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2023-06-27 15:57 经济日报／ 记者游智文／即时报导
房市趋势专家李同荣今(27)日举办新书发表会，书名为房市超狂大预测 “邪恶的第七循
环”降临。他表示，2027年前，房地产可能历经一场暴涨暴跌的风暴，这场风暴也将是45
年最好的致富契机。
李同荣表示，房市会出现邪恶的第七循环，主要是房市进入第七循环，将面临地缘政治冲
突与危机，其中国际地缘发展若产生冲突危机，全球房市将会因经济衰竭崩溃，房市复苏
将非短线可期。
至于两岸地缘政治，他表示，若台海发生冲突，虽然不至于发生大规模战事，但短时间内
房价一定会暴跌，不过，两岸最终会理性收场，因此房市也将在暴跌之后再暴涨。
他表示，邪恶的第七循环是危机也是转机。民国67年台美断交时，很多台湾富商担心房市
崩盘，大举变卖家产移民美国，但房市只沉寂半年时间，即直飙而上，之后十年，房价翻
涨了10倍以上。
而同一时间，美国房市并没有太大波动，等于那波移民美国的台湾富人，无形之中，资产
缩水十倍以上。李同荣表示，台海若再出现危机，应记取台美断交移民潮十年损失十倍财
富的前车之鉴。
李同荣表示，首购自住者若永远在等待房市下跌，就永远买不到自己的房子，因为房价再
怎么跌，低总价小坪数跌幅都有限，非专业实务人士也很难在房市下跌中摸到底，反而容
易错过时机，何况既然是自住，就不会三、五年就卖，不必考虑短期的市场行情波动。
他表示，都会未来租金会节节上涨，储够自备款就要出手，以原来租金就可抵销贷款支出
，才不会沦为长期租赁的无壳蜗牛。
心得：
目前这波房价上涨
只有ceca大和李同荣预测到
现在进入政府控管房市后的时代
等待ceca大下一波预测