Re: [心得] 真心觉得房仲业该收归国有

楼主: a386036 (骷髅怪)   2023-07-04 09:39:03
※ 引述《Jodaro (linorth)》之铭言:
: 每次去看房 房仲10个9个菜
: 一个还会撒谎骗人
: 一问三不知 细节还常常讲错
: 很多时候成交根本只是靠买卖双方各自努力
: 房仲功能就是带进小房间增加交易成本
买过自售就知道
100间坚持一定自售99.87间都是屋主怕人赚想赚更多
嘴巴讲很好听帮你省成本,事实上不是
一个比一个高
至于你说的骗
我承认99.87%房仲都会隐瞒真实价格,因为人就是贪心
你出价1000,房仲一定是回报950
因为屋主不管回报多少一定说太低再加
相反屋主1000会卖,一定跟你回报1050
就算这房子市值1200,屋主1050就愿意卖,买方还是会觉得太贵
反而是去买法拍屋看到一堆人,担心要跟你抢同一间,价格自愿乱加
尤其透过代拍公司
: 政府该把房仲业收归国有吧
: 房仲就是只有接线生功能而已
你去过台电 台水 等国营事业你就知
还有很多有民众服务的公部门
看到那样你觉得他能帮你争取什么
因为是公务员身分帮那一边都不对,都是会被申诉检讨
买方要屋主降价去卢屋主降,这样也是行政不中立,相反叫买方加也是
至于屋况告知
你看过法拍屋公文就知道,一定是一样那副德行
看屋你期待他会好好介绍吗?
两个4-5万薪水就被说米虫,更不可能有奖金,讲错话又要被要求赔偿
会出现我就是1-5的0900-1200,1300-1700,能看屋几点要我有空,其余无法配合
遇到A案也不会有人主动打给你
反而是整天看电脑还是泡在机关的,投资客买去(监理站黄牛你说呢?)
觉青都认为别人赚他很多
一个便当80元就喷人土匪
所有人都有0毛利0工资,自己要高毛利高工资
作者: YEN2006 (小丧犬)   2023-07-04 10:00:00
好奇不能够屋主一口价,有意愿的价高者得这么单存吗?政府提供交易平台跟代书媒合这样
作者: sdhpipt   2023-07-04 10:32:00
美国可以 台湾不行 美国有加价制的传统在台湾 屋主定一个底价 买方铁定从这个价钱开始杀
作者: cicatrix (一起来当新店人)   2023-07-04 10:40:00
台湾人有台湾人的玩法,民族劣根性不要随便挑战在机歪的程度上,我必须说我们跟对岸真的是两岸一家亲
作者: ujma (入云龙)   2023-07-04 10:44:00
管他这些 反正有些人宁愿买贵几百万 给屋主 但只要房仲不要赚到1块钱就好
作者: kusomanfcu (POE yea)   2023-07-04 10:47:00
米虫最多是在南部地方国税局好吗那些摊贩都超过定额了央行区块键货币大概还要4年吧
作者: JOHNNYROSSO (阿嘘)   2023-07-04 11:12:00
可以规定广告开价一口价销售啊,没有所谓底价的问题,仲介也不用跟你演,屋主卖天价的自然会有市场机制去调节,讲白一点不就是因为买方人性使然爱杀价,才会演化出这种谍对谍的销售模式
作者: supa64 (淳朴商人)   2023-07-04 12:08:00
屋主给你底价1000.见面谈加价100.你谈崩了.请问一口价在哪不要跟我说一口价这种屁话.我才刚发文见证这种屋主

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