前情提要:太太在中正区上班
我在新庄附近上班
本来买了仁义重划区的房子。
夫妻年收入大概250万,投机收入不计。
买房动机:
1.因为家庭成员+1(预计未来还要+1),保母在老家大同区,若从三重开车接送不方便,
且未来太太势必要早出门避免塞车。
2.我认为我买太小,自从有了小孩之后我认真觉得很多东西没地方摆了。
3.父母年纪已大(70y+),目前老家是公寓,想说过几年父母年纪大了也许无法爬楼梯,
届时可以交换房屋居住,毕竟生活圈一致,房子够大直接接来照顾也可以。
4.目标锁定在3000万以内的电梯华厦。
5.双子星大楼2027年完工,我认为西区起来后,过几年我要换回家会比现在吃力许多。
然后我跟太太就开始看房了
我们先看了新建案
1.三丰云迪:
一切都很好,但是我买不起,三房4200万太硬惹。
2.合砌埕家:
公设比很高,单价不算贵(8x)但爆爆爆预算了,距离捷运有一段,想想还是放弃。
3.乐扬欣阅
我买不起,总价约4300,单价卖(9x-10x)只是我觉得格局以这个价钱来看,真的很奇妙
。
后面太太去住月中,我就开始约房仲看房
1.延平北某大厦:
这间我蛮喜欢的,可是西晒真的好热,且因卖价高于行情,真买下去应该贷不到8成。
2.延平北某大厦另一间:
屋主还住在里面,开价比行情高非常多,跟她聊了一下,简单讲她想卖有圆人,这间坐北
朝南感觉比第一间好,但是有一个暗房。
3.圆山军人宅
整体感觉都很好,管理很良好花园很漂亮居民感觉很快乐,但不是我的生活圈,不然我应
该会买。
4.承德路某大案对面
问题跟第1案类似,应该贷不到8成,感觉普普。
5.民权西路某案
好便宜好心动,且前身是办公室应该没有被乱搞,开放空间可以自己设计格局耶哇...但
一查该栋是凶宅...。
6.最后买了这一间
这间是我端午连假晚上在591刷到,约了隔天看房,3x年房,坐北朝南,捷运跟大卖场走
路2分钟,室内3x坪,长辈刚过世晚辈要分家产所以要卖,就老屋原始屋况,没有漏水壁
癌,且华厦电梯刚换,公基金还好几百万,居民没有堆鞋柜在走廊,但还是要花一笔钱整
修屋内,然后最神奇的是竟然有一个平面坡道车位@@,于是我就直接
下斡旋,最后成交价比三重许多新案还低。(总价25xx)