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内文：
新北市莺歌有屋主要卖房，原本希望能以988万卖出，指控房仲拜托降价，原本口头说好
以“不收仲介费”作为交换条件，不过最后他们却没有实拿到约定好的870万，只剩818万
，还因此被对方告上法院，对此房仲公司回应，没有说不收仲介费，也都有白纸黑字的合
约证明。
宁静社区还有中庭花园，屋主卖房交给房仲处理，不过事后却发现不对劲。
投诉人屋主太太：“她（房仲）是自己来找我们，因为我们当初（原本）是找其他的房仲
，然后她自己说她们有个朋友，喜欢这间房子然后希望我们可以，给她一个机会这样子。
”
屋主指控，屋龄29年住家有35.76坪，原本委托房仲的销售价订在988万，是对方拜托他们
才口头同意降价，但最后却没有如期实拿870万。
投诉人屋主太太：“我们当初说要实拿890万，然后她（房仲）说对方只能开到870万，我
想说差20万可以考虑，讲得很大声也很有自信的说，你们都不用付任何一毛的服务费，因
为（晚上）11点多，然后很累我们也觉得那就签。”
隔一天仔细看合约才发现不对劲，却被告知不能不卖，除此之外，原本只要百分之4的仲
介费也被超收到了百分之6，从原本34万变52万。
投诉人屋主太太：“她（房仲）都是用口头来承诺你，然后我也有截图到说，她又告诉我
说我们没有审阅期这部分，先是卖方（买方）寄存证信函，然后再来是他们房仲也寄存证
信函，导致我们都觉得很紧张很害怕。”
对此，遭指控的加盟店回应，没有口头承诺不用收仲介费，所有文件都是屋主自己亲笔确
认白纸黑字，觉得很无奈，至于总公司则表示，静待司法判决结果。
不过实际询问多名律师，都指出口头约定也有法律效力，律师黄柏荣：“口头约定的话只
要能证明，双方就这个部分是有互相表示同意的话，那就会成立这个约定。”
如今双方已经进入民事阶段，就看法院怎么判。
心得：口头约定要录音录影，房屋买卖透过仲介金额收费还不白纸黑字
真的是蠢到不行，仲介说你就信只能说是自找的