※ 引述《enouch777 (雷)》之铭言：
: 连结：https://ctee.com.tw/news/policy/895247.html
: 内文：年限、宽限期、贷款额度三方助力 专案拟8/1上路
: 高利率环境，首购族买房有福了！“新青年安心成家房贷”专案财政部拟在8月1日上路
，
: 前待行政院拍板。除了政府加码1码补贴、一段式利率从2.025％降到1.775％之外，贷
款?
: 限由30年拉长到40年，宽限期从3年增至5年，贷款额度上限也从800万元提高到1,000万
元
: 公股行库过去十余年承办青年安心成家贷款，到今年5月底止，累计受理357,998户、拨
贷
: 1,869户，累计拨贷金额约1兆4,260亿元。近期由于美联准会连续升息、央行也同样一
路?
: 息，房价也并未大幅下跌，导致想买房的民众心态保守，今年房市看淡，为了让有需求
的
: 轻人能够顺利购屋，财政部近期邀集公股行库讨论，并敲定“新青年安心成家房贷”专
案
: 拟于8月1日上路，为期三年，至7月31日止。
: 据了解，“新青年安心成家房贷”专案，将由政府加码补助1码，加上现行行库补贴半
码?
: 共补贴利率0.375个百分点。以现行青安房贷利率计算，一段式利率将从2.025％降为1.
77
: ％，两段式利率前两年降为1.69％，第三年以后则为1.99％，将成为目前市面上最优惠
的
: 贷专案。
: 另外，除了加码利率补贴之外，还有三方面的优待，包括贷款年限由30年拉长到40年，
宽
: 期从3年增至5年，贷款额度上限也从800万元提高到1,000万元。
: 不过，“新青年安心成家房贷”专案申请必须符合借款人及其配偶、子女名下皆无房产
，
: 就是全家都“首购”，且不适用于转贷户，已使用青安房贷的旧贷户也不适用，必须是
完
: 没有使用过相关专案的新贷户。
: （工商 黄有容）
: 配合行政院指示，政府再大撒币，将补贴青年安心成家贷款利率加码1码，加计之前的
半?
: ，共计补贴1.5码，并且提供40年房贷可以选择，据了解，新、旧户都可以受惠。
: 现在青年安心贷款一段式利率来算，中华邮政2年定期储金未达500万机动利率为基准利
率
: 计0.585％，现在是扣除半码，利率2.025％；如果再减1码，等于青安的利率只剩下1.7
75
: ，不仅远低于现在市场上的地板价，更是“破盘价”。
: 根据了解，青安减半码优惠是由公股银行补贴，但是1码将可能由住宅基金补贴，住宅
基?
: 的财源是房地合一税以及过往总预算中编列。
: 财政部官员表示，目前还只是讨论阶段，这一两天才会定案，也有可能不推行。
: （ 中时 吴静君）
: 心得：
: 昨天在FB看到房仲贴文，还不是很相信
: https://i.imgur.com/jVSREVw.png
: 想不到今天新闻就出来了。
: 可贷800万变1000万
: 把破地板利率
: 可贷40年 ～月缴压力小
: 五年宽限期 ～超级久的！
: 是不是要买要趁这次了
这方案效果很强
等于直接拉高首购族能负担的房价区间地板
未来低总价房子会变成千万起跳
现在还有低总价千万内的房子
这方案出来
我建商要做首购族生意
直接拉到千万起
这方案也是给年轻人一个讯号
不要幻想房价会跌
要积极做多

笑死，把手垢当白痴

建商爸爸：乖儿子，讯号终于来了。

政策是好的，但当然盈利者也会顺应政策

历史总是不断重演，论炒房谁能赢DPP

地板价1200不要不相信珉进党炒房的决心

党告诉你各位房价地板1200

降低首购条件 也能说是炒房 笑死

首垢 听起来超想龟头垢的超像

政府真的很强

降低购屋门槛，拉高买家意愿，本就会带动房价。 供给不变，需求变多难道价格会变便宜吗？

打二房 拉高首购 一来一往差不多持平吧

早说了 现在的政府不可能打房 不要不相信

高雄的两房地板价要变1000了 QQ

现在1200 明年就变成1500 不买是傻了

认真想，根本没降低多少门槛，40年房贷是以前就有的方案，利率还没1.3%低当时没进场的首购 现在会因为才1.7 1.9而疯狂进场?

