想请教各位：
目前房子所有权是我和爸爸各一半共有
在108年以700万左右购入，目前实价大约1500
最近有打算换县市也换屋，从两房换预售透天（丙建地坪约40），总价大约1400
有查到若土增税要退税，新房也需要挂我和爸爸的名字才行，但目前只打算个人持有，这样的话需要先赠与另外一半的所有权吧？但是赠与的话是不是持有成本就不同了（这两三年涨太多）？这样会划算吗？还是放弃土增的退税？
另外房地合一税要退税，若一样是我个人持有是不是也要需先赠与才能够办理？还是以目前共有权直接办理就好？（没查到所有权需同一人）