看到很多人都说要背房贷3.40年想到就辛苦
但现在大部分的人每个月都有定额投资
那为什么许多人无法将房贷的支出
看成是那每个月的定期投资
而是要把它看成欠债
造成自己的心态不正确而不敢买房
当然有人会说房贷看成投资
成本还多了利息
但换个角度想
如果今天租房那些房租都超过利息了
那不如买一间房子
可以自住 又可以投资
加上房子不像股票会涨跌
房子只涨不跌
不会像股票有抱不住被割韭菜的问题
怎么看将房贷看成投资支出勇敢买房
都是最好的心态吧
作者:
maypcc (The K)
2023-07-05 09:05:00因为没股息股息可以领还要支出啊，而且动不动几千万都会恐惧担心买下去被套在高点
作者:
au041l (赞美之泉)
2023-07-05 09:06:00因为没钱投资，没存到自备款，就算有投资股票没两年就卖掉了
作者:
iamala (it depends)
2023-07-05 09:07:00一个是观念问题，另一个是钱不够的问题。当你买一个四十万的包包都要犹豫甚至存很久，面对四十万的房贷支出很难当投资看待。如果买四十万的包包眼睛眨都不眨，买不买的关键不是价格，而是市场价值与机会出现与否，那么四十万的房贷自然能当投资。
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2023-07-05 09:08:00你是不是连会计学都没学过？zzzzzzz
作者: TFK822 2023-07-05 09:09:00
很难有正确答案
作者:
slash66 (JimmyHuang)
2023-07-05 09:17:00头期+装潢，一开始的钱才是买房难关，不然每月贷款还好
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-07-05 09:32:00头期才难吧 妳还要先存一阵子 缴贷款一般都会看你经济能力不是
作者: NCmax 2023-07-05 09:34:00
可能是云买家吧 不然每月缴款难就是自己没规画好财务状况
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-07-05 09:37:00因为鲁空怕高利贷 怕自己太废失业房子法拍
只有一间房自住的不算投资啊。每个月还要缴管理费每年的税金。一生辛苦缴完最后有一天还是给子女继承没有自住的缴的才算投资。所以政府会管控第二房以上的买卖，也会有很多贷款的限制。
笑屎 只有一间房 你不会赚增贷出来投资喔买房放个几年 随便都能再赚增贷个好几百出来用 房贷利率2% 拿去赚钱供房贷很难？谁跟你傻傻用薪水缴XDDD
作者:
kevinhon (kevin)
2023-07-05 09:50:00鲁空不是巴不得买房都高利贷，这样买盘缩手，甚至被断头法拍，房价就能降下来让他们买得起，咦？
二手中古法拉利也有2-300万的阿 怎么没有人人买得起 嘻嘻
因为版上不是仲仲 就是 房东 投客，不催眠菜鸟 他们赚什么？
对对对 不要买哈 嘻嘻 租屋香支持租屋一辈子等继承只要我租屋 我就永远不会失业发生意外
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-05 10:09:00自住房就是投资啊，股神巴菲特讲的不服去电他
作者:
jc761128 (Aries)
2023-07-05 10:12:00支持不想买的都不要买 然后不要上来干干轿房价贵嫌贵的都是想买的人 不然根本不在意价格好吗XD
作者:
xzxc (夜璃)
2023-07-05 10:13:00出社会多年头期还好 刚出社会哪来的头期
作者:
pearlQQ (珍珠QQ)
2023-07-05 10:19:00因为会被套牢没人接
作者:
rgbff (￣▽￣)
2023-07-05 10:25:00台湾房屋自有率这么高很多人都不是出租，你的前提就不成立
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 10:32:00
嘛 某些人讲的好像租房不用钱捏 还不都要拿一笔出来 跟工作能不能做长久并没有一定相关
在鲁空宇宙 买房的就会有失业裁员出意外风险然后租房地都不会有 所以租房好棒棒 真香
作者:
qkla (努力阿)
2023-07-05 10:39:00可以当作投资，金额多少的差别，房子卖你2000跟1200，每月投资金额差多少
作者:
aesdu (123)
2023-07-05 10:50:00刚出社会为什么就有头期，欠你的？XD推0头期是不是又要被狂骂? 真难伺候XD
头期找老爸老妈要阿 鲁空不是说当年很好买 应该很有钱
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-05 10:54:00徐国勇要推青年首购9成贷款被年轻人骂死啊然后买不起房再来靠北政府
作者:
vacushi (风吹叶落)
2023-07-05 11:04:00又不是100分一定赚
作者: mouce101 2023-07-05 11:05:00
土地才是刚需，房子会折旧
作者:
lyxiang (呆呆扁)
2023-07-05 11:07:00只涨不跌也是要看区域 “易涨难跌”比较精准
跟不理财不投资的保守族，用这种说词没意义啦，还是要从固定生存成本去沟通他们不把房贷当投资是因为他们头脑本来就没有任何投资的情境，不是只针对房
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 11:10:00
投资本来就有赚有赔 后果本来就自负阿
反过来说，真的投资有成有赚钱的，都知道房地产的特性跟投资价值，所以还是会分一部分资产到房地产。租屋股神纯粹就是赚不够多而已，或者说真的是超级股神那种，但特例就不用谈了。
租金当支出 其他拿去投资不香吗手上有钱有需要时随时都能买房但钱都卡在房地产 万一房价跌了损失惨重
好了啦投资之神，房地产就是最稳的投资，设定房地产跌，然后其他投资稳赚，根本违反事实，违反事实的case根本没讨论必要
作者:
behati (Behati Prinsloo Levine)
2023-07-05 11:34:00折旧？
给你开局四大topIC厂年存100好不，头期存个3y要吧
租屋灵骨塔神最爱幻想只有灵骨塔涨房价崩盘的平行世界
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 11:42:00
能做到其他投资变现可以买房 那你要怎么选就随你啊
5年前 新房一堆能贷9成的 还不是一堆人没上车XDD
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2023-07-05 12:31:00
因为头期款，你定期定额0050可以130元开始
作者:
pot1234 (锅子)
2023-07-05 12:33:00当投资的话就别找设计师，家具那些都用最省的
作者:
darkholy (keep silent)
2023-07-05 12:39:00因为房子卖掉赚钱才算投资
作者: metam (meta) 2023-07-05 12:51:00
我妈也这样啊 想贷30年以上 每次都被念
不用去跟鲁空浪费唇舌，就让鲁空继续保持一辈子背贷款的观念不要改
作者:
Mithra (咪斯拉)
2023-07-05 13:30:00头款可以信贷.开局四大TOPIC工作一年就可以贷了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-05 15:32:00房子卖掉才算投资是不是跟股票套牢不卖就不算赔钱有异曲同工之妙
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-07-05 15:38:00
你看银行认不认定房子是不是资产嘛
因为不划算 你以为天天过年喔股票每年随便都一堆涨50%以上的房子你能买到每年涨50%的吗没本事去抢先买重划区 最好不要把房产当主要投资
说是这样说但你要考虑现金流阿 一样物件要房贷买下来起码现金流压力多一倍以上 像一样2000万房如果你便宜租到4万 你贷款差不多7万 头期400 拿不出来的人就是拿不出来 说什么捏懒趴投资也不可能突然生的出来
作者:
ab626 (ab626)
2023-07-05 22:15:00因为房价不是永远上涨，总有一天开始盘整涨不动
作者:
maypcc (The K)
2023-07-06 07:44:00那个每年赚50%的 再过20年你应该就可以出来选总统了吧