抗性太高了且室内太小

竹北卖到一坪快破百？比台北捷运站旁边还贵？

坪数差那么多，主附16这是套房吧

28对16我觉得差距太大了 没得比

1 好 反正你是自住不是投资 下次卖可能15年后 那就都是中古 单价不会差太多 但是15坪会很难卖

住过县三就知道那个味道 真的不建议

好贵 建议等明年后

2讲错了吧 是主＋阳17.4

绝对1要新一点可以考虑华兴

水泷周围又回收又工厂 投资还可但自住不会

1就清水吧

1

大小差太多了怎么比 16坪住起来压力很大哦

买水泷宝佳不如买华兴

国道第二排，你知道杨投都要盖了吗

选1, 水泷那边不用听说 自己去实地走看看就知道

16坪。太小了啦

住水龙就是有你这想法，他正要脱手www

2千万不要，经常晚上11过后就很臭…多年都未改善

1

选1，1的外部问题好处理，而且空间比较大

五杨高架是定案，水泷的回收及工厂总有一天会迁走

楼上麦棉梦啦，当初水龙代销也说中沙要迁走股价从4x迁到160。慢慢等

水泷要迁走从五年前就听到现在 不知还要几个五年

国道灰尘和噪音是永久嫌悪设施，且不会搬迁和改善