1、央行问答集有购置住宅贷款跟购地贷款，代表购置住宅贷款跟购地贷款是不同的贷款
，央行建议银行应采取的处理方式不同，否则规定在一起就好。
2、原op讲的规定是购地贷款章节的第9点，因此可以知道上面的规定是在讲购地贷款。
3、对于原po讲的规定，央行的回答内容是“惟借款人切结该建物确系供营业或住宅(自用
或出租 )使用，并经承贷金融机构查证属实者，得不受本规定“应检附具体兴建计画，并
切结于一定期间内动工兴建”及“其中 1成应俟借款人动工兴建后始得拨贷”之限制；惟
若该建物将拆除重建，则借款人应重新申办购地贷款，并受本规定贷款条件之限制”。由
上述内容更可知上面规定在讲购地贷款，否则不会有：“应检附具体兴建计画，并切结于
一定期间内动工兴建”及“其中 1成应俟借款人动工兴建后始得拨贷”之限制的问题。
4、结论：购买公寓自住或投资，不会受到原po 讲的规定的影响，会受到影响的是建商购
买公寓的土地要来盖房子时，原本可以拿公寓连同土地一起申办贷款，但在央行的新规定
下，可能就只能用土地去申办贷款。
https://i.imgur.com/uP3vQy3.jpg
https://i.imgur.com/rgUh9K9.jpg
作者:
littlea (å–”)
2023-06-20 08:50:00你在塭仔群里?
作者:
tacol (>>)
2023-06-20 08:57:00作者:
jamo (hi)
2023-06-20 09:01:00这样听起来就正常多了~
作者:
tacol (>>)
2023-06-20 09:08:00前面的购屋贷款有提到依照第九点
其实老屋本来就是现金比较多的投资客在玩的你说贷款太少玩不了那些玩不来的现在都在预售市场这种操作顶多提高投资老屋的门槛购地贷款，不代表不能贷款不过我觉得这次央行在玩文字游戏故意不把规定写清楚让大家有讨论空间
Tacol 大提出的规定，的确会让人产生购买公寓贷款是否要比照购地贷款的疑虑，接下来的问题在于建物所有权状的用途栏是空白，但其他文件记载的用途是“住”的情况是否很多，这个就要问房仲业从业人员了
不过我看最近网军一直在带都更的风向我猜有人想谋取政治利益不开玩笑价值鲜少鲜少，什么是鲜少？
那个 老破公寓保值的重点有两个 一个市区租金 一个是郊区重划区划进去可以转卖重点一样的 就是山上 海边 乡下人口密度低的地方 会出问题
都更的风向要带到哪边?都更过慢已经是明说的了，尤其是有大地震发生时，X年以上老屋有X栋是必备的数据
乡下老屋没那么容易变危楼 要净空放著10年以上不管而且要整栋没住人然后本来屋龄就要过30以上
作者:
Tylose (Tylose)
2023-06-20 13:04:00这样比较合理，避免建商用可以多借到钱
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2023-06-20 13:05:00赞喔，法条或函释真的不要自己先乱解读