[请益] 台中透天改套还能玩吗？ grotwpig645 PTT批踢踢实业坊

[请益] 台中透天改套还能玩吗？

楼主: grotwpig645 (张智良) 2023-07-05 09:59:21

早安
早餐喝了大冰奶舒服
台中的透天价格跟三房新大楼差不多
整理再加个50-200左右
那这种透天改套还能长期投资持有吗？
现在政府可以租屋补助不需房东同意
然后政府就会来找你补税抓你非法改套了
这样是不是直接买公寓整个出租划算啊？
虽然租金报酬率没有改套高
但是省事而且房客搬进来后很难搬走
板上有人玩这块的吗？

作者: abyssa1 (abyssa1) 2023-07-05 10:13:00

上次问了租金行情…低到爆觉得不太行南区有电梯的整栋套房大楼一间租6000….

楼主: grotwpig645 (张智良) 2023-07-05 10:16:00

你是电梯大楼还是公寓啊？现在租金跟房价有点脱勾

作者: deepdish (Keep The Faith) 2023-07-05 12:16:00

以为玩大富翁喔

作者: apson (apson) 2023-07-05 13:38:00

可以查各国房价收入比里面的总租金收益率,台湾2021只剩1.55还不如美国的7.74%

楼主: grotwpig645 (张智良) 2023-07-05 14:30:00

A大说的就是我认为的现今状况

作者: chanel1259 (kimkim) 2023-07-05 15:58:00

肯定让你失望

作者: mitic1029 2023-07-05 16:22:00

房价上涨太多报酬率跟以前差很多，改套如果是做学生族群那更惨

楼主: grotwpig645 (张智良) 2023-07-05 16:54:00

其实你说的没错，房价上涨但是套房租金没跟上。一个月8000就很极限，包装整理过的可以到1.2万但是成本也上去了

作者: rainbowcatch (..) 2023-07-05 18:21:00

旧透天25年整理就花了300，整理成本太高，除非入手价低

作者: basebo11 (bobo) 2023-07-05 22:19:00

台中部分房东购入成本极低，又不想委托代租，也不想管理，只想找长期租客，就会低于市场出租，方便就好

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