房价如果用产业来看
以城市的产业来说房价 金融中心=高科技>商业>重工业>农业
换句话说 金融中心和高科技区域的房价会最高
而以高科技产业来说 2010年-2020年最牛逼的产业是互联网
但是在2020年之后发生了改变 尤其在2023年从互联网变成AI产业 互联网产业增涨慢了
2023年AI产业呈现爆发性的增涨
AI的核心是芯片 芯片可运用在军事 从这次俄乌战争可以看出
有别于一二战的传统战争 现在和未来的战争比的是高科技
比如美国的6G星链透过大数据分析 未来地球上没有死角
上山下地你人影动一下星链都给你分析的一清二楚
低效能芯片根本攻击不到目标 中间就被高效能芯片的飞弹击落了
所以高效能芯片成为一个军备竞赛的必备 芯片目前由台G垄断生产
当然跟霉有意下订单给你有关 比如AI最肥的肉 芯片生产在台湾
不听话的话当然也能下给竞争对手 虽然良率差点 下给你三颗星也能啊
谁下订单的谁老大啊~
台湾有吃到AI产业最肥的肉 然后台G遍地盖厂 房价会跌到哪去?
再来美国有房产税(每州不同大约1.x%) 房屋持有成本高 台湾持有房屋成本低
再来房价上涨 谁是最大的受益者(最多土地持有者)?
土地持有最多的是你跟我吗 当然不是啊~~
最大受益者有可能损害自己的利益吗?
台的缺点是紧张的局势 巴菲特都做了最好的表率 就是一夜情干一泡准备好随时能走就走
就台湾人而言聪明的人别国护照早就弄好了 在台湾有房产 或是别国有房产或股票
说穿了就是一个资产配置 持有的成本 货币 汇率 变现性等等~~
大陆的话 之前互联网大成长时代 腾讯 华为(深圳) 阿里(杭州) 周围的房价也大涨
但是互联网时代过了 最新的AI时代和6G 大陆有点掉队了
另外 大陆是一个外汇管制国 资金的进出都有管制 不易变现 或还是留在大陆境内消费
这些都是置产考量
另外所谓的金融中心 金融说穿了就是关系网 要具备洗米的功能 资本自由进出是基本的
因为一些因素台北未来也难以成为东南亚金融中心
越南的话 霉给的订单 吃大陆移出的低端产能红利
但是未来能否突破中产国陷阱难说
比如说二战后开发中能发展成为已开发的国家只有一个就是韩国 或是台湾?
但是由于越南基期低 吃低端制造红利会有个城市化发展进程应该也可以有个很多年
只是跟股票一样 你是喜欢玩小票 还是玩市值前几大的?
※ 引述《hellohiro (☁☁☁☂)》之铭言：
: 中国房价跌其实与房市政策关系不大
: 中国始终是靠炒房来作为经济火车头
: 以前是 现在是 未来想必也还是
: 现在是因为跟中美冷战 清零政策等
: 加速外资投资资金远离中国有关
: 人民连工作都没了 谁还想炒房
: 而且对未来经济发展前景堪忧
: 台湾反而是得利者
: 外资就别说了
: 一堆台商资金都等着要撤回台湾继续炒
: 现在只是选举 执政党得压着数字
: 等选完后你们就知道了
: 去看看多少上市建商 品牌建商
: 都在等选完后马上要推案