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颠覆你想法 北市最有钱2里在内湖、文山区
2023-07-15 10:20:13 经济日报 记者游智文／即时报导
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内湖四期重划区街景图。记者游智文／摄影
很多人认为北市所得最高的里，不在大安区，就在信义区，但根据近期财政部公布的“
110年度综所税统计初步核定专册”，北市综合所得中位数前两名分别位于内湖区、文山
区，第三名才在大安区。
其中内湖四期重划区一带“宝湖里”，以中位数所得103.7万排名第一，文山区“政大里
”93.5万第二，大安区“光明里”以92.4万元排名第三。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，大安区、信义区等市中心精华区各里综合所
得中位数，相对其他行政区仍较高，但因为其它行政区仍有不同题材，如邻近医院、科学
园区、大学、位于高品重划区等，同样可吸引高收入族群进驻，因此，以单一个里来说，
不一定所得最高的就是在大家原先所认定的精华区。
以北市所得最高的内湖“宝湖里”来说，位于民权东路六段一带，附近有内湖科技园区、
国防医学院、好市多、大润发、特力屋及家乐福大卖场等设施规划，让区域生活、就医便
利性大幅提升，带来很多高收入买盘。
此外，区内低密度规划的内湖四期重划区，也吸引很多吸欢高品质生活的高资产阶级入住
，因此，出现该里一半以上的纳岁户所得都超过百万以上、成为北市最有钱里。
再以排名第二的文山区政大里来说，位于政大二期重划区，邻近政治大学且因低密度规划
，绿覆率相当高，拥有极佳的生活品质，不仅许多政大教授在此居住，也是很多强调生活
品质高收入者喜欢的购屋地点。区域内有不少欧式风格的电梯别墅，价格不斐，能负担的
购屋者，所得也不会低。
至于排名第三的大安区“光明里”，位于信义路二段、金山南路二段、杭州南路二段与爱
国东路所围起的区块。
周昆立表示，该里邻近双捷交汇的的捷运东门站，近永康商圈，大安森林公园、中正纪念
堂，并有金华国小、中正国中的双明星学区，不仅吸引很多高收入买盘，还有磁吸很多高
收入的孟母三迁的家长，区域综合所得额相对较高。目前光明里内中古屋，无论是公寓或
是华厦都有近百万的行情，相当惊人。
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内湖四期重划区街景图。记者游智文／摄影
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资料来源／元宏不动产加值服务平台
心得：
有钱人喜欢住的地区未来房价可能还有继续上涨的潜力。