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H2 (oh!my志玲)
2023-07-04 11:23:53交易利得税影响的是成交量跟出售意愿，
短期交易课征高额利得税已经是目前的
政策做法，影响的就是交易量被抑制住了
持有税还是最有用的，不过政治上难度
最高，因为台湾民众最主要的资产就是
不动产，谁都不会想要莫名其妙被加税，
黑龙殷鉴不远
另外，税制上还是要往房地两税整合走，
中华民国的不动产税制就是一笔烂帐啊
交易税 和持有税择一高 台湾目前交易税是非常高所以不要幻想持有税家庭持有房出售 美国价差免税额50万美只要持有两年以上 其中包含自住两年单人免税额25万美睡吧 税制上已经到天花板了梦里什么都有反正装睡的人叫不醒持有税调整 按资料看 选票会死的很难看
持有税目前超级便宜..按量增加才能补财政啊每次帐单来，我都觉得生活费比较贵
作者:
iamala (it depends)
2023-07-04 11:38:00每次提到持有税就只能提选票，改天遇到头脑坏掉不管选票的怎么办？真的不要幻想持有税，而是支持的人要尽力发挥自己的影响力让他落地。
作者:
ayler88 (ele)
2023-07-04 11:41:00想到一招是 现在停摆的学校越来越多,空在那边就浪费了立法强迫政府便宜收购与改建成养老院或社会住宅,不知可行对校方来说也是一种解套的方法
人蠢无解 都说 持有税高的国家 交易税都偏低了甚至几乎为0美国房地产价差基本上免税把你当人看XD自住价差是随便都有50万美以上吗？ 条件是两年而已房地合一改2.0再增加持有税基本上就是找死了营造会大幅度砍量这摆明 连培训都会断了 没“廉价”的外劳就算开放也不干，到时候就是满地停车场持续养地 让租金喷
作者:
yytseng (yytseng)
2023-07-04 12:24:00台湾自有屋80%，喊要持有成本增加准备当4%党一辈子明明就是少数要服从多数，怎么少数在喊要人落地政府只是顺应民意而已，不是顺应少数人意
养地很贵吗？ 囤地？ 拉高单价 减少人力去卖 还不是可以屯装作要卖的样子装作要盖的样子很难？一堆FW 上班一天到晚装忙 别人装忙就想不到了？领薪水 炒股的时候喊资本主义，看到房地产就开始套上红衣当共产党了？
炒股能赚赢房价不就解决惹可惜租屋股神都只会堆零股塔根本不可能办到
作者:
KrisNYC (Kris)
2023-07-04 13:04:00烂帐的根本在税基 然而这个全世界都烂帐 别想了
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 13:15:00先拉高土地税5倍，大地主每年扣血，扣到他们受不了。一般住宅土地税比房屋税低太多，涨个5倍也无感。土地税通常1-3千，房屋税通常1-3万。土地持有成本高，就不会有地主一直囤地了。
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2023-07-04 13:20:00持有税还是要调高，台湾房子一堆人当投资商品
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-07-04 13:34:00地价税1~3千涨5倍变5千~1万5最好一般人会无感啦
作者: ozaki1986 (ozaki) 2023-07-04 13:38:00
房子本来就投资商品，房租土地有限量，不要太差的地方，不涨都难
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-04 13:38:00然后租金就涨到飞天XD我问你啦 如果大地主受不了持有税 要卖出 你有能力每年负担持有税吗？税 地主家都缴不起 你说劳工缴得起 把谁当87
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 13:55:00地价税涨5倍，房屋税打七折。总税金就不变了啊
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-04 14:12:00笑烂 地价税/成交价格占比自己不会查吗？爽死了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-04 14:21:00轻税才是最好的可以不要耍白痴重税没任何人跑的掉你没土地房子还是会被税影响你知道吗
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-04 14:29:00持有税涨房租涨不涨 房租上涨物价涨不涨 反正最低工资一直提高不怕没人接盘
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 14:33:00先涨土地税10倍啦。房屋税第一户再减半也无所谓。只有一间的，总税还是比原本少。如此一来，房价五年内绝对涨的通膨少。信不信
地主不缺钱 惜售再等下次QE涨税包准你租金先涨高高再来就是失业率上去 利率又要腰斩了
看到低端侃侃而谈真有趣，没有任何数据，直接凭感觉乱喊
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 14:38:00大部分房东 地价税+房屋税 总价又没调涨到。干嘛转嫁。
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 14:40:00地主不缺钱，继续抱着土地进棺材无所谓啊。每年损血1-2%，50年后，地价税让他的血流光光。
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 14:41:00又可以让国昌老师 大损血。绿营何乐而不为
就目前数据台湾住宅租金还有25-30%的空间可以涨商业店面等还有25%可以试试看不要怕 你不敢去抗议484怕了？
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 14:42:00等到税金太重，土地变得不值钱，房子是能涨到哪去。追上通膨就不错了
住宅天花板在现在价格+30%都还算合理 有些地方可以到40%
多多以为自己持有投资4户，持有税会跟只有1户自住的一样也是蛮有趣的
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 14:45:00房屋税，三户内都算自有住宅，再加个人头洗一下，又很难吗？
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-07-04 14:46:00怎么可能这样加税总价会不变,我加南部老家地坪12坪三层楼透天.房屋税0,地价税2200,你地价税加10倍我每年就要多付将近2万,总价不变都你在讲
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 14:48:00南部就好好补税吧！你们房子太旧，原先缴太少。这样以后建商都会盖大楼，不会有透天，房子就不怕不够了。
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-07-04 14:53:00如果我老家有出租给人,这样加税我还不转嫁给房客
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 15:00:00租金本来就还没补涨完，当然还可以继续涨。但是房价必需先把天花板钉死
作者:
pauljet (喷射机)
2023-07-04 15:07:00笑死人了 天花板就是基本工资啊 先读好经济学再来喊喇
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 15:22:00房屋税折旧率这么快，调涨房屋税没有意义，大家都抱着老房子，根本无法重建改变市容。调涨地价税才是根本之道。
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-07-04 15:36:00实价登录变成建商跟仲介的地板价，不用幻想别人家出事会便宜卖
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-07-04 15:49:00大地主缴不起税,然后又没人想买卖不掉,要嘛变成捐给政府,要嘛就只剩最大财团吃得下,这根本就变相的劫贫济富更正不是劫贫,是直接抢劫人民财产然后最大财团直接用贱价取得土地(因为你地主吞不下税金)最后筹码全洗到极少数人手上,市场价格就是随便他们喊天真的会以为土地便宜取得房子就会便宜卖喔
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 17:42:00现在土地早就在大财团手上，随便喊就随便喊啊。有改变吗？政府：我收更多地价税 有赚就好。所有的投资物件，物件就是会持续扣血的才棘手。 对人民影响最小的就是土地。所以要让土地本身持续扣血（重税）。 台湾建地稀缺，土地扣重税也合情合理。一般大楼土地持分也才3-5坪，涨地价税才是解决之道。配套用第一间房免地价税也可以。绝对打死地主财团
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i386 (i386 cpu)
2023-07-04 18:30:00笑死,我上面就讲我南部老家的例子了,以为全台湾人都住大楼喔笑死还在那边幻想什么地价税拉高10倍还能地价+房屋税不变的可笑言论
现实是持有成本增加成本就转嫁租屋族,然后变成租屋族租不起,日子过不下去