※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言：
: 嗨 早安
: 我阿良辣
: 仲介吼 无良的占大部分
: 屋主吼 不想赔的也是占大部份
: 仲介费从以前到现在都没变过
: 以前一间500万6%足佣30万
: 现在一间1500万仲介费高达90万
: 虽然可以抵税
: 但是屋主卖的时候一样要把这笔算上去
: 买家买的时候6%吃好吃满
: 一间房子转手个2-3次 莫名多了300万
: 这年代仲介费不应该调降吗？
: 仲介店开的快比小七多
: 我还看过有人开仲介店
: 好几个小三在店内的真的好赚
这个问题我有跟很多仲介聊过
其实台湾现在一直都是卖方市场
你如果是屋主，自售一次保证吓死你
各种烦人的芭乐价、各种看看哥、还有其他仲介烦人的短信跟电话
你干脆自己设定好一个实拿价，剩的给一个仲介专约，省事超级多
仲介费那么贵很大原因是看看哥太多了
不是有人新手看房，直接怒看一百间
中间的仲介一个屁都拿不到
当然成交后要好好补一笔回来

这边多的是天天酸天天骂 实战经验0的一大堆人才是最难搞的 光版上一堆建议推文 例如买方文今天你是卖方看到 应该吐好几公升鲜血吧看一百间就是 连自己要什么都没设好 就盲目看 越看越贵 再来说自己是韭菜....

真的，卖方市场屋主宁可给仲介专约卖，买方在二手市场就只能找仲介买，因为屋主没有一个可以忍受无限量的看看哥跟芭乐价

而且台湾的市场很扭曲 常常看到买方骂屋主超难听没良心 赚那么多 反而屋主淡然地多了 格局差很大

屋主自售很多最后都会给仲介专约，就是因为受不了鲁空酸民XD

很少听到屋主在抱怨买方什么 出不到就下一组阿没必要买不到就骂别人吧....

屋主敢买 敢提早买 敢拿钱出来买 就是比后面来的有优势 怕死不上车 怪在车上的干嘛跑那么快?退一万步 不然就像版上某些爱骂的 去租阿现在也不是租不到 又想买 又爱骂 买了又人格分裂卖高高? 那种骂屋主越凶的 变成屋主后想要赚越多啦人性不会变 只是立场不同罢了

很多买方为什么买不到，就是没站在其他人的立场着想XD买卖仲一定要是三赢，想独赢另外两边会合起来不屌他而已

早上才处理乡民屋主一个案子 同事买方一个多月前看过出芭乐价格 现在又跑来传讯息说 这案子缺点一大堆如果便宜的话 会考虑.....人不要看他说什么要看他在做什么....不就喜欢 想压价格吗

应该是说他的能力就只能买这间，没缺点的他又买不起

然后嘴就臭啊 前面嫌一堆 我直接截图给乡民屋主看

应该是说有时候乡民委托不要上来卖嘴臭鲁空太多了，有时候屋主看到嘘文会心态崩溃

我昨天接一间乡民专任在南科 也是看到我版上两年前发文po过附近案子 下面推文也是战的好爽 哈哈

不然你就去开一家房仲 带看收钱 成交抽成低 交给市场检验嘛

你们讨论的跟成数根本没关系

觉得贵就自己卖或者委托时先谈好就好了吧像我就懒得花时间宁愿花钱就好我出租都丢给长期配合的仲介，钱能解决的真的不是啥大事，不然有时候就是真的没时间跟懒，或者被一些白痴弄到烦目前这制度不错了啊，有成交才要给钱也耶还要嫌啥小朋友？你想看看假日本来开开心心要跟小孩出去玩，然后花时间留下来，结果来的是一堆白痴，真的花钱比较快

自由市场定价 我才觉得规定收费上限很无聊咧 时间不是钱吗仲介花一堆时间帮处理奥客看看哥这时间换成自己时薪算算看

楼楼上 来的不是白痴啦 只是乱出一通 自以为8折可买到

不划算就自己卖自己处理奥客啊

就一堆由土伯乱交阿自己懒不做功课的看他们乱讲就乱出价看了好几年才懂原来由土伯都在画虎烂还不是在赚流量

洗白多数+9很累的是自售屋主被+9中仲一直稍扰（自以为不识字叫开发放）烦到给中仲吧？

嘻嘻 板上有名仇仲终于逮到机会了还想说这帐号那么久没见了 哈哈哈

卖过房就知道，来看看的一大堆。之前菜鸟的时候想说自己卖，结果卖1980，一堆出1600到1800的。后面不得已给高专卖，最后2085卖出。仲介费加上去就对了。

嘻嘻 讲到仲介费仲介就怕到该该叫

凹人习惯还那么心安理得 惨啊 哈哈那天被老板共体时艰就不要在那边叫 总有一天轮到你

一堆屋主自售卖得比仲介+10%还多，笑死

这问题不用多讲, 如上面讲的,自己卖看看就知道,一堆买方根本阿拉花瓜,自己都搞不清楚自己要什么,一堆瞎问题直接设定底价,仲介自己去争取服务费,价格到了就来谈避免浪费宝贵时间,花钱买安全,也避免接触一堆麻瓜买方

中肯

直接一个政府仲介平台不好吗？卖方只能赚卖方仲介费，买方只能赚买方，然后只开放看屋日一段时间统一带看，然后只能经纪人本人及其合法登记两位助理可以带看，这样不就省多了

就不要冒全泡 各顾各的客户权益

呵呵.今天才看着同事这边谈失败.看到上面一些幻想嘴脸啊是啊是啊.当你自己买屋遇上屋主直接给你"我只剩这间卖掉我不缺$.我加价100万不要拉倒"看看你届时嘴脸如何.(PS:屋主年纪3-40多.买方6-70多.呵呵)

其实这件事有逻辑的. 你把信义的财报成本除以件数你就会得出他每一件大概要多少钱才会打平的数字大致上这个数字打个折就是一般野生店的成本很久很久以前这个数字就接近一件20万了 仲介的成本很高的每天把仲介当成很简单很好赚事业的都犯了一个逻辑问题门槛低 好赚 只是耍嘴皮 那你还不去赚想必是脑子夹到?

今年开始全台加盟的费用是涨价的.不会只有接近20.要更低妳可以加盟大家.1各月2万啊.一分$一分货自己看着办