※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://newtalk.tw/news/view/2023-07-14/879772
: 内文：
: 青安贷款精进方案预计8月1日上路，贷款利率最低为1.775%，行政院副院长郑文灿今（1
: ）天视察桃园市龟山区文青国中小、八德国小新增建校舍工程时受访指出，这几年房贷?
: 价有所提升，因此原本的青安贷款有必要上修，未来的利息总补贴，以3年为期约75亿元
: ，其中，25亿元将由国营行库吸收、另外的50亿元由住宅基金补助，盼能有效引导房价?
: 修、合理化，降低房贷族的负担。
: 郑文灿说，这几年房贷总价有所提升，大概从原本的平均值1千万元以下，已经提升到大
: 概1千2百多万元，总贷款平均值也到达大概9百多万元，因此原本的青安贷款有必要上修
: ，原本优惠贷款是8百万元提升为1千万元，另外，利息补贴1.5码，以现在利率补贴后是
: 1.775%，比公教人员2%左右的优惠贷款还要低，是目前各银行当中最优惠的贷款。
: 郑文灿指出，我们也把贷款期限从30年展延到40年，免缴本金的宽限期从3年延长到5年?
: 希望降低自住、首购的贷款负担。这个政策利息总补贴以3年为期，大概要75亿元，其中
: 25亿元是由公股银行吸收，50亿元由住宅基金补助，希望能够一方面导引房价下修、合?
: 化，二方面降低房贷族的负担。
: 心得：
: 新的青安房案出现后
: 可能首购族人头会变成炒房团的标配
: 现在就是要观察
: 原本900万内的商品在青安出现后抬高总价接近千万或是破千万卖
: 如果成为趋势的话 : 等于千万内的首购商品将绝迹
: 首购族要扛千万以上的房贷将会是趋势
其实，一个政府，不要看他说了什么，要看他做了什么
政治无非还是务实+追求选票最大化
你看，政府派里面的赖清德+花敬群
出来喊房价下跌回甜蜜点后
政府准备推出新青年安心成家
把房贷改成40+5，补贴1.5码利息
仔细看花敬群说的，负担率降低
负担率无非就是
1.年限
2.利率
3.持有成本
4.总价
现在我们行政院副院长明白告诉你
总价上涨了，所以政府把额度从800调到1000万
那第四点gg了
只能去调整前三点
要知道持有成本没人敢动，只能降不能升
何况税基是地方政府的锅
中央能动的就剩年限跟利率啊XD
也很明显政府这次就是去提高年限补贴利率
但是我觉得首购都不是看这些
现在很明显，首购平均年龄一直推迟
是头期款出现问题
所以之前徐国勇讲贷9成，被骂死
后来政府又提青年购屋基金
我个人是很支持，政府使用资源去帮助努力工作的首购成家啦（即使我都用不到）
只要不要整天幻想便宜取得别人的资产就好
不过看了一系列的口号+政策
你就会发现，政府希望刚需房价格有撑
很明显在鼓励双北上班的往外围置产
这么明显，看得懂的要把握
首购在凉菜比较有货可以挑
在上涨盘，尤其2021-2022
真的同一个社区每个礼拜价格都不一样
题外话，很多人说不用买等继承的
问题是一般有点家底的8年级
都是爸妈拿头期款出来赞助的
没有家底的，帮QQ