喷射给后悔的上车用

而且这青安贷款也是以前就有的 当时贷款额度80%800万 有让总价地板价是100%1000万吗？

嘻嘻 打高总 拉低总 年轻人搞不清楚状况 却拍手叫棒八卦白粉是不是在窃笑

重点不只是1.7而是五年宽限又四十年，所有好处都给满，之前能上没上车的也许不一定上，但之前不能上的，诱因就大了

结果还是回到根本 一切贷款方案都会取决于银行评估你的贷款条件 这方案让条件好的人在前三年有更好的利率 条件不好的人银行也不会给你太多优惠

自住六年有五年是宽限，利息低于房租基本上是稳赚，又是低总，最少也是五倍杠杆随通膨缓涨

当然有差啦 这两年股市赚了几百万 这个下去就卖股买房

分什么条件好不好的人基本上就没啥意义，政策的核心就是降门槛增加需求

租金都涨了20~30% 还傻傻帮房东缴

买票太明显了

股市万七 这政策就是叫你套利出来买房

这次真的很杀 40年+5年宽限期 杀爆了这次在没上车的 真的不要怪人没给你机会多少人想贷40年贷不到的5年宽限期也是 随便科技业 5年薪资至少+50-100%了

明年政党轮替，看看民众党怎么教训这些建商

你没办过房贷吗，一切都还是依银行评估不是你想贷多少几年就能怎么样

青安基本给多少就是多少 40年稳稳的 又不是一般银行

1.3多时你不买房套利，2趴了你才想到

你只要财力有到 青安就是给满阿你不是废话 台积300你不买 买500的这是给年轻人上车的

最近股神都在存股100的纬创呢

1.3时钱不够啊 也没遇到大加薪 股票也没喷成这样 不是废话 本来就没人期待1.3不买的啊 就缴租金给房东女儿买啊股票糕点 刚好配合政策 套利买房 不用帮房东缴贷款

原本40年条件好才能拿 现尻下去人人有奖

之前40年自身条件要好,地段也要好,超难的

1.3都喷到万八了，也没看那么多人鼓吹买房套利

你以为1.3时每个人都有头期?

难道现在就每个人都要头期，要鼓吹还需要看有没有头期?

还是过了几年都没人进入就业市场也没人结婚，每个人都是之前1.3能买但不买的?这种东西也不用每个人，核心就是增加需求，需求多就是诱因而已这有什么好鼓吹的，摆明的诱因，硬要讲成无关紧要也没啥意思，就像第二户限贷，一定不利于屯房操作，硬要轻描淡写也没意义

现在要买当然可以买啊，只是买的要想想1.3趴时没人鼓吹，现在2趴时突然冒出一堆人说要套利是为什么

笑死，1.3板上一堆人劝买，假设你当时有能力但不买，那就怪自己，现在政府想办法让首购上车，还要疑神疑鬼，那也只能说你看不懂政策讲的好像解释政策给你听是在害你一样，搞不好你连房贷负担率是什么都不懂

请问台中有什么贷1000的好标的？

1.3的时候搞不好研究所都还没毕业呢

1.3一堆人喊崩阿

一直看过去干嘛= = 这样我也可以讲09年我也想欧印

地板价1200 up

年轻人就是要背40年房贷，才有活着的感觉

政党不亏是建商的好朋友

跟股市一样，整理完再上

房市小白请问1.3是啥时呀?

升息前，大概快两年

积极做多是什么？

宽5贷40年真的很香，有资格的赶快上车贷爆就对了，人道走廊已打开，再不上车只会找酸点也没救了

呜呜 我无缘这方案

为什么不能转贷