[新闻] 七都最贵预售 新竹一坪超车桃园15万

楼主: scitamehtam (scitamehtam)   2023-06-27 12:21:31
一表看七都最贵预售案 新竹一坪超车桃园15万
https://reurl.cc/mDyyNW......
即使房市买气已低迷1年,但七都预售均价仍续涨,台南、新竹最猛年涨逾2成,而台北市
年增2.8%最和缓。观察七都最高价个案,台北市每坪高达285万元,但被视为自家人定锚
。而新竹为79.4万元,高于桃园不少。
《ETtoday新闻云》委托《591新建案》统计近1年七都预售均价和最高价个案,台北市年
增仅2.8%,涨幅相对和缓,但每坪均价站上百万大关。最会涨的是新竹、台南,前者以26
.5%年增夺第一,台南也有超过2成涨幅,均价33.2万元直逼高雄。
馨传不动产智库执行长何世昌表示,房市买气自去年年中开始降温,至今仍未回到本土疫
情大爆发前水准。但被誉为“疯城”的新竹因供给量不足,园区客刚需与经济实力强,房
价仍强势上涨。
何世昌说,台南虽然量体不少,但相对台中、高雄,买气较强、去化相对顺畅,没出现供
过于求的状况。此外,南科经济动能强劲,营收已超越中科,且房市发展部属于“多点式
”发展,像是新市、安南、永康、善化各区都有火力输出,在整体量缩的环境中,买气相
对旺,也连带反应在价格上。
最高价个案部分,台北“敦南霖园”以每坪285万元拔得头筹,新北则为“佳元植”每坪9
3.3万元。新竹是“富宇天隽”单价79.4万元,领先桃园“威均青塘园”63.8万元许多。
《591房屋交易网》新闻公关组副主任毕务洁表示,“敦南霖园”过去是霖园集团蔡家起
家厝,并由国泰建设担任实施者都更改建,该案目前尚未公开,但国泰蔡家人已豪砸近20
亿元买下5户,最高单价285万元颇有定锚意味,而这样的操作并不罕见,例润泰尹家的“
松涛苑”也有相同案例。
毕务洁说,“佳元植”位于板桥新埔站一带,不是区域最精华的地段,但指标中古大楼已
达9字头价码,新案当然不遑多让,而最贵的新板特区因素地稀缺,近年几乎没有新案供
给可言,但目前有一案正潜销中,届时成交单价势必突破百万创价。
桃竹部分,新竹最贵的2区为竹市关埔重划区、竹县高铁特区,“富宇天隽”就位于关埔
,而高铁特区也有多案单价站上7字头,如“宝佳奇磊”、“惠宇谦”、“浩瀚丰邑之森
”等等。
“威均青塘园”位于中坜青埔特区,坐拥高铁机能,但整体均价仍落在5字头,该户总价
颇高,单价仍能达6字头表现,主要是因高楼层,且基地前就是3万坪公园,产品稀缺加持

心得
新竹真的喷得很夸张
薪资所得全国霸榜王
人口成长霸榜王
台北市新成屋供给太少
一大堆老房子,才拉高新成屋价格
新竹相反,屋龄低,新成屋供给超多
房价还能一直涨
如果新竹新成屋供给量跟台北市一样
我想实际房价已经超越台北市新成屋….
作者: chilian (我还不够勇敢)   2023-06-27 12:22:00
难怪上礼拜这么安静今天早上三连发
作者: Robben (裸奔)   2023-06-27 12:27:00
气爆
作者: tobashi   2023-06-27 12:33:00
先来一口尸水
作者: MisakaMisaka (MikotoMikoto)   2023-06-27 12:34:00
被誉为“疯城”的新竹因供给量不足...看不懂中文?
作者: ausome (ausome)   2023-06-27 12:34:00
天坑 气爆 异物 废水尸水,新竹好多宝
作者: nanja750113 (resistman)   2023-06-27 12:35:00
盘子真的接不下去
作者: shirleyA (蝶)   2023-06-27 12:37:00
乐当盘子就继续吧
作者: Anthony1983 (Fai)   2023-06-27 12:38:00
空空哭晕在厕所,说好的一年跌10%呢
作者: YouGot5566 (警惕自己不发废文)   2023-06-27 12:49:00
桃园好废 跟彰化房价差不多
作者: sweetpotatoa (ㄏㄨㄢ ㄕㄨˇ)   2023-06-27 13:01:00
吸满天然气了没
作者: linlinme5208 (我是幸福的天使)   2023-06-27 13:06:00
2
作者: jemdogdog (极度深寒)   2023-06-27 13:10:00
又发作了?
作者: welly0412 (小威力)   2023-06-27 13:20:00
台北市老房子拉高新成屋价格?你这种逻辑还是住在新竹吧
楼主: scitamehtam (scitamehtam)   2023-06-27 13:21:00
台北老房子一大堆,新成屋供给少成这样,当然拉高房价啊,新竹新成屋供给爆量,还能涨成这样比较不容易如果全台北都是新成屋供给,新成屋还能这样喷? 供需都不懂? 还是住台北吧…
作者: jemdogdog (极度深寒)   2023-06-27 14:00:00
作者: giveme520   2023-06-27 14:57:00
水湳亲家8X万 成交100多笔了...
作者: dennistao (英文你老师)   2023-06-27 15:29:00
住在气爆市可以自我感觉良好成这样
作者: mountain821   2023-06-27 15:38:00
台中水湳接棒登场
作者: denny0000002 (DKING)   2023-06-27 17:24:00
说明城市再烂,收入高还是卖得掉
作者: jemdogdog (极度深寒)   2023-06-27 17:37:00
作者: welly0412 (小威力)   2023-06-27 19:26:00
台北如果都是新成屋,保证更没有人去住新竹了啦,就是台北供给少价格高,买不起台北才跑去买新竹,这都不懂还扯供需,脑子装浆糊
作者: wacheck (94不爱喝水)   2023-06-27 19:33:00
这人发文看看就好 不用认真
作者: mark0204 (Mark)   2023-06-27 20:29:00
作者: encoreg57985 (@@)   2023-06-27 21:37:00
新竹王和二重王要不要先去pk 两个2流区和台北争一流
作者: idmaker (SMAN)   2023-06-27 22:19:00
没说错啊为何虚
作者: alotofjeff ( )   2023-06-28 14:25:00
不要再残害工程师了,那是人家的血汗钱

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