房贷负担率高于40%
正常会觉得所得有40%要拿去缴房贷
越高的话 欠债违约的风险越高
这是正常理解
但台湾不一样 或我有不一样理解
如果很多人还是觉得买房ok
这表示很多所得不是帐面上的
有可能来自股票所得、地下经济、逃税行业
以股票投资为例
假设薪资高的人通常也会理财
年薪300万的可以放大到 年薪400、500
这时候本来300万负担40%（相当于120万）
透过投资理财 120万的负担仅剩下24-30%（120/500=24%、120/400=30%）
同理，没缴税的行业、地下经济也可以这样算。
简单来说，股市上万七，
台湾产业结构很强，台湾钱淹脚目，
这房贷负担率我觉得还好。

一般的所得资料好像都不含分离课税部分更不用提直接免税的股市期市资本利得

老实说，你能稳定每年投资获利多33%年薪，多66%年薪……你买房做什么？

笑屎 楼上这什么鸟问题我一年股利都快60%年薪了 我买房干嘛？ 我股房双赚阿傻喔

钱多多 买房来住或是传家都可以啊

住自己家多爽 想干嘛就干嘛 租房干嘛？ 帮房东缴房贷？房子赚钱还能增贷出来投资 还能住 30年房贷银行帮你扛通膨 智障才不买XDDD

台湾这几年地下经济比例越来越低

那个股票赚大钱没买房的？ 会问出这种问题的 一定是股票没赚钱在幻想的XDDD

https://i.imgur.com/473aAVZ.jpg现在几乎都贷30年，而且PR50 房的人其实应该收入在PR60-70左右（收入PR20怎么买？）

帮QQ

地下经济我有限，主要还是所得资料上面看不到资本利得。股市没有 房市资本利得申报数字也远远低估（不含土地）

菲神都说会崩了，不要不信

菲神不知道所得税交多少？帐面房价负担率多少？

也有拉低的吧。表示有人60%以上。不知道标准差多少

负担率41%是因为内政部默认用20年还款，但现在平均年限都28了

为什么要用年薪300万去看股票市场？大多数人就是只能定期定额每月扣款5千1万2万的，这个的投资效率，要等到‘有感’复利要到何时？房子一次贷款5百万，一年只要涨1%，就是5万，还不用缴房租，定期定额月月1万存，一年存12万，要涨到40%才有5万的利差，虽然股票涨跌大于房，但房子可以直接大笔借款，同时省下房租与等待房子上涨，现在租房子可不比以前，楠梓、冈山、桥头，想要住大一点，6坪以上，装潢过的老屋，6千5以上，电费一度收你五块以上，所有家俱，含窗帘、门都是用最烂的，带女友回家打炮还不敢叫勒，隔音太烂啊，水管是旧水管还臭臭的，窗户也不会给气密窗，更不可能房东给你几年宽限期，不管你房租缴多少期，只会涨租金，房贷你脚多点，下一期就少缴贷款了，我的房东就是涨我租金，40年老房耶，你能怎样？南部房子太便宜，不可能跌，现在2房488、500万的一堆，低头款贷下去30年月缴15000左右，南部薪水涨到4万多块钱，缴的轻轻松松，公司最近一些同事买在白米、芋寮、只是普通的工程师而已，也就是说现在南部工作的人只要工作月薪超过四万的人，都会去买房，反而那些没买房的人，是少数的低薪工作者，怎么会有可能打房？因为少数人买不起，所以大家的房子要便宜很多卖这些人？太天真了，现实中大多人都买的起房，买不起的人应该是北部人，南部还买不起南部房子，是人的问题

可以去问一下长辈当年房贷负担比例多高楼上可以直接回一篇，比较好阅读我国地下经济主要还是来自黑色产业，不是摊贩不是房东

40%是因为内政部算法跟现实差距很大