楼主:
sqera (姑苏城外含三次)
2023-07-15 22:33:25※ 引述《eulbos (longing)》之铭言：
: 常看到ceca在讲跟穷人抢房子这件事
: 于是小弟在之前房源希缺的时期
: 就买了在凤山交通还算便利的便宜勘住3房老公寓2F
: 结果最近拿出来卖乏人问津
: 有出价的也出比实登低不少= =
: 现在卖大概顶多平转吧QQ
: 看来是买错买到穷人不爱的物件了(?
: 所以穷人到底会买怎样的老公寓啊?
: 4F>3F>2F?
: 五甲闹区398>正义车站438>新文山428?
小弟穷人今天刚买一间阳明国小
正对面4楼39年老公寓
刚好来分享一下
我最近看到ceca大的教学就决定
买老公寓了，有没有买贵我也不知
道，最后成交价：400万
室内30坪，四面采光，格局方正
一层一户，还附好几台新冷气
屋主开价450，我看到就隔空下
斡旋360，房仲说我是第二顺位
第一顺位下350，当天晚上立马
冲去看房，看房当晚就是套路的
开始了，这个交易过程还蛮有趣的
看房当晚房仲说他其实也下了370
的斡旋，然后一通电话来之后，告
诉我有第三顺位下斡旋400，你们
要跟吗？我操你妹的....也拉太快
好啦，我跟了..
隔天来电说第一顺位的400也跟了
第三顺位的只愿意出400，再多不
跟，球丢给我们
我们想了一下，出410含房仲费，
剩下2万红包给第一顺位请他让
结果对方回说他也包2万给我们请
我们让，这时候就开始犹豫要不要
赚2万吃大餐了，但是想到这户一
层一户四面采光室内30很少见
就回再+1万红包请他让XD
他又回他也3万红包叫我让
这样下去没完没了，对方后来回
一口价5万红包他退让.....
最后就这样，413万含红包+仲介
费成交，对方只是出价就赚了5万
后续我是有看到第一斡的单据
房仲是说第一斡的有17间房子
请他让给我们给我们年轻人一个
上车的机会，于是我就买下来了
到底是不是套路我还真没把握
结果没有自住客和我抢，抢得都是
投资客...
但是这间我很喜欢，也不想翻来
卖，留着传家吧....
要修ceca老师买来翻卖的学分要
再等等了....我买这间出价前都还
赶快去查老师的文章，可不可以
出本书让我随身带着啊？？
搜寻推文和文章好累XD
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-07-15 22:37:0017间房子 所以你和有钱人抢房子 然后赢了 算钱人还穷人
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2023-07-15 22:37:00楼上的比喻XD
作者:
kage01 (嗯)
2023-07-15 22:39:00幽灵有钱人
作者:
E34041189 (bittersweet)
2023-07-15 22:41:00感觉套路
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:43:00感觉很赞 自住很爽阿
作者: sos20000066 (低调人生) 2023-07-15 22:45:00
感觉你被唬的一愣一愣的
作者:
zxcd951 (煞气威威)
2023-07-15 22:46:00室内30坪400多很划算了吧
作者: SEEDA (喜德) 2023-07-15 22:46:00
演一出就能赚50万 是我也演
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-15 22:48:00觉得便宜 是不是套路不重要啦
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:48:00这应该没买贵吧 演一下大概是为了赶快成交有推荐的便宜面宽公寓1F吗 ++
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-07-15 22:49:00喜欢最重要
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2023-07-15 22:49:00这是哪一招
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2023-07-15 22:50:00不是给你看了吗 1288那间增建后面超宽啊
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:54:001288太顶了 预算不足QQ
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2023-07-15 22:55:00
我猜是健身公寓
作者:
eulbos (反串魔人)
2023-07-15 22:55:00据房仲的说法最近出价的很少 难得有人得好好把握
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2023-07-15 22:56:00
4楼是顶楼吗
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-15 22:58:00感觉被房仲自导自演一波，不过买到有开心就好
作者: qqphor (骂你又如何) 2023-07-15 22:59:00
恭喜，买了就好，其他不要想了
作者: Pianistin (大眼睛妹妹 ^^) 2023-07-15 23:00:00
恭喜
作者:
medama ( )
2023-07-15 23:04:00感觉像演戏 但还是恭喜成交
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-15 23:06:00恭喜你买到喜欢的房子 好价格买到是真的 其它不重要
反正不管怎么喊 空空都觉得房仲演戏啦 真的买过房就知道喜欢又可以接受价钱最重要
作者:
abdd123413 (班公司统编：24542075E︰)
2023-07-15 23:33:00仲介先垫五万 你觉得有可能？？
作者:
CrazyKill (crazykill)
2023-07-15 23:38:00这版一堆没买过房，恭禧你买到好房，房仲大咖我没遇过，我都只知道房仲不要说5万要垫，连....
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2023-07-15 23:40:00喜欢 + 价格可以接受也合理就没问题了,其他都其次
作者:
alexstag (alexstag)
2023-07-15 23:46:0030p 400万，等于1字头…XD
作者:
icexice (用力跳舞会很舒服)
2023-07-15 23:52:00恭喜，套不套路不重要，有没有符合行情、自己能不能接受就好
作者: bbb55952000 2023-07-16 00:03:00
有人还以为行情不好 很多物件来不及上架都被和房仲有打交道的抢光 不错的物件都最少三组在抢 591上都只剩烂货
推买到喜欢的物件,老实说就算对方演戏又如何?你有办法识破吗?又即便你识破,他们就会降价吗?若两个都不会,再不在意对方演不演戏很重要吗?
