预售屋原本买太太名字，因为我贷款条件好，所以在5/30换约给我，建商两周后换约单才
拿给我，打电话问我太太户籍地房地合一税承办人，承办人说她没遇过这case？？？（没
办过
？？？黑人问号？？？）
请问有人有办理夫妻间换约经验吗？要跟国税局申请赠与吗？要跟国税局申办房地合一税
吗？

借问：原本情况所有权太太 若贷款人是自己 这样不行吗？记得贷款条件是看贷款人而已

名字挂老婆贷款人是老公，很常见不是吗？这样有需要换约吗？而且婚后买的挂谁名字都没差吧，恳请有经验的朋友帮忙解惑

不是预售吗？贷款还没发生吧换约成配偶没有问题，看建设公司

请见合约内容，预售转让一般是配偶与亲属间转让不收手续费（总价千分之一）

房地合一那里是不用登记了啦。你都还没拿到产权，哪来国税局？除非你把合约卖给第三人有获利，才要缴房地合一。跟国税赠与是不同的。目前这个房子还不是你的财产，你只拥有购买这间房子的优先权利，所以使照下来你才能贷款，设定。https://i.imgur.com/DYhl8UE.jpghttps://i.imgur.com/yktkj4z.jpg等你有了建物所有权跟土地所有权在考虑过国税局。打个比方，如果到时你贷款贷不下来，合约无效，啊你是要申请退税喔？

只是为了贷款的话为何要换约?只要所有权人签担保物提供就好,除非还有别的考量