[新闻] “远雄琉蕴”立足七期富人金三角

楼主: wimting (认真认真活!!)   2023-06-27 12:26:36
连结:
https://money.udn.com/money/story/5638/7260679
内文:
经济日报 张瑞文
台中七期近十年已是中部首屈一指的豪宅聚落,台中十大豪宅榜就有9案由七期拿下,成
交单价全上8字头,去年中秋红谷公园首排“宝辉秋红谷”39楼毛胚户,更一举缔造出单
价92万元的实登新天价,保值跟增值都是中部城市之最,不只百坪豪宅,连主力46~65坪
的中坪数案一样都能缔造8字头成交,跻身豪宅榜,足见“七期地段价值的镀金威力。”
,连带也让七期成为中部企业主和买遍全台湾的高资产族群,在中台湾唯一指名的置产大
热区。今年第三季,上市建商远雄建设也将插旗七期豪宅,在市政北七路与惠民路口亲家
市政广场旁推出新案“远雄琉蕴”,以区内罕见的中小坪数产品,切入高密度百坪豪宅聚
落真空带。
“远雄琉蕴”位于台中地王新光三越、歌剧院、秋红谷形成的七期黄金三角地理中心点,
步行到绿意、艺文、百货精品三大地标只要5分钟,地段弥漫国际艺文与精品之都氛围。
据悉,远雄针对全台VIP已购客户在6-7月连续举办5场的专场说明会,已经预约额满。
看好七期的置产客认为“中台湾房市从头到尾都是七期领涨,未来若有机会第一个挑战单
价破百的纪录,也一定是在七期。”从地段价值来看,对于中彰投传产企业主和来自台北
与南台湾的置产客来说,跨区到台中置产,指名度最高的也是七期,主要考量除了具备“
城市门面”的地位性之外,又可以创造资产抗通膨的价值,等于“一兼二顾”。而过去由
豪宅独占鳌头的七期重划区当中,多以大坪数为主力,总价动辄7、8千万甚至破亿,在这
波需求转向的趋势下,像“远雄琉蕴”这类规划3至4房的精品预售案,反倒有机会吸引市
场买气。
“50坪以下产品将成为七期下一个阶段的趋势。”对于跨区置产的北客和南部高资产族群
来说,来七期购屋不是要365天长期自住,置产概念和因为生意需求来买“点”的因素更
强;另一方面,台中七期发展迈入30年,区内豪二代开始有出社会后独立空间的需求,就
近帮子女在七期买一户40来坪的房子,是最务实的置产配置选择。
https://imgur.com/DGvER5s
心得:
本来很纳闷远雄传说中的开价
到底有多少在地人会买单 但大雄的目标是
给全台湾的资产阶级收藏门牌用的
才不是给台中人讨论的案子呢Q.Q
作者: kyova   2023-06-27 12:29:00
太贵了,改成塔位大家才负担的起。
作者: kelsierlee   2023-06-27 13:08:00
看看新闻报导七期建商指标案,在地人购买的有多少?其实七期也不看门牌,就看什么建案而已;总价差多了而且大陆已经开了两案“丽格”“丰莳”在切入这市场还有联聚“瑞安”“方瑞”宝辉“sky tower”除非都规划压在总价四千万内,否则这些都是竞争对手另外这几间指标建商;基本上会审核买家身家背景排黑甚至会希望透过银行贷款拨款,怕现金全款金流有问题先讲讲实际情况打预防针,以免有人又拿少数以讹传讹精华区不可能要大家都负担得起,至少大坪数或中坪数高单价对精华区才是好事,维持区域行情和居住品质。不过有建商一直做反方向的推案,卖给小资销售也不错
作者: Celtic8879 (//)   2023-06-27 16:31:00
七期什么咖 在水湳面前都是__
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-06-27 21:09:00
开始放消息吹嘘了等著看远雄表演就好七期的问题在被百坪的发哥卡住发哥一堆豪宅价格都拉不上去
作者: hsuchiyi (啊啊啊)   2023-06-28 11:52:00
想到高雄琢蕴的开价 呵呵

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