※ 引述《YOPOYOPO (痔疮小天使。)》之铭言：
: 标题: [新闻] 房贷 越老背越重 60岁以上均贷838万居冠
: 中高龄房贷族 利率最高、压力重
: 统计还发现，六十岁以上房贷族不但房贷压力最重、利率也最高，自二○一二年有统计以来
: ，平均房贷利率都在二％以上，仅二○一六年十二月至二○二二年九月期间才低于二％，造
: 成六十岁以上房贷族出现平均房贷余额、利率的双高现象。
六十岁以上房贷族的房贷压力最重？
这是哪个平行时空
联征统计：表十 房贷统计分析表-年龄别 (存量)
https://i.imgur.com/EVXHcNG.jpg
联征抽样的资料里，60~80岁的房贷人数占比约 8.3%
联征的统计，2023年1月全国有房贷的总人数约 211.4万人。
可以推算全国60~80岁的房贷人数是 17.5万人 (211.4 X 0.083)
110年我国人口各县市分布统计表－按十岁年龄组分
https://i.imgur.com/R9qSkGd.jpg
60~80岁的总人口约 474.7万人，有房贷人的数是 17.5万人，占比约 3.7%。
60~80岁的年龄层，有房贷的人口比例只有 3.7%，新闻还可以写的很耸动。XD
还有一点很重要，60岁以上有房贷的人，是高资产族的机率很高。
例如：张四房、前央行总裁彭淮南
台北市银发族贷款买房比例“六都之冠”！平均购屋总价达 3376万元
https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022A04W0170
https://i.imgur.com/0iw1UbB.jpg
2022上半年，
全国约 9.4 万的新增样本数当中，申贷者逾65岁的案件，达 1421 人，占比约 1.5%
银发族的理财观呈现“北积极、南保守”，中南部长辈不爱欠银行钱，加上房价相对亲民
，许多有财力的长辈，倾向购屋不贷款或提高自备款比例，也常见捧现金买房，因此南二
都的高龄族群的贷款占比都在1%以内。
双北的“资深高资产族”颇有理财投资观念，乐于用最低自备款来购屋，再将资金做其他
理财投资规划，因此申贷购屋的比例也是六都之最。
https://today.line.me/tw/v2/article/l2vL8NB
https://i.imgur.com/5StLjuJ.jpg
各个年龄层里的男性，
60岁以上的授信额度最高、购买的建物面积最大、房贷所得比最高。XD
https://reurl.cc/94Wn2j
60岁以上的族群，综所税的平均税率与有效税率都是最高。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/4260017
台湾 65岁以上的劳参率只有 9.2%。
比较一下其它国家 65岁以上的劳参率：
韩国(36.3%)、日本(25.6%)、美国(18.9%)、英国(10.5%)、丹麦(9.2%)、德国(7.5%)
台湾老人的特点就是 有钱又有闲：
劳参率极低、 96% 的老人没有房贷、综所税的税率是各年龄层最高。
六十岁以上房贷族的房贷压力最重？
台北市银发族贷款买房，平均购屋总价达 3376万元。
这个压力还真是大啊 XD
另外，台湾不只是老人有房贷的比例极低，全国住宅有房贷的比例也是超级低。
https://house.udn.com/house/story/5886/5422012
全国住宅有 74% 没有贷款。
对照一下 OECD 的统计：
https://i.imgur.com/tUfqB4a.jpg
住宅无贷款的比例
台湾 74.0%
意大利 60.8%
韩国 58.7%
英国 39.3%
法国 38.6%
澳洲 31.1%
美国 25.7%
德国 25.6%
荷兰 9.2%
瑞士 4.5%
OECD各国家的平均值：48.2% 的住宅没有贷款
人均三万镁以上的 OECD 国家，住宅无贷款的比例，以意大利的 60.8% 为最高。
怎么其它已开发国家的房贷奴隶，都比台湾高这么多啊。XD
2022年 安联财富报告 (不含房地产)：
https://i.imgur.com/XnpV1aG.jpg
人均金融净资产，台湾排名全球第 5
1. 人均三万镁以上国家，台湾的房贷奴隶占比最少。
2. 人均金融净资产，台湾排名全球第 5
这两点看起来，台湾房价被低估了，揹房贷的奴隶比其它已开发国家少太多了。XD
台湾房贷压力重？
https://i.imgur.com/tUfqB4a.jpg
其它已开发国家的人民：房贷压力有比我们大吗？XD