恭喜买到 不用理推文一些制杖的言论你觉得这价格买到值就够了 不用去推论是不是演戏还真的因为你永远不知道 不用纠结这个一堆觉得仲仲唬烂演戏的 以后就让他们买房时 遇到喜欢的房 结果差10万被抢走 这样好 嘻嘻质押也是有风险的 至少要会选一下股
作者:
ds1999h (ds)
2023-07-16 00:28:00感觉被唬了 这套路根本演戏
作者:
agvnol (something)
2023-07-16 00:32:00像是自导自演...
作者:
kagaya (~~)
2023-07-16 00:32:00恭喜 感觉不错啊 便宜
作者:
psow123 (花王洗发精)
2023-07-16 00:51:00恭喜
作者:
edith01 (8吋蛋糕)
2023-07-16 01:01:00fb 会比较多房子？以自住来说，为什么你没看房子的情况下敢先下斡旋？
作者:
mobinyu (mobin)
2023-07-16 01:03:00结果ceca有17间房
作者:
NodeWay (不由分说)
2023-07-16 01:08:00恭喜 但39年自己住就好别传家了 会害死子孙
作者:
lbehide (岁月两三事)
2023-07-16 01:19:00这物件条件上确实没什么缺点，我是中午11点就去看的，只是我做全翻修成本较高，以及没把握挑战600卖价，所以只口头出在350左右，当下听到有收租客400的就决定不追了。这物件很适合长期置产收租，不用花过多成本就能马上有效益，但价格不适合短期买卖。恭喜成交～话说原来还没看屋就先下360的就是你，那时我正在仲介旁边有听到这通电话XD
作者: CHENXOX 2023-07-16 01:57:00
有笑有推
作者:
Watanabe (watanabe)
2023-07-16 02:07:00能力内预算内价格买到就是恭喜！一堆猜套路结果根本自己小剧场
作者: j3035 2023-07-16 02:28:00
恭喜
作者:
airjade (飞天)
2023-07-16 02:28:004楼大概就是出租了，翻修成本加四楼高价出售不易
作者:
EggD (EggD)
2023-07-16 04:42:00感觉就是这样房价一直垫高都怕买不到越来越贵 不过买到喜欢的房子最重要但感觉房仲赚烂了
作者:
jay0215 (煞气の百里屠苏)
2023-07-16 05:59:00不错了啦！我这社区10坪小套房（含公设）没有停车位400多，有停车位600，北部10坪小套房在南部可以买30坪公寓而且还是好物件！
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-07-16 07:08:00你买到真的不贵 15以下 屋况不用整 又单户 采光佳.又学区没什么好担心
作者: sumaihui 2023-07-16 07:28:00
房子喜欢就好
我最近也是看到别人翻好的公寓, 四百变开价六百多卖..
作者: SkyFee (迷你天天) 2023-07-16 07:51:00
买得不错啊！
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2023-07-16 08:12:00小仲介真的很爱乱搞
作者:
gm3252 (阿纶)
2023-07-16 08:30:00不用管别人酸什么抬价，这价钱稳赢的
不用理酸酸 后续看涨自己也喜欢最重要 有买到后续收益根本不差那几晚
回最后一段 不要出书啦 太高调不好 我都自己整理one note
作者:
freekid (世界真是小)
2023-07-16 09:57:00没错，重点是价格，如果确定是apple，管对方演不演戏，根本不是重点
作者:
shuichia (水餃)
2023-07-16 11:35:00恭喜，买到最重要，差没多少被抢走才呕
不管怎样，这个房仲演到让你信以为真心甘情愿付钱就是成功的业务
作者:
swgun (杨 威利)
2023-07-16 14:33:00房仲自己有17间啊 哪里幽灵 让你们年轻人一个上车机会欸
作者: chouwang68 (张子房) 2023-07-16 14:36:00
这物件真的不错，相同条件下420内我都收，一二十万的差距拉到五年甚至十年后其实微不足道。当然，短期翻修另计，楼上已经有板友示范心路历程。XD还会在乎什么内不内心戏的可以直接无视，买卖直看利益，其他都是废物！喔对不起，我不是针对你，我是说在座各位。。。XDD
作者:
guojj ( )
2023-07-16 15:57:00这间我前几天有看到，看起来不需要大整理就可以直接出租，要不是我在环岛中，我就去看屋下斡了，恭喜买到，这间应该是民族国中学区对吧？
作者: starbucks16 (Starbucks_a1) 2023-07-16 20:49:00
恭喜
作者:
AC5566 (呼呼溜溜得第一)
2023-07-16 22:55:00网军自导自演
作者: TonyFarker 2023-07-17 10:04:00
房仲干嘛要垫阿，他直接让那个人继续喊价，房价越高仲介费不是越高吗我觉得应该没有输了赔3万，赢了赚5万这回事如果你缩了，房仲可能就会说要买的那个人反悔不买了就算没有反悔不买，可能也会说那个人最多就是400之类然而根本没有跟你竞价的人，400只是屋主的底价这样
作者:
pigmoo (◥ ◣ <)
2023-07-17 12:23:00租15000 3年 成本立降 到370 房子又涨到450 安啦