[请益] 代销会因为屋主换约赚比较少？ uio13659876 PTT批踢踢实业坊

楼主: uio13659876 (balalabalala) 2023-07-08 18:11:10

小弟是房仲菜鸟，前阵子接了一间预售换约的专任
但代销一直去骚扰屋主
一直跟屋主说可以赚更多
而且有客人出到这个价格
但小弟怎么算都觉得这个价格是在破坏，想要玉石俱焚的价格
我想不透为什么，是因为如果换约他会拿不到钱吗？还是单纯看到广告想把这案子喇臭而已

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2023-07-08 18:18:00

果然是菜鸟仲介？，换约只有你跟屋主、政府、建商可以赚到钱，你赚到服务费、屋主赚税后获利、政府赚房地合一税、建商赚换约费，代销当然不会因为这个交易赚到钱

楼主: uio13659876 (balalabalala) 2023-07-08 18:25:00

所以我才想不透，把案子喇臭根本没有好处，他是推案中间的空档找事做吗？

作者: lucky466 (死神猪) 2023-07-08 18:28:00

预售屋换约为什么要经过仲介？不是找代销换个约而已？

作者: supa64 (淳朴商人) 2023-07-08 18:29:00

找代销换约不代表不能给仲介卖(要看建商合约怎么写

作者: eyeschi 2023-07-08 18:32:00

代销也想卖

作者: lucky466 (死神猪) 2023-07-08 18:36:00

同楼上说的，去看预售时会有几户是转卖的，代销会洗脑屋主拿出来给他卖

作者: cicatrix (一起来当新店人) 2023-07-08 18:52:00

很简单啊，如果现场还在卖的话，你们的价格比较便宜，就不是成交掉他们的潜在客户？所以让你们的价格变高，你们不就变成助攻？

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2023-07-08 20:20:00

因为转约过程买卖双方很难建立信任感啊你以为双方天天转约都很熟喔更多情况是2个都小白

作者: zeroyaking (卖屋猫奴才!!) 2023-07-08 20:57:00

转约还会看到当初屋主买多少赚多少心魔阿

作者: richard42 (里茶汐儿) 2023-07-10 08:22:00

还会把钱分出来给代销赚真佛心

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