楼主:
dabio999 (devil)
2023-07-16 21:24:16小弟近期买了一间房子，已经签约但是到屋主交屋仍有3个月，但屋主由于要换屋有资金上的需求，因此想要先动用履保户里面的一百万。由于不想跟屋主打坏关系，因此想请屋主签本票交由代书保管后就可以答应屋主先动用一百万。不过毕竟没有这方面的经验，因此想要请问板上专业的各位，这样做是否适当吗？
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-16 21:28:00过户完再同意动用自备款你确定屋主没欠别人钱吗？
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-16 21:34:00这个房仲就可以处理吧，就是签本票，我卖的时候都会先动用，买家也都没有意见。代书那边也会处理，履保还会发短信给双方，少见多怪
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-07-16 21:36:00不用屌他
楼主:
dabio999 (devil)
2023-07-16 21:36:00屋主目前还住在里面，三个月后交屋是为了先买后卖。为了见面尴尬所以才想说用本票的方式避免有其他问题。
作者:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2023-07-16 21:37:00出事乡民不会补你的 不用听一堆屁话
作者:
zyxvu (没有如果)
2023-07-16 21:45:00就你要不要给对方方便，基本上98%安全的，对方本金+获利都还卡在履保内虽然我没动过履保钱，我知道大部分卖方都会先拿一成出来
作者:
ppnow (no ways)
2023-07-16 22:03:00例如买预售屋的订金，有进履保吗？你难道因为怕出事不给建商动用？谁理你。阿你契约是签假的哦，你的权益不会因为对方先动用而少一毛钱OK？整天被害妄想症发作。
作者: oncloudy 2023-07-16 22:12:00
动就动啊，没什么！会卖房子就是有资金缺口 很正常哦
我卖也都会先动 尤其是对方核贷慢吞吞的时候 履保双方同意 签张文件就可以了
作者:
toehold (熊)
2023-07-17 00:34:00想怎样就怎样，照着合约走而已
为了怕见面尴尬宁可给人一百万 笑死 他敢提这种要求都不尴尬了你尴尬什么 当然是一口回绝
我也曾是卖家，因为换屋需求有动过屡保。其实就看你要不要给对方方便而已，有屡保有合约对方名下也有房产，一堆被害妄想以为动屡保就能A钱？
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-17 08:07:00要动就赶快交屋啊 哪来这么多乱七八糟
作者:
ppc ( )
2023-07-17 08:23:00照合约
作者:
Denki002 (Denki)
2023-07-17 09:43:00动就动没什么，跟代书说好，保证书写好，屡保那边也都会有纪录我买房卖房，也都有动用屡保金额
作者:
KooLi (Sunshine)
2023-07-17 12:21:00我是先过户才给动用
动用都会双方签同意书，不用担心什么啦。那些说过户的是真的有买过吗？
楼主:
dabio999 (devil)
2023-07-17 14:52:00感谢各位给的意见，心里大概有个底了。
作者:
eliads (需要运气与机会)
2023-07-17 18:14:00有本票就没问题
作者:
Yaiyu (yaiyu)
2023-07-20 00:14:00先动用很常见啊 都有履保了怕啥