如题所示，想请教各位先进，坤联发的中科汇是否该买呢？
前几周有去接待中心看过，目前正在犹豫不决，先说一下看完的心得：
优点：
1. 整体格局规划超赞，都是正三房，一层是四户、格局方正（约47坪，室内实际约30坪
），大部分户数是标配双车位，建材也不错。
2. 有分为宜居阳台的类型跟没有，没有宜居阳台的话在主卧会有一个小型的阳台。
3. 地基位置在西屯路跟安和路交界处，周围不太会有被其他的东西挡住，学区的话是永
安国小跟安和国中（听销售说都是明星学校？ 由于只是在附近工作 所以这点还需要当地
人帮忙厘清），学区优势加上生活机能好，若是未来要卖出也比较好卖到好价钱？
缺点：
1. 超贵！
实价登入上其实可以看到一坪已经来到约53-54万，这个价格实在惊人，现在问到的价格
也是差不多（总价含车位约3000万）还不如买附近的宝辉village CP值还比较划算？！
2. 目前听销售说已经盖到七楼，如果要客变要买高楼层才有机会了（自己觉得买预售就
是要客变成自己喜欢的样子，虽说格局很赞，但还是有小地方想要变动，等于是要买就要
赶快定下了？）
3. 这个建案其实一直都蛮低调的，好想目前卖出去的比例不高？但销售是说有一部分要
等到盖好才会卖，到时候价钱又有可能变动（我听起来就是盖好之后会再卖更贵的意思）
讨论：坤联发在台中建商排名似乎是排在中等或是中下，给人一种不是顶级建商，但却开
出个天价的感觉，买的人好像被当作盘子。
还是说有经验的大大可以分享一下坤联发盖的房子品质如何？如果品房子质跟售后服务很
棒，那或许真的可以考虑入手（？
还请各位先进多多指点迷津

自住？投资？中科 新成屋5年内的 一坪早就站上50了，他没卖比较贵

要确定欸，宝辉village一坪7X，CP？

安和以前8+9国中，我国小的时候大家不是读私校不然就去西苑福科国中，不知道现在怎样

问就是买 台湾房地产仍处于低估状态

中科附近没什么地了，新案选择不多，喜欢就冲啊。没记错西屯汇是坤联发第三案，名声还没有打高，不过品质还行吧

鲁空不是说市况很冷？怎么多了很多询问文

这个建案地点不错 74内的西屯是台中的政治经济娱乐核心 这个地点很近 比真的在园区附近的地点好太多 建商普普所以价格也不贵 真的74内西屯看建案基本中楼层都卖六字头起跳了还有七字头八字头的这个案子如果中高楼层成交五字头 就行情 没有特别便宜 但也不贵

宝辉 6 70了好吗..

问就是买，有中科高薪撑著，你不买还有人抢著买

你拿太原yes比一下就知道这案贵不贵了

以前的聚合发小孩开的，品质还行啦，价格就看人了

之前有看这 高楼层面台中市区应该很棒 同区域预售还有花果山也蛮不错

坤联发、坤联富、坤悦是不是都一家人？

这地点这单价不贵啊！

有宜居阳台真的不错

3000万买得到宝辉？又不是北屯宝辉

上面说的没错，这三家都互相有关联家族买个其中一家盖的建案，评价还不错中科汇基地是在安和路、永康街路口喔应该不是在西屯路上，原po可再跟代销确认建案本身格局与建材都很不错朝东户别视野好但临安和路会比较吵

宝辉现在那边都剩4000以上所以你不用考虑他

宝辉要先确定KYC会过

这公设34%怎可能室内30建坪47，don't you ?

我认真觉得你是没有跟上市场行情耶 你Google map打开看 大坑已经比这案贵了 乌日新案也要五字头了 更别说g0单元12 我都还举例外围的而已唷中科全台中最高薪的族群之一 根本不怕 竹北宝佳都七八十了

会说XX太贵不如买宝辉的，通常是买不到便宜的宝辉XD宝辉Village第一波单价4X，买50坪或58坪的户别不用三千

可以看看附近的宝辉

也可以看看东海大学对面的磐钰云咏

你去西屯汇看工地管理 就知道还算不错有水准建商缺点是开价太高 之前宝辉一二期比较值得 但是也买不到这价格我觉得西屯汇或是文修公园同家族案子 比较划算值得西屯汇附近生活机能学区公园比这边好太多了 还比较便宜没听过永安跟安和是热门学区 倒是西屯汇旁边长安薇格惠来还比较热门

感谢个位指教，对于买房这块，自己本身还太弱不懂行情，其实这间本来想要自住用，虽然已经在GG卖肝四五年，但发现价钱还是贵松松，房价涨得程度跟的赶不上薪水存的速度：（

身为西屯汇屋主 建议你找找市场有没有转单的预计是明年成屋交屋

搭版想问岭东建案的选择

西屯汇要是现在开卖还不开70起跳…

都在GG上班了 想买什么就买什么

3000万要不要买中古屋惠宇礼仁还是聚合发艾丽阿，我觉得那边地点很好591找找看12期的案件