小弟是房仲菜鸟，前阵子接了一间预售换约的专任
但代销一直去骚扰屋主
一直跟屋主说可以赚更多
而且有客人出到这个价格
但小弟怎么算都觉得这个价格是在破坏，想要玉石俱焚的价格
我想不透为什么，是因为如果换约他会拿不到钱吗？还是单纯看到广告想把这案子喇臭而已
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-07-08 18:18:00果然是菜鸟仲介？，换约只有你跟屋主、政府、建商可以赚到钱，你赚到服务费、屋主赚税后获利、政府赚房地合一税、建商赚换约费，代销当然不会因为这个交易赚到钱
所以我才想不透，把案子喇臭根本没有好处，他是推案中间的空档找事做吗？
预售屋换约为什么要经过仲介？不是找代销换个约而已？
作者:
supa64 (淳朴商人)
2023-07-08 18:29:00找代销换约不代表不能给仲介卖(要看建商合约怎么写
同楼上说的，去看预售时会有几户是转卖的，代销会洗脑屋主拿出来给他卖
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2023-07-08 18:52:00很简单啊，如果现场还在卖的话，你们的价格比较便宜，就不是成交掉他们的潜在客户？所以让你们的价格变高，你们不就变成助攻？
因为转约过程买卖双方很难建立信任感啊 你以为双方天天转约都很熟喔 更多情况是2个都小白
作者: richard42 (里茶 汐儿) 2023-07-10 08:22:00
还会把钱分出来给代销赚 真佛心