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内文：
颠覆你想法 北市最有钱2里在内湖、文山区
2023-07-15 10:20:13 经济日报 记者游智文／即时报导
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内湖四期重划区街景图。记者游智文／摄影
很多人认为北市所得最高的里，不在大安区，就在信义区，但根据近期财政部公布的“
110年度综所税统计初步核定专册”，北市综合所得中位数前两名分别位于内湖区、文山
区，第三名才在大安区。
其中内湖四期重划区一带“宝湖里”，以中位数所得103.7万排名第一，文山区“政大里
”93.5万第二，大安区“光明里”以92.4万元排名第三。
元宏不动产加值服务平台创办人周昆立表示，大安区、信义区等市中心精华区各里综合所
得中位数，相对其他行政区仍较高，但因为其它行政区仍有不同题材，如邻近医院、科学
园区、大学、位于高品重划区等，同样可吸引高收入族群进驻，因此，以单一个里来说，
不一定所得最高的就是在大家原先所认定的精华区。
以北市所得最高的内湖“宝湖里”来说，位于民权东路六段一带，附近有内湖科技园区、
国防医学院、好市多、大润发、特力屋及家乐福大卖场等设施规划，让区域生活、就医便
利性大幅提升，带来很多高收入买盘。
此外，区内低密度规划的内湖四期重划区，也吸引很多吸欢高品质生活的高资产阶级入住
，因此，出现该里一半以上的纳岁户所得都超过百万以上、成为北市最有钱里。
再以排名第二的文山区政大里来说，位于政大二期重划区，邻近政治大学且因低密度规划
，绿覆率相当高，拥有极佳的生活品质，不仅许多政大教授在此居住，也是很多强调生活
品质高收入者喜欢的购屋地点。区域内有不少欧式风格的电梯别墅，价格不斐，能负担的
购屋者，所得也不会低。
至于排名第三的大安区“光明里”，位于信义路二段、金山南路二段、杭州南路二段与爱
国东路所围起的区块。
周昆立表示，该里邻近双捷交汇的的捷运东门站，近永康商圈，大安森林公园、中正纪念
堂，并有金华国小、中正国中的双明星学区，不仅吸引很多高收入买盘，还有磁吸很多高
收入的孟母三迁的家长，区域综合所得额相对较高。目前光明里内中古屋，无论是公寓或
是华厦都有近百万的行情，相当惊人。
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内湖四期重划区街景图。记者游智文／摄影
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资料来源／元宏不动产加值服务平台
心得：
有钱人喜欢住的地区未来房价可能还有继续上涨的潜力。

有台鸡店吗？

才103万？

中位数

能住北市就剩下少数有钱人和众多的老人

103有颠覆想像的低

台北资产阶级没在缴税的啦

只统计受薪阶级 而且103万根本是贫户 好可怜

我拉低宝湖里的平均了….

地点还是没大安、信义、中正这类的区域还要有发展性，平均收入高能代表什么？没什么用的调查

爸妈出8成小孩贷2成吧

政大里是因重划区没穷人 单坪不贵

没什么参考性

单坪不贵，但都别墅勒

103万如果是薪资所得确实是贫户 但是如果是被动收入租金 或 股利 那就高的可拍

主要是因为最有钱族群大量因疫情除户了 今年统计资讯出来就会不一样了 市中心那些豪宅设籍者会回来

宝湖里的中位数这么低喔…？

宝湖里只是一堆艺人住才拉高平均吧不然一般里民我觉得很普通没有比正台北人有钱

哈哈 正台北人 歪台北人？

主要是2018年后两税合一取消，现在财政部的缴税会现在的缴税就真的是以薪资收如为主了.....大笔股利收入可以用28%分离课税......而不用并入综合所得被课到30~40%当然股利和薪资加起来不到400万的，还是合并比较好

这个综合所得的话股利都有算进去喔，文山区原本就是老住户比较多的区域，很多人是早期还一堆田的时候慢慢住进来的然后疫情除户是什么鬼啦，文山区才没有发生这么可怕的事XD

打工仔的水准也报….

啊啊 分离课税我没考虑到，不好意思

意外的少

“纳岁单位”素什么？2018分隔线前后真的差超多 备注其实都有写计算标准不同，不宜前后比较…

100万买什么房