早安
早餐喝了大冰奶 舒服
台中的透天价格跟三房新大楼差不多
整理再加个50-200左右
那这种透天改套还能长期投资持有吗？
现在政府可以租屋补助不需房东同意
然后政府就会来找你补税抓你非法改套了
这样是不是直接买公寓整个出租划算啊？
虽然租金报酬率没有改套高
但是省事 而且房客搬进来后很难搬走
板上有人玩这块的吗？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2023-07-05 10:13:00上次问了租金行情…低到爆 觉得不太行南区有电梯的整栋套房大楼 一间租6000….
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-07-05 12:16:00以为玩大富翁喔
作者:
apson (apson)
2023-07-05 13:38:00可以查各国房价收入比里面的总租金收益率,台湾2021只剩1.55还不如美国的7.74%
作者: mitic1029 2023-07-05 16:22:00
房价上涨太多报酬率跟以前差很多，改套如果是做学生族群那更惨
其实你说的没错，房价上涨但是套房租金没跟上。一个月8000就很极限，包装整理过的可以到1.2万但是成本也上去了
旧透天25年 整理就花了300，整理成本太高， 除非入手价低
台中部分房东购入成本极低，又不想委托代租，也不想管理，只想找长期租客，就会低于市场出租，方便就好